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【資料圖】

原標題：坪山區住房保障中心關于面向在庫輪候家庭配租錦繡華晟家園（二標）和安居盤龍苑項目有關事項的通告

發布日期：2023-06-28

根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關規定，坪山區住房保障中心現面向在庫輪候家庭開展錦繡華晟家園（二標）和安居盤龍苑項目配租工作，有關事項通告如下：

一、房源基本情況

本批次配租房源為錦繡華晟家園（二標）和安居盤龍苑項目，共計730套房源，具體如下：

（一）錦繡華晟家園（二標）

錦繡華晟家園（二標）項目位于深圳市坪山區丹梓大道南側，深業御園北側，已具備入住條件。本批次房源共計650套，分布在1棟，均為單身公寓戶型（建筑面積約40㎡），該項目未配置廚房，平均公攤率約30%。臨主干道、高鐵面房屋有一定噪音干擾。

前期，根據疫情防控需要，錦繡華晟家園（二標）項目曾被臨時征用為疫情防控用房。臨時征用為疫情防控用房期間安裝的空調、床等物品，以現狀為準，一并交付使用。

（二）安居盤龍苑

安居盤龍苑項目位于深圳市坪山區龍田街道老坑片區，丹梓大道和坪山大道交匯處東北角，預計交付使用時間為2023年12月底。本批次供應兩房6套（建筑面積約68㎡）、三房74套（建筑面積約86㎡）。

注：上述項目單套房屋建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準，房源裝修情況以實際交付為準。

二、配租對象及房源分布

（一）面向深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候家庭配租房源共660套，具體房源如下：

1.錦繡華晟家園（二標）590套，均為單身公寓；

2.安居盤龍苑70套，其中兩房6套、三房64套。

深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候家庭（即2023年6月28日18：00前屬于坪山區戶籍，且同時在深圳市公共租賃住房輪候冊中登記為坪山區戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭），坪山戶籍在冊輪候人名單可登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）查看。

（二）面向坪山區人才住房在庫輪候家庭配租房源共計70套，具體房源如下：

1.錦繡華晟家園（二標）60套，均為單身公寓；

2.安居盤龍苑10套，均為三房。

坪山區人才住房在庫輪候家庭是指2020年12月區人才住房積分配租政策廢止前存量的在庫輪候家庭。

三、配租方式

（一）配租房源戶型標準

1.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候家庭配租戶型標準以其有效家庭人口數為依據，結合本批次項目情況，一人家庭可選單身公寓戶型房源，三人家庭可選單身公寓及兩房戶型房源，四人及以上家庭可選本批次項目所有戶型房源。

2.坪山區人才住房在庫輪候家庭配租戶型標準以其申請戶型為依據，結合本批次項目情況，申請單身公寓及以上戶型的可選單身公寓戶型房源，申請三房戶型的可選本批次項目所有戶型房源。

配租對象自愿認租低于其申請時對應戶型房源且承租到本次房源的，視為其已按標準享受住房保障。

各分配對象可選房源，將在屆時安排的首場選房活動現場通過抽簽搖號方式確定。

（二）各配租對象選房排位規則

第一序位：深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候家庭，即根據我市公共租賃住房輪候冊排位，進入入圍、候補入圍名單的在冊輪候家庭。

第二序位：坪山區人才住房在庫輪候家庭，即根據積分配租規則排位，進入入圍、候補入圍名單的在庫輪候家庭。

上述各序位擬配租對象中，在庫（冊）輪候申請人（或共同申請人）屬于以下特殊群體的，其在該序位中享有優先選房權利：①坪山戶籍低保及低保邊緣家庭；②持有本市殘疾人聯合會頒發的有效殘疾證的殘疾人；③市、區退役軍人事務部門認定的退役軍人、撫恤定補優撫對象；④市、區計劃生育部門認定的計劃生育困難家庭。

四、配租程序

（一）看房

1.錦繡華晟家園（二標）

現場看房時間為2023年6月29日至2023年7月14日（上午9：00-11：00，下午15：00-17：00），物業管理處聯系電話：0755-89712166、0755-89712066。

有意向認租本項目的申請個人（家庭）請提前與項目物業管理處預約看房時間，憑本人身份證和受理回執前往項目現場看房。現場停車位有限，建議綠色環保出行。考慮到看房現場接待能力有限，請每個看房家庭最多安排兩人現場看房。從安全角度考慮，不建議老人及兒童前往；看房期間請聽從物業管理工作人員安排。

2.安居盤龍苑

因項目尚處于施工階段，暫不安排現場看房，通過提供項目戶型圖供認租家庭參考，請見本通告末的附件。

（二）提交認租申請

1.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候家庭

（1）有認租意向的市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候家庭，應登錄進入深圳市住房和建設局網站——政務服務——服務主題——住房保障服務——公共租賃住房——認租申請頁面，確認符合配租面積條件的家庭人口數等信息，在線提交認租申請。

網上認租時間為：2023年6月29日9：00至2023年7月14日17：30。2023年7月14日17：30前未完成網上認租的，視為放棄認租本次房源。

（2）深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候家庭的住房、人口、婚姻狀況、居住證、殘疾及撫恤定補優撫等信息發生變化的，須在2023年7月14日前登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”在線提交信息變更申請或持相關證明材料到深圳市政務服務中心（地址：深圳市福田區福中三路市民中心B區一層南部深圳市政務服務中心西廳）提交信息變更申請（節假日除外）（信息變更咨詢電話：0755-88631666)。

本次認租家庭認租資格的核查時點為2023年7月14日17：30。

2.坪山區人才住房在庫輪候家庭

（1）有認租意向的坪山區人才住房在庫輪候家庭填寫《個人（家庭）認租申請表》（附件1，原件1份），并提供受理回執復印件、主申請人歷年社保繳費明細（社保積分核算時間截至2023年6月底）。

認租時間：2023年6月29日至2023年7月14日（周一至周五上午9：00-12：30、下午14：00-17：30，法定節假日除外）。未在上述時限內提交認租申請的，視為放棄認租本次房源。

認租地點：深圳市坪山區金牛西路12號政務服務中心一樓36號至38號窗口。

（2）坪山區人才住房在庫輪候認租家庭的學歷、住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補優撫等相關信息發生變化的，須于認租截止日前在工作日內持變更事項的證明材料到坪山區政務服務中心一樓36號至38號窗口申請變更（注：本通告發布之后新增申請人父母或申請人配偶父母作為共同申請人的，新增的共同申請人不作為本次房源有效配租人口數）。

本次認租家庭認租資格的核查時點為2023年7月14日17：30。

（三）認租名單資格核查及公示

認租結束后，坪山區住房保障中心將會同有關部門對認租家庭進行資格核查，核查結果將在坪山區人民政府網站公示。

（四）公布認租名單和選房排位

核查結果公示結束后，合格的認租家庭按照各自可分配房源數量1：2的比例確定入圍和候補入圍名單。

入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排序，將在選房通告發布時予以公布。

（五）選房

對合格的認租家庭安排選房和簽訂租賃合同，具體事項和時間安排將在后續選房通告發布時予以公布。

五、各項目租金、物業管理費標準

（一）錦繡華晟家園（二標）

1.基準租金為13.97元/平方米·月。

2.物業管理費為2.78元/平方米·月。

（二）安居盤龍苑

1.基準租金為17.87元/平方米·月。

2.物業管理費為3.7元/平方米·月。

3.專項維修資金為0.25元/平方米·月。

注：

1.單套房屋租金，在租金標準基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同為準。

2.物業服務收費按現行標準執行，如有變更，按最新標準執行。

3.請各認租家庭仔細查看各項目的費用標準，結合自身實際情況謹慎選擇。提交認租申請后，即視為了解并認可上述費用標準。

經民政部門認定的廉租保障對象，根據《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》《深圳市住房和建設局深圳市財政委員會深圳市發展和改革委員會關于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領取租金補貼的通知》等相關規定繳納租金。

六、投訴舉報和監督

歡迎社會各界通過來電、來信、來訪等方式，向坪山區住房保障中心或坪山區紀檢監察部門投訴舉報。為便于調查核實，鼓勵實名舉報并提供聯系方式，受理單位將對舉報人信息嚴格保密。

坪山區住房保障中心地址：坪山區金牛西路8號區政府第三辦公區（榮德大廈）15樓，投訴舉報電話：0755-28477144。

七、重要提示

（一）錦繡華晟家園（二標）和安居盤龍苑項目有關溫馨提示詳見附件2至3。

安居盤龍苑項目由深圳市人才安居集團有限公司全資子公司深圳市房屋租賃運營管理有限公司運營管理，由承租人與運營管理單位簽訂租賃合同，合同簽訂、租金和押金收取等由運營管理單位按有關規定執行。

本批次配租房源的學區劃分及位問題，請咨詢坪山區教育局。認租家庭在選房簽約時需簽訂《位情況告知書》，具體招生政策以坪山區教育局當年發布的公告為準，不能確保本項目承租人子女就讀。如申請位根據積分排位情況未被錄取，須服從坪山區關于學區劃分及招生政策有關安排，同意并接受位調劑。

（二）已認租其它公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的在冊輪候人，可同時認租本批次推出的房源。但一個家庭只能選定并承租一套住房。

（三）已簽訂安居型商品房項目認購協議書且仍有效的，將不納入本批次項目選房通告的選房名單（入圍、候補入圍及遞補名單）。

（四）認租家庭排序到位，項目中有對應戶型但未選房的，或者雖選定住房但未按時簽訂租賃合同的，均視為放棄本次選房。上述行為達到三次的，退出輪候庫（冊），原輪候庫（冊）排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照深圳市公共租賃住房日常輪候規則再次提出輪候申請。

（五）請申請家庭密切關注坪山區住房保障中心在坪山區人民政府網站發布的相關信息，及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄本次認租。

（六）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租申請人家庭人口數、住房、婚姻、居住證、戶籍等情況發生變化的，仍應當如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

（七）申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發現，將依據《深圳市保障性住房條例》等相關規定進行處理。

（八）若本批次項目房源在本次集中配租工作結束后仍有剩余的，坪山區住房保障中心將收回另行分配。

（九）通告未盡事宜由坪山區住房保障中心負責解釋。

政策咨詢時間：工作日上午9：00-12：30,下午14：00-17：30。

咨詢地址：深圳市坪山區金牛西路12號政務服務中心一樓36號至38號窗口。

咨詢電話：0755-85209132、0755-84538716。

附件：1.個人（家庭）認租申請表

2.錦繡華晟家園（二標）項目溫馨提示

3.安居盤龍苑項目溫馨提示

4.安居盤龍苑項目戶型圖

深圳市坪山區住房保障中心

2023年6月28日

附件：

原文鏈接：http://www.szpsq.gov.cn/pszfbzzx/gkmlpt/content/10/10680/post_10680611.html#16835

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