01、土地市場

上周（5.08-5.14）深圳土地市場僅成交1宗土地，來自龍崗坪山的一宗普通工業用地，土地面積53001.09㎡，被深圳光弘通訊電子有限公司以總價6870萬元成功競得，樓面地價為381元/㎡。

02、二級市場

(資料圖片)

1、新增預售

上周（5.08-5.14）深圳全市共計3個項目合計870套商品房取得預售許可證，其中商品住宅產品共計807套。本次取得預售許可證的項目分別是福田石廈的新天石廈名苑，住宅預售套數235套、預售均價約10.7萬元/㎡；、寶安沙井的會展灣雍境花園，住宅預售套數162套、預售均價約4.77萬元/㎡；龍崗園山的綠海山河里，住宅預售套數412套、預售均價約4.98萬元/㎡。

2、樓訊

上周（5.08-5.14）深圳全市并未有新項目開盤或加推。

3、住宅全市成交

上周（5.08-5.14）是五一長假后首周，市場一手備案量回升，共計網簽892套，環比上漲145.7%，共計備案面積91397.83㎡。

分區域來看，上周各區備案量均呈現不同程度的上漲。其中，羅湖區漲幅最高，環比上漲475.0%；南山區漲幅最低，環比漲幅為13.3%。從備案量來看，寶安、龍崗、龍華3區備案量遠高于其他區，上周龍華區以223套的備案量排在第一位，緊隨其后的為寶安、龍崗2區，分別備案205套、194套。

4、商業全市成交

上周（5.08-5.14）全市一手商業共計備案60套，總備案面積4214.63㎡，環比上漲4.2%。

分區域來看，上周一手商業備案福田、南山、光明3區備案量環比上漲，其中南山區漲幅最高，環比上漲1441.9%；羅湖、寶安、龍崗3區備案量下跌，其中跌幅最高的為寶安區，環比下跌55.7%；鹽田、龍華、坪山、大鵬新區和深汕合作區無備案。

從備案量來看，上周南山區最高，共計備案1314.63㎡；其次為羅湖區，共計備案907.61㎡。

5、辦公樓全市成交

上周（5.08-5.14）全市一手辦公共計備案34套，總備案面積5642.22㎡，環比上漲103.6%。

分區域來看，上周一手辦公僅羅湖、福田、南山和龍崗4區有成交，其中福田和龍崗2區備案量環比上漲，漲幅分別為209.1%、831.8%；南山區環比下跌，跌幅為55.4%。從備案量來看，福田區備案量最高為4626.53㎡。

03、三級市場

1、全市成交

上周（5.08-5.14）全市二手住宅備案量環比上漲，共計備案712套，環比上漲121.1%，總備案面積69831.31㎡。

分區域來看，上周二手住宅備案量除了大鵬新區、深汕合作區無備案外，其他各區備案量環比均上漲，其中漲幅最高的為鹽田區，環比上漲233.3%；漲幅最低的為南山區，環比上漲87.9%。

從備案量來看，福田區、龍崗2區以148套的備案量并列第一；緊隨其后的為南山、羅湖2區，分別備案124套、100套。

04、市場總結

上周是五一長假后首周，市場成交量回升。上周新房市場共計3個項目合計870套商品房取得預售許可證，其中商品住宅產品共計807套。開盤方面，上周并未有項目開盤或加推。

備案量方面，上周是五一長假后首周，沒了假期影響，市場一手備案量回升，共計網簽892套，環比上漲145.7%；全市二手住宅備案量環比上漲，共計備案712套，環比上漲121.1%。

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