當前資訊!物業管理區域如何劃分
來源：焦作日報     2022-07-22 06:36:50     


【資料圖】

本文轉自：焦作日報

讀者咨詢：開放式小區旁邊有一片公共綠地，由于游園的權屬問題不明晰，管理養護水平也較低，游園內雜草叢生。請問，緊鄰物業管理小區的游園如何界定權屬？

政策解讀：《河南省物業管理條例》規定，物業管理區域的劃分以有利于實施物業管理為原則，綜合考慮規劃條件、土地使用權屬范圍、建筑物規模、共用設施設備、自然界限、社區建設等因素確定。物業管理用房、供水、供電、消防等配套設施設備和相關場地共用不能分割的，應當劃為一個物業管理區域。

同時還規定，新建物業出售前，建設單位應當將劃定的物業管理區域向物業所在地的縣（市、區）物業管理行政主管部門備案，并在商品房買賣合同中明示。已投入使用但尚未劃定物業管理區域的，由物業所在地縣（市、區）人民政府物業管理行政主管部門會同鄉鎮（街道）征求業主意見后予以劃定。物業管理區域劃定后確需調整的，應當征得專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

綜上所述，該開放式小區業主可就實際問題，向規劃、國土等部門查詢、了解游園的權屬問題，進一步明確管理職責，維護良好的生活環境。

關鍵詞： 物業管理
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