現在上車深圳福田究竟要多少錢？

(資料圖)

咖姐篩選了各片區掛盤價最低的前5個樓盤，一起來看一下各片區上車的最低價大致是多少。

根據各片區的掛盤均價情況，我們將福田區的21個片區共分成了5個檔位。

01

第五檔位是梅林、皇崗、福田中心區三個片區，三片區的掛盤均價存在6字頭以及6字頭以下。

梅林片區是目前上車難度最低的片區，梅林掛盤均價最低的樓盤是雕塑家園，均價5.3萬元/平米，總價在383萬。

同為5字頭的還有銀麓公寓、新閣小區，但是這兩盤的面積較低，總價最低的反而是這兩個樓盤。銀麓公寓平均掛盤總價為202萬元；新閣小區為246萬元。

另外兩個樓盤是紳寶花園、合旺閣，掛盤均價為6.5萬元/㎡左右，總計分別為550萬與314萬。

皇崗片區的五個最低均價樓盤分別是：富強花園、福泉花園、福安閣、偉柏花園、瑞昌大廈。

其中最低均價富強花園為6.2萬元/㎡；總價最低的是瑞昌大廈，僅355萬元，較其他幾盤有近200萬左右的差價。

福田中心區五個最低均價樓盤分別是：彩福大廈、高科利花園大廈、中銀花園、喜洋洋、彩天名苑。

彩福大廈既是均價最低的樓盤同樣也是總價最低的樓盤，掛盤均價為6.4萬元/㎡，總價為334萬元。

02

第四檔位的片區分別為景田、水圍、福田口岸、蓮花、保稅區、皇崗口岸。

這個檔位的樓盤價格在7-8萬元/㎡之間。

其中總價較低的有保稅區的自由港灣，總價236萬元；景田片區的錦文閣、僑福大廈，總價在395萬元；皇崗口岸的皇城廣場，總價在372萬元。

03

第三檔位的片區分別為上下沙、新洲、益田村、石廈、歐風街。

第三檔的樓盤基本都是7-8萬元/㎡起左右，高一些的已經到9-10萬元/㎡。

價格最低的是石廈片區的皇都廣場，雖然掛盤均價4.8萬元/㎡，總價僅305萬，但是片區其他樓盤的價格最低都在8字頭，因此石廈依然在第三檔。

其他總價較低的樓盤，400萬以下的只有上下沙片區的紅樹家鄰，總價378萬元。

500萬以下的有上下沙的金地花園、金地海景花園A區；新洲片區的祥云天都、蜜園；石廈片區的南方國際廣場、高發城馳苑；歐風街片區的嘉?；▓@。

04

第二檔的片區有：車公廟、八卦嶺、園嶺、竹子林。

這個檔位的片區，掛盤均價最低都是8字頭起。

不過雖然單價高，但是有更多的小面積戶型，因此不乏總價較低的樓盤。比如八卦嶺片區，雖然均價8萬元/㎡起，最高11.1萬元/㎡，但是總價最高也僅在570萬元。

車公廟的韻動家園總價在460萬元；八卦嶺的旭飛花園總價為328萬元、翠馨居總價為366萬元、鵬盛年華為473萬元；竹子林的越眾越海家園總價為428萬元。

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第一梯隊的片區是華強、百花、香蜜湖片區。

第一梯隊的房價基本掛盤都在10萬元/㎡起，三個片區中僅華強片區小戶型眾多，存在部分低價盤，其他樓盤總價最低都在800萬元左右。

華強的幾個低價盤分別有：東方時代廣場總價408萬元、閣林網苑總價445萬元、賽格工業區總價450萬元、都會100總價566萬元。