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天心城發集團舉行重點項目招商推介會現場。

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紅網時刻新聞7月23日訊（記者 黃時中 胡科進 通訊員 趙莎）聚力同行，共贏未來！7月23日下午，長沙天心城發集團舉行重點項目招商推介會，現場推出黑石鋪片區城市更新項目、勞動廣場及周邊零星地塊棚改項目、天悅8-3號地保障性租賃住房建設項目等珍稀招商項目，吸引了華潤置地、中海地產、中房集團、中交集團、電建地產等一大批國內知名企業高度關注。

此次活動由天心區委、區政府指導，天心城發集團主辦。天心區委副書記、區長周志軍，天心區領導厲波、張浩平、劉正文、鄭州、王鈺瑩，天心區直相關部門主要負責人，以及近百家國內知名企業代表參加。

會上，天心城發集團發布了黑石鋪片區城市更新項目、麻園塘城市更新單元（舊城改建）項目、先鋒片區城市更新項目、獅子山片區城市更新項目4大城市更新項目，勞動廣場及周邊零星地塊棚改項目、碧湘街周邊地塊棚改項目（二期）、丁家垅地塊項目3大優質地塊出讓項目，天悅8-3號地保障性租賃住房建設項目、天心區文化體育產業示范基地項目2大重點建設項目，以及西文廟坪項目等重點資產運營項目。

記者注意到，此次發布的重大招商項目均堪稱目前天心區具備唯一性的珍稀項目，比如黑石鋪片區城市更新項目，項目地理位置優越，緊鄰湖南省人民政府，景觀資源良好，有著約2.76公里的濱江岸線、近1500畝的冬瓜湖水面和保留較完好的500余畝豹子嶺山體植被。區域交通便捷，湘府路、三環線兩條東西向主要干道串聯省府板塊與洋湖兩大重點板塊，湘江南路、天心大道兩條南北向干道強化市中心和暮云組團聯系。項目定位為“省府門戶，湘江客廳”，旨在打造成長沙宜居片區的標桿、智慧城市的樣板、城市更新的典范、南部融城的新極。

華潤置地長沙片區公司與天心城發集團簽訂合作協議。

電建地產長沙城市公司與天心城發集團簽訂合作協議。

活動現場，華潤置地長沙片區公司、電建地產長沙城市公司分別與天心城發集團簽訂了合作協議。“天心區區位優勢明顯，經濟發達、文化繁榮、營商環境優良，是宜業宜居、深耕投資的一片沃土。”采訪中，華潤置地長沙片區公司總經理陸盛陽表示，他們堅定看好天心區的發展未來，他們將抓住機遇，充分發揮企業自身優勢，圍繞天心區整體發展目標和規劃，積極參與天心區城市更新和片區統籌規劃、開發、建設與運營，為天心區高質量發展助力。

“天心區地處長株潭都市圈建設的核心和前沿陣地，擁有交融之美、融城之勢、空間之闊、資源之聚、作風之優和平臺之強六大優勢，在‘強省會’戰略和國家、省市一系列政策加持下，正處于前所未有的黃金發展機遇期，必將為廣大企業發展提供更廣闊的舞臺。”推介會上，周志軍表示，此次天心城發集團推出的重點招商項目是天心區的寶貴資源和發展重點方向，投資這些重點項目，就是投資天心未來、投資無限財富。他希望廣大企業家心系天心發展、投身天心建設、講好天心故事。天心區將以最大的誠意、最實的舉措、最好的服務，為企業發展創造最優的環境，讓企業家們投資天心、贏在天心。

“城”勢而上，蓄勢而“發”。據了解，7月23日是天心城發集團前身天心城投成立20周年紀念日。“20年來，我們實現了從平臺公司到城市綜合運營商的華麗轉身，截至2021年，集團總資產超324億元。目前，我們正以實際行動踐行‘讓城市更美好，讓人民更幸福’的企業使命。”天心城發集團相關負責人表示，十四五期間，天心城發集團將通過構建“城市更新、城市建設、城市運營、產業投資”的“3+N業務體系”，將集團打造成為一流的城市綜合開發運營商，為建設“智慧天心、融城核心”續寫新的夢想和未來。

附：天心城發集團重點招商項目

此次推介會，天心城發集團向外界共推出了4大城市更新項目、3大優質地塊出讓項目和2個重點建設項目，以及西文廟坪項目等優質資源等。

（一）城市更新項目

1、黑石鋪片區城市更新項目

項目位于湘府路以南，湘江南路以東，芙蓉南路以西，三環線、雀園路以及黑石路以北，總面積約9914畝，可出讓面積為1057畝；總投資約316億元。項目定位為“省府門戶，湘江客廳”，旨在打造成長沙宜居片區的標桿、智慧城市的樣板、城市更新的典范、南部融城的新極。

項目地理位置優越，緊鄰湖南省人民政府；景觀資源良好，有著約2.76公里的濱江岸線、近1500畝的冬瓜湖水面和保留較完好的500余畝豹子嶺山體植被；區域交通便捷，湘府路、三環線兩條東西向主要干道串聯省府板塊與洋湖兩大重點板塊；湘江南路、天心大道兩條南北向干道強化市中心和暮云組團聯系。

2、麻園塘城市更新單元（舊城改建）項目

項目東臨芙蓉中路，南臨水竹街，西臨通用時代東側規劃路，北臨新建西路，用地面積約354.5畝，可出讓面積38.48畝，總投資約35.62億元。項目定位為“綠色典范，宜居宜業”，將以軌道站點周邊開發為契機，以TOD開發模式為導向，引導城市房地產業從住宅建設向綜合服務轉變。

該項目體量、開發周期適中；區位優越，中心城區、芙蓉南路、新建西路交匯處；周邊地產、商業繁榮，醫院、學校、交通等配套設施齊全。

3、先鋒片區城市更新項目

項目北起長沙繞城高速，南至梨塘村，西臨大托機場，東至月塘村、云塘村，總面積10871畝，可出讓用地面積1204畝，總投資約65億元。項目定位為“融城核心?創智新城”，將打造新城活力中心、科技創新高地、現代宜居家園。

項目片區開發強度和人口密度較低，整體舒適度較高；基礎設施建設全面、覆蓋廣；主次干道基本建成，公共交通、軌道交通便利，交通體系基本形成；體育設施、大型區域商業設施覆蓋率高。

4、獅子山片區城市更新項目

項目西鄰書院路，北接勞動西路與白沙路，東達芙蓉中路，南至黃土嶺路，項目一期總面積891畝，可出讓面積101畝，總投資約21.5億元。項目定位為“網紅時尚、都市樣板”，將依托周邊網紅經濟節點，著力發展文化創意、時光旅行、音樂節慶、職業技能培訓、體育服務等現代服務業，形成年輕人和原住民和諧相處的智慧社區。

該項目地理位置優越，位于長沙市中心侯家塘商圈；交通便捷，芙蓉路、勞動路、南湖路等城市主干道構成片區對外交通系統骨架，軌道交通1號線、3號線沿片區東部及北部邊界穿過；冬瓜山夜宵街、摩天輪等著名的網紅打卡點為片區注入了生生不息的活力和源源不斷的流量。

（二）優質地塊出讓

天心城發集團除了以上城市更新項目外，還儲備了大量的土地資源，目前有三大片區2500余畝可出讓土地虛位以待，其中外灘片區104畝，省府片區675畝，暮云片區1768畝。

1、勞動廣場及周邊零星地塊棚改項目

項目位于勞動廣場東南角，東至天鵝游路，南至湖南第一師范學校，西臨旭鳴里巷和福王墓，北至勞動西路，總面積65.8畝，可出讓面積28.32畝；總投資預計10億元。

項目將以高端辦公為主要功能依托，融合休閑購物為一體的一站式體驗中心，聯合帶動片區內的整體發展，使之成為長沙城市發展過程中最具活力、環境最優美、文化氛圍最濃厚的高端商住社區。

2、碧湘街周邊地塊棚改項目（二期）

項目東至書院路，西至湘江大道，南至勞動路，北至下碧湘街，占地面積約59.07畝，可出讓面積30畝，總投資預計12.03億元。

項目位于五一商圈，處于天心區重點打造“長沙外灘”核心位置，將打造成新消費經濟品牌聚集區和夜經濟新地標。

3、丁家垅地塊項目

項目南臨南二環，東面靠近福晟?錢隆樽品住宅區，北接華盛家園住宅區，西面為江南華府住宅區，用地面積25.07畝，可出讓面積22.79畝。

項目總投資預計2.3億元，擬打造為設施完善、特色突出、商業氛圍濃郁、人居環境優良的現代城市功能區。

（三）重點建設項目

1、天悅8-3號地保障性租賃住房建設項目

項目位于新悅路以東、新嶺路以南，凈用地面積31畝，開發周期約2年，預計總投資約5億。項目依托天心經濟開發區眾多園區企業、長株潭一體化產業集聚中心，為園區企業員工打造高品質租賃住房。

該項目處于長株潭三市一體化的融城核心區，北鄰湖南省人民政府，南接株洲、湘潭，長株潭城際鐵路、地鐵1、5、7、9號線貫穿全境，繞城高速與武廣高鐵、京港澳高速無縫對接；黃花機場、高鐵南站、汽車南站綜合樞紐均在“半小時”交通圈內。

2、天心區文化體育產業示范基地項目

項目位于園藝路以東、劉家沖路以西、青園（梓楓）小學南校區以南、沙場路以北，用地面積為76畝，預計總投入約3.6億元。項目定位“全民健康樂園，區域活力中心”，將建設集教育培訓、職業體驗、健身運動、親子娛樂、公園游樂、主題餐飲、休閑購物于一體的綜合性項目。

該項目區位優越、交通便利，位于地鐵1號線省府站與桂花坪站之間，三面環路，交通便利；配套資源豐富，項目北側臨青園紫楓小學，東側與石碑中學交界。

（四）重點資產運營

1、西文廟坪項目

項目東臨長郡中學和黃興南路步行街，南至西湖路，西臨湘江大道，北至人民路，項目占地面積約343.54畝，已測繪征收房屋面積80134平方米，共投入資金32.79億元。

該項目將以湖湘文化、智慧生活、雙碳經濟、國潮品牌、首店經濟為主題，保留老長沙市井風貌，留住城市舊情懷，在打造文旅街區的同時，構建新型社區服務體系，營造舊城產業新氣象，打造原創文化標簽。