深圳二手掛盤突破5.3萬套！福田現“拋售潮”？-速看料
來源：深圳房地產信息網     2023-05-29 08:37:29     

短暫的利好情緒宣泄過后，深圳樓市走向如何了？

據公開在售二手房源量數據統計，目前深圳的二手房在售量已經突破了5.3萬套。

2023年5月22日，全市共有53043套有效二手房源在售，較上周增加646套，在售二手房源量持續小幅增長。


【資料圖】

其中南山較上周增加162套，有效在售8928套，寶安較上周增加121套，有效在售9152套，福田較上周增加118套，有效在售8433套。

掛盤量連續上漲，相信很多讀者和咖姐也有好奇，是誰在拋售深圳的房產、哪些區域的掛盤量在增多？

下面看看最直觀的數據！

咖姐統計了最新的掛盤情況（數據來源中原），比較意外的是，掛盤量環比漲幅排名靠前的的區域并不是貨量大的龍崗、羅湖等區域。

從片區數據來看，本月掛盤套數環比漲幅排在前15的片區，有12個位于福田。

漲幅排在前三的益田村、石廈、保稅區三個片區，掛盤套數的環比漲幅可以達到70%以上；益田村的掛盤套數環比漲幅更是超過了88%。

排在4~15的其余片區，掛盤量環比漲幅則在約14%~38%左右。

而從片區掛盤的均價來看，環比4月，各片區的掛盤均價也多出現上調的情況。

除了新洲、水圍、皇崗口岸、車公廟四個片區有不同程度的下跌以外，其余片區的掛盤均價環比均出現上漲。

具體到各個樓盤，最新掛盤同樣表現為“量價齊漲”。

咖姐統計5月有效掛盤的住宅里，掛盤量環比漲幅排在前15的樓盤基本都在福田區。多分布在石廈、福田中心區等片區。

掛盤量環比漲幅最高的樓盤南方國際廣場，漲幅達到275%；其次為帝港海灣豪園，漲幅約168%。

從各樓盤的平均掛盤面積可以看出，掛盤量環比漲幅排前15的樓盤，半數以上為剛需樓盤；平均掛盤面積在100平以內，其中也不乏60平以內的小戶型住宅。

價格上，萬科城四期、港麗豪園、皇庭世紀花園的掛盤均價有小幅下調，但也基本持平上月；其余樓盤掛盤均價則均有不同幅度上調。

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