4月26日，天宸THE CORNICHE微信公眾號發布關于“佳園”項目與福田安城投公司合作的公告。

(相關資料圖)

公告稱，佳兆業佳園項目的推廣名“天宸”，是福田中心區重點住宅項目，為積極響應國家政策，提振市場信心，特在政府的指導下引入國企—深圳市福田安城投資運營有限責任公司（福田安城投公司）進行合作。

福田安城投公司由深圳市安居建業投資運營有限公司與深圳市福田投資控股有限公司聯合成立，將為本項目提供建設及銷售管理等全過程支持服務，助力本項目順利交付。

同時，佳園項目將與長城資產、安居建業、福田投控建安集團等央國企單位開展深度且多方位的合作。

福田的天宸（原佳兆業佳園），此項目于去年12月份有一部分產品取得預售，目前全部房源顯示已備案，主推建面約128-138平住宅，共143套房源，備案均價10.3萬/平，單價8.4萬/平起，總價區間為1162萬-9891萬。

天宸，位于深圳市福田中心區濱河大道與民田路交匯處東北角，東邊是會展中心，東北面能看見平安金融中心大樓，西側是發展興苑東區，南鄰濱河大道，北臨星河國際。

項目最早的名字是泰安名苑，后改為佳園，前身是東山小區舊改。

由兩個地塊組成，兩地塊分別是B116-0068和B116-0059，先期開發的是B116-0068，總占地面積約3萬㎡，規劃建筑面積約14萬㎡。

2017年7月，建安與佳兆業注冊了佳宇坤公司，負責開發建設B116-0068地塊，并取名“泰安名苑”。

2020年1月，地塊開工建設。

2021年8月，項目更名“佳兆業佳園”，更名原因為開發建設主體變更，產權變更。

B116-0068規劃有A、B兩座，B座分為兩個單元，總戶數340戶，其中B主要為回遷房。

B116-0059則規劃有4棟樓，與B116-0068組成圍合社區，兩期總建面超40萬。其中正中間的應為樓王單元，板式結構，29層高。其余的為32層左右的高度。

在項目的西南角還設置有一所3層高的幼兒園，建面約2500㎡。

早在2021年11月，因3億元錦恒理財產品曝出流動性危機后，佳兆業就拿出了一份資產處置清單，擬作為兌付補充資金。

清單包括18處資產，總貨值818億元，其中包括南山東角頭、福田東山小區、金沙灣國際樂園、深圳金沙灣萬豪酒店、深圳佳兆業科技中心、深圳坂田城市廣場、深圳鹽田城市廣場、布吉大都匯大廈、深圳東門道等共計18宗資產。

福田東山小區，權益貨值88.2億元，融資余額10億元，處置時間標記為“21年12月至22年3月”。

盡管從目前來看，清單上的舊改項目處置進度與方式與披露時有出入，但手握大量舊改資源，仍是佳兆業化解債務的底氣。

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貨值818億，佳兆業擬出售18個深圳項目？深圳灣項目也在列

“佳兆業佳園”此次引入的福田安城投公司，據了解，是由深圳市安居建業投資運營有限公司與深圳市福田投資控股有限公司聯合成立，作為政企聯動共搭的、具有多重國資背景的投資運營平臺。

深圳安居建業成立于2022年1月21日，由深圳市人才安居集團有限公司持股40%，深圳市特區建工集團有限公司持股20%，深業集團有限公司持股20%，萬科企業股份有限公司持股20%，目前對外投資企業共8家。

雖然成立僅一年多，安居建業已紓困過深圳多個出險房企項目。

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