近日，家在網友爆料龍崗[深鐵閱云境廣場]、[美域藍灣花園】、【深業&深鐵G01048-0153（暫定名）】、【星龍園】項目最新進展，看現場目前正有紊施工中。

(資料圖)

一、深鐵閱云境廣場

深鐵閱云境廣場位于龍崗區園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角，地鐵“大運站”旁，地鐵綜合交通樞紐上蓋物業，龍崗“一芯兩核多支點”的“一芯”——“灣東智芯”的大運深港國際科教城中。

項目已于2023年1月份取得《建設工程規劃許可證》，目前正在建設地下室階段，樓體還未出地面。

規劃許可證上顯示，項目用地面積：46012.02㎡，總建筑面積：160628.28㎡（其中住宅面積：87641.21㎡、商業面積16650.04㎡）。容積率：2.34，綠化率：40%，車位數：961輛，建筑高度：150米（46/3層）。

項目由4棟46層超高層樓體組成，其中3棟商品房，1棟人才房。住宅共：837套（人才房246套，商品房591套）套內<90㎡的796套，占比95.1%。

據網上資料顯示，深鐵閱云境廣場分兩期開發，北地塊為可售人才房+住宅，南地塊為寫字樓+商業。項目一期首推591套住宅，建面約95-140㎡3-4房戶型，毛坯限價5.08萬/㎡。

二、美域藍灣花園

美域藍灣花園項目位于龍崗中心城清輝路與華美中路交匯處西北（大運新城旁），據網友5月9日航拍施工進度顯示，目前項目已出地面，底層商業初步成型。

美域藍灣花園項目名稱最早為碧桂園大圍村舊改，占地面積34927.02平方米，總建筑面積約18萬平方米，計容積率建筑面積約14萬平方米。

項目規劃建設6棟，32層的高層住宅以及5棟現代高級公寓，裙樓1層和2層為商業物業。項目總戶數845套，面積59-90平戶型。

三、深業&深鐵G01048-0153（暫定名）

深業&深鐵G01048-0153（暫定名）位于如意路與龍飛大道交匯處東北側。

G01048-0153地塊在2022年8月4日深圳第二輪土拍由深業泰然和深鐵置業聯合體以封頂價29.37億元競得。

地塊位于龍崗區龍城街道，土地面積29360.07㎡，計容建面153427㎡，起拍價25.54億元，最高限價29.37億元。普通商品住房平均銷售價格不高于52400元/㎡，目前該地塊現場正在施工中。

據網上資料顯示，深業&深鐵G01048-0153宗地規劃設計需滿足下列要求?，容積率總建筑面積153427㎡，（ 其中住宅137722㎡、商業7200㎡）、物業服務用房305㎡、社區管理用房300㎡、社區服務中心400㎡、18班幼兒園5400㎡（獨立占地，用地面積不少于5400㎡）、社區老年人日間照料中心1500㎡、郵政所100㎡、社區菜市場500㎡、社區體育活動場地（占地面積300㎡）。

四、利聯星龍園

利聯星龍園位于龍崗區龍城街道，龍翔大道與黃閣路交匯處的東北側，項目樓體已建至20層以上。

項目已在4月份獲批預售，推出房源408套含住宅和商鋪，位于1棟、2棟。其中住宅共372套，戶型面積約為75-144㎡，備案均價約5.5萬/㎡，單價區間約4.86-6.10萬/㎡，總價區間約363-859萬/套，物業管理費5.18元/㎡；

商鋪共36套，戶型面積約為40-188㎡，備案均價約8.8萬/㎡，單價區間約3.16-15.12萬/㎡，總價區間約194-1655萬/套。

星龍園宗地號為G01037-0159，規劃總建面約7.5萬㎡，計容建面約5.1萬㎡，?住宅包含2棟塔樓，地面42層高，此次均已推出。

地塊成東西較窄，南北較長的方形，幼兒園規劃為6班，位于地塊的北側，社區商業為臨街模式，2層高。