5月27日，深圳市房地產中介協會發布《關于禁止參與/協助“買房負首付”、“零首付”等違規違法行為的鄭重提示》（一下簡稱提示）。

(資料圖片僅供參考)

提示表示，近日，有媒體報道“買房現負首付”相關新聞，反映我市出現以“首付分期”、“裝修貸”等形式誘導購房者購房的違法違規行為。

“買房負首付”已違反國家相關金融信貸政策，各房地產中介機構、從業人員禁止以任何形式參與/協助此類以“負首付”或首付分期為噱頭的房源宣傳和銷售代理行為。

近日據媒體報道，近期深圳一些房產中介發布“負首付”50萬元買深圳房產的消息。

圖片顯示，位于深圳羅湖的一套可貸款貸出570萬元的房源，賣價僅需總價520萬元。買家貸出570萬全款買該套房子，還剩下50萬元，因此稱為“負首付”50萬元。據了解該套房源為回遷房。

關于禁止參與/協助“買房負首付”、“零首付”等違規違法行為的鄭重提示

深房中協字【2023】8號各房地產中介機構、從業人員：

近日，有媒體報道“買房現負首付”相關新聞，反映我市出現以“首付分期”、“裝修貸”等形式誘導購房者購房的違法違規行為。

“買房負首付”已違反國家相關金融信貸政策，2017年住建部、央行、銀保監會聯合印發《關于規范購房融資和加強反洗錢工作的通知》嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資、首付分期和變相首付墊資。各房地產中介機構、從業人員應嚴格遵守國家“房住不炒”的定位，嚴格內部相應業務管理，并應由即日起開展自查自糾工作，禁止以任何形式參與/協助此類以“負首付”或首付分期為噱頭的房源宣傳和銷售代理行為。

如發現我市房地產中介機構、從業人員存在違規銷售宣傳或為消費者違規購房貸款提供咨詢、協助的，我會將立即報送行政主管部門依法依規查處。同時，我會也將依據《深圳市房地產中介行業從業規范》等規定進行自律懲戒，嚴重者還將根據《深圳市房地產中介行業黑名單暨企業風險警示人員名單實施辦法》列入行業黑名單，并向社會做相應通報。

特此提示。

深圳市房地產中介協會

二〇二三年五月二十六日

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