長沙力促非住宅商品房去庫存
來源：湖南日報·華聲在線     2022-04-22 11:36:58     

長沙力促非住宅商品房去庫存

買一手房補貼契稅1%，買二手房補貼4%

湖南日報4月21日訊(全媒體記者 王文)今天，長沙市住建局等五部門聯合印發《關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》，明確對購買非住宅商品房的業主給予補貼。

《意見》明確長沙將采取降低交易和使用成本，加大金融支持等措施，促進非住宅商品房有序去化。

降低交易成本方面，適當降低非住宅商品房交易成本，對購買非住宅商品房的業主給予補貼，其中購買一手房的按契稅計稅依據的1%給予補貼;新購買非住宅商品房且持有1年(含)以上對外轉讓的，對購買方按契稅計稅依據的4%給予補貼。

降低使用成本方面，居住在公寓的居民住戶，符合“一表一戶”安裝條件和建設標準的，在水、電、氣抄表到戶后，憑房屋所有權證或不動產登記證書，可申請執行城鎮居民用水用電用氣價格標準。

鼓勵金融機構對符合條件的小微企業主、個體工商戶，購買商鋪、公寓等非住宅商品房，給予普惠金融貸款利率優惠;創新信貸產品，在客戶準入、貸款額度、還款方式、定價等方面給予靈活性政策支持。

為促進有序去化，長沙市行政事業單位、社區公共服務機構、自律性組織等需要增加業務用房的，或是配建公共服務設施的，鼓勵在存量非住宅商品房中購買或租賃。鼓勵購買或租賃存量公寓作為保障性租賃住房。鼓勵企業將商業、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業，支持房地產開發企業向“售租并舉”模式轉型發展，引導專業租賃公司收購或租賃非住宅商品房，并按規定享受住房租賃有關優惠政策。

《意見》還指出，將支持“商改住”。其中，在未被認定為企業自身原因造成閑置土地的前提下，對符合長沙市“商改住”規劃修改實施細則的已出讓尚未動工建設的非住宅商品房用地，允許按規定轉型用于國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設。

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