近日 ，龍華、光明兩新盤傳進展。

臻著雅居9月有望入市；滿京華獅山項目05-13地塊取名為金碩瑞府。

龍華聯發臻著雅居位于龍華民治街道緊挨金地上塘道，項目共有642戶(其中保障房288戶)。據網上消息稱，項目已開放幾處臨時展廳，預計9月初左右開放樣板間，9月底開售，毛坯限價7.33萬/㎡，目前項目主體已出地面幾層。

(資料圖片僅供參考)

滿京華金碩瑞府為滿京華光明獅山項目05-13地塊，項目占地面積約1.1萬㎡，建面約10萬㎡，計容積率建面約7.3萬㎡，容積率6.5，住宅戶數696戶。目前滿京華獅山項目首推單位金碩華府，已開樣板及展示中心。

龍華聯發臻著雅居

總戶數642戶，預計9月開盤

臻著雅居前身為龍華民治街道A818-0479拍賣宗地，2022年8月4日，聯發集團以12.73億元、競配建面積3510平方米拿下。

該土地面積約8973㎡，建筑面積44860㎡，容積率5.0，其中，住宅44160平方、物業服務用房100平方米、社區菜市場500平方米，按規定，該地塊上蓋普通商品住房平均銷售價格不高于73300元/㎡。

深圳市聯臻地產開發有限公司開發的臻著雅居（A818-0479）項目位于龍華區民治街道。2023年2月取得建設工程規劃許可證，項目占地面積約8973.71㎡，總建筑面積64592.13.2㎡，由3棟樓體組成，其中1棟一單元、1棟二單元為住宅樓棟，1棟三單元為公共住房(含自持)，總房源648戶（其中商品住宅360戶，保障房288戶）。

近日，項目對規劃進行了修改，主要修改內容為：平面圖修改公示，主要修改內容為對總平面圖局部調整。

從主要經濟指標表中可以看出，此次對總建筑面積、容積率、車位數、總戶數等都做了相應的調整。

項目周邊有金地上塘道、中央原著、星河傳奇等小區，配套齊全，生活氛圍濃厚。

除大量的社區底商支持日常生活購物外，就近還有天虹、星河COCO Garden等中型商業體，可以滿足更全面的日常生活購物需求；周邊還有6979商業中心、Costco開市客等大型商圈，支持多元化購物、聚餐、文娛等需求。

項目距離4號線上塘、紅山，及6號線上芬站較近，約1公里左右的距離（百度地圖測距）。

光明滿京華金碩瑞府

總戶數696戶，一期將入市

滿京華獅山項目05-13地塊取名為金碩瑞府，位于光明位于光明區新湖街道佛子坳路西側、翠輝路南側。

近日，滿京華金碩瑞府取得建設工程規劃許可證，項目占地面積約1.1萬㎡，建面約10萬㎡，計容積率建面約7.3萬㎡，容積率6.5，規劃停車位708輛。項目住宅戶數696戶，無保障性住房。

項目由2棟48層高、1棟44層高住宅樓、1所幼兒園、物業服務用房、商業用房、等相關配套設施組成。

擾了解，滿京華獅山項目位于光明中心區，是一個近百萬方的超大體量綜合體，居住總量超48萬㎡，包含有高端住宅、辦公、商業、配套等；與科學公園隔路相望，周邊緊鄰科技創新文化集群，如科學島、科技館新館、西方美術館等，是光明科學環廊核心地帶之一。

不僅如此，公園周邊還分布有地鐵6號線的光明、科學公園和樓村三個站，以及13號線（在建中）的光明站和光明大街站，規劃有另一條直達南山科技園的29號線，軌道交通便利，未來非常宜居的一個片區。

項目設計范圍涵蓋10塊用地，首批入市05-10地塊取名為金碩華府，首推建面約88-141㎡，目前已開放展廳及樣板房。

05-13地塊取名為金碩瑞府，用地面積為11250.4㎡。

根據規劃，滿京華項目沿光輝大道從西到東設計范圍涵蓋10塊用地，總用地面積約109398㎡。其中項目用地7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊。

05-09地塊用地面積為8819.9㎡，總建筑面積73918.69㎡，共有2棟住宅樓和商業組成。

05-10地塊占地約22842㎡，計容建面約137050㎡，住宅121894㎡，商業6416㎡，菜市場1000㎡，幼兒園4200㎡，社區管理用房300㎡，便民服務站500㎡，警務室50㎡，社康中心2000㎡。

05-13地塊用地面積為11250.4㎡，總建筑面積98715.64㎡，由1棟、2棟、3棟住宅樓、幼兒園、物業服務用房、商業用房、等相關配套設施組成。

05-03、05-05地塊總建筑面積約222623㎡，集具有國際、藝術、現代風格的高端住宅、辦公、商業、配套等。

其中主要包括1棟約180m超高層辦公寫字樓，3棟超高層住宅（住宅最高約150m）及其商業配套。

滿京華項目效果圖

據了解，科學公園位于光明中心區，占地面積約為208萬㎡，旨在打造成世界一流的科學性綜合公園，是集生態、科普、健康、娛樂、運動、休閑等功能為一體的大型綜合性城市公園，也是深圳最大的城市公園。

公園內規劃建設有很多的公共配套，包括西方美術館、科技館、藝術館、人工湖、兒童游樂園、棒球場等等，幾乎是包羅萬象。

科學公園建成以后，屆時周邊小區的居民會享受公園內各種配套，生活十分便利，居住氛圍濃厚。

科學公園效果圖

科學公園效果圖

據悉，光明中心區樓村社區土地整備利益統籌項目由樓村社區股份合作公司主導，區域包括獅山工業區、中心區空地、樓村鴿場等地塊。

滿京華項目選取了位于光明中心區規劃紅線范圍內的樓村獅山工業區作為試點，涉及12個工業園，永久性建筑物153棟，總建筑面積約32.38萬平方米。這是新湖街道在拓展城市發展空間方面首次突破片區統籌模式壁壘、促進社區轉型升級的一次重大創新和嘗試。

光明中心區作為“光明城市會客廳”，對標國際一流標準，集中布局一批高質量公共配套設施，將崛起一批高端商業綜合體、高品質住宅區，打造光明科學城中央活力商務帶。將為深圳光明區打造綜合性國家科學中心先行啟動區和深圳北部中心目標建設提供強有力支撐。

光明中心現聚齊滿京華、深鐵、深業、綠城、聯發等品牌房企，即將發生翻天覆地的變化，同時隨著片區土地整備的加速推進，深圳科技館、科學公園等重大項目的加速建設，三橫兩縱道路的接連打通，越來越多的科學家、科研工作者等人才選擇在光明中心區詩意棲居，一個“科學家的家”雛形顯現。

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