華聲在線全媒體記者 肖暢 通訊員 譚濤

(資料圖片)

3月3日開市的湘潭萬樓·青年碼頭有多火?

數據說話：開市10天，游客就超過30萬人次;已入駐商戶70余家，其中“銷量冠軍”單日銷售額超2萬元，還有400多位商家前來咨詢入駐事宜……

湘江岸、紅土地，這個帶著城市傳說的文旅“新秀”，已嶄露頭角。然而，萬樓·青年碼頭的“火出圈”，絕非偶然，也并非一日之功。

400余年地標建筑成“文化空樓”

萬樓，又名文昌閣，始建于明朝萬歷四十三年(公元1615年)，歷經400余年風雨洗禮，屢廢屢建。2013年，萬樓由湘潭市完成第六次重建，總高63.48米，其中主樓52.58米，為湘江沿岸最高的仿古建筑樓宇，是國家3A級旅游景區。

屹立于湘江之畔，這座湘潭歷史名樓，以其雄偉磅礴的氣勢、深厚凝重的文化積淀，見證了湘潭社會、文化、經濟的發展，逐漸成了湘潭的地標，成了湘潭城市繁榮昌盛的時代象征。

然而，由于萬樓周邊配套設施不完善，游客較少，自2018年起，萬樓景區開始關閉景觀燈、封閉部分游道以節約支出。資產閑置多年，景區每年的保險、稅費、人員成本、水電物業、維修維護等費用支出卻達300萬元，且無任何收益，萬樓成為一座“文化空樓”，其境遇讓人扼腕痛惜，受到社會各界關注。

如何“喚醒”沉寂多年的萬樓，讓她在古與今的碰撞中、在文化旅游與區域發展的交融中，煥發新活力?

2022年8月，湘潭市政府與湖南電廣傳媒股份有限公司達成戰略合作意向。湘潭城發集團、湘潭交發集團與湖南芒果文旅投資有限公司簽訂《萬樓·青年碼頭項目投資合作協議》，三方按照“政府主導、國企合作、市場運作”原則，緊密合作，優勢互補，以萬樓景區為依托，整合周邊閑置土地資源，打造富有湖南娛樂氣息的“萬樓·青年碼頭”。

國內最大集裝箱集市拔地而起

引青年“入圈”，攬青春“入懷”，是萬樓·青年碼頭項目的“靈魂”。

湘潭文旅新名片、傳統文化創意表達的國潮時尚聚集地、長株潭城市群新都市文旅地標、全國年輕人打卡湘潭的網紅地，是萬樓·青年碼頭項目的“使命”。

項目將傳統與時尚相結合，分兩期實施。一期以萬樓主樓為核心，計劃在主樓內布局“千年十八總”盛世長卷等“文化+科技”產品，在萬樓前廣場布局集裝箱、大篷車等夜市，建設全省最大摩天輪——“湘潭眼”。二期計劃涵蓋原“一館五中心”功能需求建設“芒果盒子”，打造青年酒店等場館。

“萬樓·青年碼頭是用‘算盤’敲開的項目，不違規舉債是我們的底線。”湘潭市財政局相關負責人說。

在當前地方財政和債務管控的雙重壓力下，資金來源成為項目最核心的問題。湘潭市創新項目建設投融資模式，堅持“以資源換市場、以存量換增量”，以市場化手段突破困局。

項目推進緊鑼密鼓。1個月內完成專家論證、項目簽約、萬樓光影設備更新、沿江路接通、640個停車位建設、摩天輪用地征收辦結、集裝箱招采等一系列任務。2022年9月30日點亮萬樓，12月31日萬人“跨年”，2023年3月3日開市……僅半年時間，一個國內最大的集裝箱集市拔地而起，人潮涌動、魅力四射。

萬樓“蘇醒”激起千層浪

春光燦爛，記者行走在萬樓·青年碼頭，只見集裝箱被噴繪成紅、黃、藍等多種顏色，明亮而時尚;還原民國時期有軌電車的復古鐺鐺車，在集市穿梭;裸眼3D大屏秀、飛斧甩鞭、川劇變臉、佤族噴火秀等活動，輪番上演;尤其是《六畫潭城》沉浸式光影雕刻秀，吸引大批游客駐足。

湖南科技大學學生陳恩玗與同學一起搭乘直達公交車來到這里，他說：“很有創意，青春感十足，尤其是光影秀非常震撼，讓仿古建筑有了不一樣的活力。”來自雨湖區楠竹山鎮的沈雅蘭，帶著家人一起感受青年碼頭的熱鬧：“表演很豐富，孩子特別喜歡，還可以品嘗各種美食，根本停不下來。”

老地標迎來“新流量”。據統計，萬樓·青年碼頭開市僅10天，游客就超30萬人次。

人氣旺，帶來生意火。“遠遠超過預期，人手不夠，正在找兼職。”入駐商戶、蒙古大串老板趙蓮志說：“單日銷售額最高超過2萬元，有時候忙得連水都來不及喝一口。”

“對這里非常看好，基礎配套設施建設完備，主題也很契合我們店鋪的風格。”“黑色經典”小吃店老板劉健剛說，他最看重的是集市運營方推出的聯營模式，來這里開店無需繳納租金，營運費用從營業額里抽成，不僅節省投入成本，也省下后期宣傳、管理的精力。

青年碼頭的火爆，讓更多創業者看到商機。“目前已有70余家商戶入駐，開業后又有400多位商家咨詢入駐事宜，有許多是全國知名商家。”湘潭芒果文旅有限公司總經理段可可告訴記者。

萬樓“蘇醒”，激起千層浪。據專家團隊測算分析，萬樓·青年碼頭項目不僅規避新增政府性債務的風險，還將新增就業崗位2000余個，帶動人流年均300余萬人次。同時，將周邊3000多畝開發用地的價值每畝至少提升50萬元，實現土地增值約15億元。

拂去歷史塵埃，把握時代脈搏，氤氳青春氣息，滿是人間煙火氣的萬樓，如青年一般，心懷熱愛、奔赴星海，開啟了一個城市新的發展傳奇。