近日，羅湖區城市更新和土地整備局發布關于澳康達戰略性新興產業園“工業上樓”項目城市更新單元計劃調整和規劃(草案)公示。

規劃顯示，項目拆除范圍用地面積104090.1㎡，開發建設用地面積80577.9㎡（含劃入國有未出讓零星用地2804.6㎡）。規劃容積521958㎡，其中廠房287338㎡，研發用房51724㎡，宿舍型保障性租賃住房14367㎡，住宅155773㎡，商業1500㎡(其中地下商業1000㎡)，配套一所9班幼兒園。

【資料圖】

項目位于羅湖區清水河街道，西臨紅崗路，南鄰環倉南路和油氣路，北接清水河一路，分為AB兩個片區。

澳康達戰略性新興產業園城市更新單元原列入《2016年深圳市城市更新單元計劃羅湖區第四批計劃》，擬拆除范圍用地面積107317㎡，擬更新方向為新型產業、商業服務業等功能。

計劃調整后，澳康達戰略性新興產業園“工業上樓”項目城市更新單元擬拆除范圍用地面積104090㎡，擬更新方向為普通工業、居住、新型產業等功能。

擬拆除重建范圍內落實不少于24781㎡公共利益用地。擬綜合整治范圍1719㎡。單元規劃按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。該項目為深圳市“工業上樓”項目，執行深圳市“工業上樓”有關政策。

更新單元用地面積115943.7㎡，綜合整治范圍用地面積1719.4㎡，拆除范圍用地面積104090.1㎡，開發建設用地面積80577.9㎡（含劃入國有未出讓零星用地2804.6㎡）。

規劃容積521958㎡，其中廠房287338㎡，研發用房51724㎡，宿舍型保障性租賃住房14367㎡，住宅155773㎡，商業1500㎡(其中地下商業1000㎡)，公共配套設施11256㎡[含9班幼兒園3600㎡、占地2700㎡，社區警務室50㎡，社區管理用房300㎡，社區服務中心400㎡，社區一體化黨群服務中心5100㎡(含文化活動室1000㎡、社區健康服務中心1400㎡、社區老年人日間照料中心750㎡、社區級公共配套用房1950㎡），公共充電站1100㎡，郵政所100㎡，垃圾轉運站400㎡，再生資源回收站100㎡，環衛工人作息房20㎡，公共廁所80㎡，母嬰室6㎡]。

另配建社區體育活動場地占地面積（居住）1350㎡，社區體育活動場地占地面積（產業）1400㎡。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

申報主體為深圳市城澳置業發展有限公司。查詢工商信息信息顯示，該公司由深圳市城脈投資控股有限公司全資控股。

城脈投資控股，成立于2010年，從扎根深圳一線特區，到全國多區域規模開發運營，現已逐步成為全國綜合性地產開發商。現已成功開發項目十余個，涵蓋住宅、商業、產業綜合體、超甲級寫字樓、高端品牌酒店等空間。

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