太原：支持居民換購住房退還個人所得稅，推行二手房“帶押過戶”
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)     2023-08-24 10:52:25     


(資料圖片僅供參考)

8月24日，太原市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》，并已開始實施。

措施提到，在太原市購買新建商品住房的，按照中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)政策下限執(zhí)行首套房和二套房最低按揭貸款首付比例和貸款利率。

對于二手房“帶押過戶”政策，《措施》也有優(yōu)化。存在抵押項目的房產(chǎn)上市交易時，符合相關(guān)要求的，不需要先行還貸或墊付，即可實現(xiàn)抵押變更、轉(zhuǎn)移登記及新抵押設(shè)立。不動產(chǎn)登記機構(gòu)對于同一房產(chǎn)上的抵押設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷登記等業(yè)務(wù)，根據(jù)申請實現(xiàn)“三合一”辦理，并與金融機構(gòu)、資金提存機構(gòu)及時開展網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，實現(xiàn)信息共享。

支持居民換購住房退還個人所得稅，自2022年10月1日起至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在太原市范圍內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。企業(yè)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達到《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》規(guī)定的重點監(jiān)管資金額度后，房地產(chǎn)企業(yè)可向商業(yè)銀行申請出具保函置換重點監(jiān)管額度內(nèi)資金，保函置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需資金額度的30%。

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