爆了！臨港銷冠紅盤鵬瑞·云璟灣四批次再次賣爆！

暨三批次加推即售罄后，四批次認購首日即獲146組客戶，認購率達50%；第二日累計獲234組，認購率破80%；據悉，認購結束后認購率已達1:1，再次以實力詮釋了其“紅盤“實力！

認購現場

鵬瑞·云璟灣從開年以來就一直處于殺瘋的狀態，兩次加推認購率均破1:1，1-4月的網簽數據更是蟬聯臨港榜首，妥妥的臨港TOP1。

來源：網上房地產統計

為何鵬瑞·云璟灣能登頂臨港NO.1，小編認為有以下幾點原因：

一、大市場環境變化：臨港放緩土地出讓，限制新房入市數量，限量供應是未來主流，市場普遍認為當下為最佳置業窗口，某種成程度上營造了市場熱度；

鵬瑞·云璟灣示意圖

二、板塊兌現能力：103片區城市兌現力，尤其是上中系小學/雙公園/海港中心/千億產業等全方位國際生活配套逐步落地。整個片區預計2024年基本建成，市場信心十足！

三、品牌+產品價值得到認可：鵬瑞·云璟灣的產品一直是臨港品質天花板，經過幾次熱銷后鵬瑞“只做好產品”的品牌精神得到市場共識。在萬達、紅星紛紛延期交付的大背景下，據悉鵬瑞·云璟灣1期有極大概率甚至會提前交付！足見其品牌誠意和難能可貴。大眾普遍認為鵬瑞是同價位最好的，無論是戶型、裝修還有其他方面，均能在市場上拉開差距。

四、合理的定價：267套房源中，建面約120-145㎡四房共126套。更高的大戶型占比，也使得整盤價格更加均衡！性價比滿分，當屬上車優先！

鵬瑞·云璟灣示意圖

據悉，鵬瑞·云璟灣小籌已開啟。值得注意的是，本次有建面約130-145平大戶型供應；由于前兩次港城·悅領和臨港·天宸接連入市已消耗掉市場大多改善客戶，本輪鵬瑞·云璟灣大戶型有機會能撿漏！超高性價比建面約120-145㎡四房約400萬起，有需要的朋友抓緊！

1

臨港供應節奏放緩

臨港樓市熱度依舊

2023年全市土地供應計劃表

前段時間，上海市規劃和自然資源局公示了上海市2023年度國有建設用地計劃。臨港住地供應指標大幅下降：從2022年的190-200公頃，下降到今年20-25公頃，目標驟減約90%，宅地供應今年開始恢復理性。

2

上中系小學+雙公園等國際頂級配套

預計2024年基本建成

鵬瑞·云璟灣所在的103片區千億產業規劃+上中系小學+雙公園（莫比烏斯公園&春花秋色公園）+約10萬方商業綜合體+預留軌交！整個片區預計在2024年基本建成（來源：上海臨港），無論是從建設速度還是建設速度都吊打臨港其他板塊。

103國際創新協同區示意圖

值得一提的是，這里聚集著清一色的國際頂級配套！

首先在教育方面，上海中學東校將在頂科社區托管一所全新的小學（信息來源：臨港人才自由港官微），預計2024年4月竣工，2024年9月啟用！（來源：臨港投控集團）

海港中心示意圖

其他方面，約10萬方的海港中心商業綜合體、莫比烏斯商業等雙商業環繞，14.3公頃的莫比烏斯公園，預計年底建成。海港大道上也預留了軌交，103內部規劃臨港市區線等，全方位配套提升生活品質。

3

社區、精裝、產品全是高配

品牌+品質有口皆碑

社區方面，項目是一座約28萬方半島國際雙水岸社區，板塊內罕有！

鵬瑞·云璟灣示意圖

精裝方面，中央空調+新風系統+系列高配精裝：

項目裝配全屋新風系統、三玻兩腔中空LOW-E玻璃、空氣質量監測系統、高品質飲用水系統等。后續又增配了洗碗機、陽臺家政柜、客廳巖板背景墻、智能馬桶蓋等精裝！

鵬瑞·云璟灣部精裝分交付標準示意圖

品牌方面，鵬瑞始終踐行“以客戶為中心”，始終堅持做好產品。

力爭做到同價位最好的，無論是戶型、裝修還有其他方面，均能在市場上拉開差距，將品質做到別人意想不到的水平。

可謂日久見人心，經歷幾次開盤之后，鵬瑞的品牌精神得到市場一致認可！

4

合理定價，性價比直線拉滿

本次加推房源，包括建面約89-99㎡經典三房，和建面約120-145㎡爆款四房。

267套房源中，建面約120-145㎡四房共126套。更高的大戶型占比，也使得整盤性價比更加突出！

鵬瑞·云璟灣 加推樓棟分布圖

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。