繼多個城市放松政策后，4月28日，惠州市惠陽區發布了《關于全方位宣傳購房優惠政策的函》。

這份優惠政策可謂是非常重磅，首付比例調整、貸款優惠、限售年限等都作了調整。

1、首套比例下調

【資料圖】

首套住房商業貸款最低首付比例由30%下調至20%，二套房最低首付比例下調至30%。

2、限售年限由3年變1年

新建商品住房和二手住房由原來“取得不動產權證滿3年方可轉讓”調整為“取得不動產權證滿1年方可轉讓”。

3、公積貸款額最高150萬元

可預提住房公積金支付購房首付款。

對全日制碩士學歷學wei證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進一步的提高（高級人才在我市購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款個人最高貸款額度為100萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。

全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度60萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。

全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。

其他繳存職工購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元，夫妻最高貸款額度60萬元；購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元，夫妻最高貸款額度50萬元）。

4、貸款利率各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

5、對城鄉居民在惠陽區內購買商品住房給予特價、團購折扣，折扣可低至八折。

6、帶押過戶優惠政策

目前惠陽區不動產登記中心、房屋產權與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業務，賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權變更，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

值得一提的是，該優惠函還提到港澳居民購房政策，港澳居民在惠州可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，與內地居民享有同等購房政策。

去年以來，國內房地產政策進入全面寬松周期，在“房住不炒”總基調指導下，監管部門多次出臺利好政策，從支持需求端到支持企業端，政策力度不斷加大，同時也為地方因城施策釋放空間。

附全文：

惠陽區購房最新優惠政策

一、首付比例優惠政策

首套住房商業貸款最低首付比例由30%下調至20%，二套房最低首付比例下調至30%。

二、公積基金優惠政策

可預提住房公積金支付購房首付款。

2.加大支持人才安居力度，除對高級人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度，對全日制碩士學歷學wei證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進一步的提高（高級人才在我市購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款個人最高貸款額度為100萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度60萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。

3.其他繳存職工購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元，夫妻最高貸款額度60萬元；購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元，夫妻最高貸款額度50萬元）。

三、房貸利率優惠政策

根據人民銀行、銀保監會發布的《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》精神，目前，駐惠陽區內的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

四、特價團購優惠政策

對城鄉居民在惠陽區內購買商品住房給予特價、團購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點數以雙方買賣合同簽約為準。

五、帶押過戶優惠政策

目前惠陽區不動產登記中心、房屋產權與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業務，賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權變更，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

六、限售年限優惠政策

新建商品住房和二手住房由原來“取得不動產權證滿3年方可轉讓”調整為“取得不動產權證滿1年方可轉讓”。

七、港澳居民購房政策

港澳居民在惠州可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，與內地居民享有同等購房政策。

【惠州樓市大事】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。