近日，龍華第五批城市更新計劃發布，清湖工業園列入計劃，此項目建面超百萬平，是龍華又一大更新項目。

此外，位于龍華放馬埔舊村片區城市更新單元規劃草案也對外公示了，規劃總容積為250740平，規劃有住宅和辦公、學校等，估計由華潤主導。

(資料圖)

清湖工業園更新入龍華第五批計劃

規劃超122萬平，其中住宅36萬平

5月12日，清湖工業園城市更新單元被例入龍華區城市更新單元計劃第五批計劃，目前更新草案已發布，正在公示中。

清湖工業園城市更新單元項目位于龍華區龍華街道，由梅觀大道東、西兩片區組成，毗鄰石清大道、雪崗北路、五和大道三條城市主干道，東側緊鄰規劃軌道22號線崗頭北站。

根據規劃顯示，清湖工業園為納入深圳市“工業上樓”試點項目，擬更新方向為普通工業、居住等功能；擬拆除范圍內應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少46444平方米。

更新單元用地面積252671.5平方米，拆除用地面積222620.2平方米，其中開發建設用地面積176518.1平方米。規劃容積1221034平方米，其中廠房671568平方米，住宅362823平方米，商業、辦公及旅館業建筑110528平方米，宿舍型保障性租賃住房33578平方米；

公共配套設施（含地下）42537平方米（含一所12班幼兒園5692平方米、占地3600平方米，一所6班幼兒園3335平方米、占地1800平方米，公交首末站5700平方米，社區健康服務中心2000平方米，老年人日間照料中心1500平方米，文化活動室16580平方米，社區管理用房300平方米，社區警務室100平方米，便民服務站（社區服務中心）400平方米，社區級公共配套用房2830平方米，公共充電站1100平方米，110千伏變電站3000平方米），另配建社區體育活動場地占地面積6800平方米。

物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定，母嬰室按照《深圳市城市規劃標準與準則》予以核定。

項目申報主體是龍華區屬國企深圳市龍清工業園投資發展有限公司（龍華建設發展有限公司100%控股）。

龍華放馬埔舊村片區城市更新單元

規劃容積約25萬平，16萬平+24班小學

5月9日 ，龍華區觀瀾街道放馬埔舊村片區城市更新單元規劃（草案）》公示。

據公示資料顯示，龍華區觀瀾街道放馬埔舊村片區城市更新單元規劃項目已列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第六批計劃》。

項目位于觀瀾街道桂花路與沿河東路交匯處東側。更新單元用地面積73875.4平方米，拆除范圍用地面積71209.4平方米，其中開發建設用地面積32274.5平方米。

規劃總容積為250740平方米，其中住宅160360平方米（含政府配租的保障性住房20360平方米），商業、辦公及旅館業建筑合計72060平方米，公共配套設施（含地下）18320平方米（含12班幼兒園5700平方米、占地3600平方米，公交首末站3200平方米，社區健康服務中心1500平方米，社區老年人日間照料中心1500平方米，文化活動室1550平方米，社區管理用房300平方米，社區警務室100平方米，黨群服務中心（便民服務站）650平方米，小型垃圾轉運站150平方米，再生資源回收站60平方米，環衛工人作息房20平方米，公共廁所60平方米，社區級公共配套用房2830平方米（其中450平方米用于擴大文化活動室，600平方米用于建設拖育機構），地下公共充電站700平方米）。另配建社區體育活動場地1500平方米，社區兒童游戲場地1200平方米。物業服務用房按照《深圳市經濟特區物業管理條例》予以核定。

項目規劃一座24班小學，從總平面布局圖可以看出，由7棟47層高的住宅+2棟辦公組成。

項目分成3個小地塊，由城市道路相隔。

據了解，項目申報主體為深圳市慧億盈投資發展有限公司，原為新萬怡控股，現由“深圳市星艦投資合伙企業（有限合伙）”控股99%，其中華潤占股49%。

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