五一假期實體展示空間全面開放? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

從昔日的特區后花園到深圳中軸新城，到城市副中心，再到今天的都市核心區，以紅山居住組團+北站商務組團為代表的龍華新城，已從“關外之地”一步步發展成為“都市核心”。

(相關資料圖)

其中的紅山片區，向來是置業龍華的優選之地。經過約十年的高速發展、集中開發，在配套、環境等宜居要素上，都展現出與片區新定位相匹配的高度。

毫無疑問，這樣的片區，已經步入各方面都完備的成熟期。可正是如此，通過購置新房入駐紅山的機會將變得越來越小。

計劃近期入市的安宏基天曜府，是紅山片區內為數不多的住宅新盤之一，也是進一步提升片區品質城市形象的完善“拼圖”。

據了解，項目已對外開放展示中心，前往現場詳盡了解之際，不妨先看看都有哪些特色。

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效果圖

1.

安宏基天曜府（以下簡稱“天曜府”）位于騰龍路（紅山地鐵B出口約450米），南面緊鄰“同門師兄”安宏基天曜廣場。

從項目出發，通過龍華人民路接入福龍路、南坪快速路方便快捷，與福田、南山等核心就業板塊間的通勤效率高。

同時，項目擁有雙地鐵換乘站的優勢，與地鐵4/6號線紅山站相距約450米（地圖測量僅供參考），在舒適的步行接駁范圍內。

搭乘地鐵僅需一站可達深圳北站，貫通深圳各區域中心、暢通港穗等大灣區、覆蓋全國核心城市。

此外，龍華將繼續布局地鐵22/25/27號線（規劃中），以及深大城際（建設中）等軌道交通。

以上線路3-5年后均可實現通車（以運營方公告的為準，僅供參考），屆時項目及片區的通達性將得到進一步強化。

示意圖

2.

紅山片區的確定性，和它的區位交通一樣，十分明晰。

片區和深圳北站商務區聯動一體，據守城市中軸中心，向來是優質置業龍華的聚焦之地。

一方面享有良好的居住環境和高規格配套，另一方面可保有持續的城市延展活力，片區整體社區氛圍、配套密度及發展強度都十分可觀。

往大的規劃來說，紅山片區就是龍華的品質居住窗口，新建住宅林立，整體居住氛圍濃郁。

地塊開發從大刀闊斧到精耕細作，從注重增量到存量挖掘，逐步醇熟，生活圈也已偏向改善置業者。

在當前的紅山地塊版圖中都基本名花有主，天曜府是其中最后剩余不多的居住拼圖之一，在新房市場上已具有一定的稀缺性。

并且，片區毗鄰的北站國際商務區，這幾年得到了長足的發展，成功吸引了美團科技、開市客華南總部、擔保集團總部、深圳計算機科學研究院等總部企業及機構，進一步增強了資源歸集，有利支撐了區域的整體發展。

北站國際商務區將持續依托“深圳北站”及“城市超核”，打造集總部經濟、金融服務、科技服務、文化服務等綜合平臺。

效果圖

往小的配套來看，現階段亮相的天曜府，可充分享有片區的成熟配套資源，在家門口，實現應有盡有的生活所需。

不僅如此，區域內的配套項目，大多按照高規格、大投資進行配置，甚至具有比肩中心城區的商圈氛圍、人文屬性。

譬如：

在商業配套方面，紅山片區內的高購買力的家庭居住群體集中，是與龍華國際商圈共同打造的市級商業中心之一。

各類型及定位的商業體眾多，項目往東一路之隔有業態齊全的天虹購物中心、開放式商業街區紅山6979等；

同樣的，往西一路之隔是華南地區首家COSTCO品質賣場（計劃年內開業），在家門口即可滿足日常生活購物需求。

周邊還有AT MALL上塘薈、建面約60萬㎡超大型商業組團的壹方天地、北站未來地標的全新萬象系商業等，多元豐富的零售、餐飲、休閑、娛樂等體驗式消費場景，已逐步構建完成。

在市政配置方面，周邊學校、醫療、文體、公園等設施應有盡有，且步行可達。比如：

在紅山地鐵西側約150米，布局有按市級三甲綜合醫院規劃設計的新華醫院。該醫院是國內在建單體最大、深圳一次性投資最多的醫療綜合體之一，預計明年即24年投入使用。

在項目斜對面的“龍華兩館”，即市第二圖書館和市美術館新館，即將在年內落成開放，彌補片區空缺配套，豐富社區生活。而和“兩館”緊挨著的展覽館、演藝館已率先開館。

毗鄰龍華綠廊公園，該公園從南走到北，連綿延伸幾公里，縱貫整個紅山片區。不僅是片區居民親子活動、休閑健身的就近去處；也是鋼鐵森林中承載人與自然、人與城市的溫暖鏈接。

未來還將在紅山片區向西跨過鐵路,連接紅木山郊野公園（規劃中）及紅木山水庫（規劃中），感受生態綠氧環繞的健康人居生活。

此外，片區及項目周邊還布局了一眾市級規格的各類設施，包括簡上體育綜合體（已開放）、市第二兒童醫院（建設中）、市文化館新館（建設中），打造深圳又一城市名片集群。

紅山跨鐵路段慢行系統優勝方案效果圖，僅供參考

3.

因此，天曜府得以高效鏈接商務、產業資源的同時，享有紅山片區的純粹居住氛圍，以及兼具生活感的宜居體驗。

開發商安宏基集團，是立足深圳，深耕龍華，業務范圍包含住宅、產業園區、商業等多元業態的城市優質運營服務商，打造了天曜廣場、星曜、悠山美地等品質社區。

項目占地面積約2.1萬㎡，規劃總建面約13.14萬㎡，將作為安宏基“曜系”升級之作進行打造。

容積率約4.16，在眾多高密度的樓盤包圍中通過精細化的設計布局，實現僅有4.16的低容積率，讓業主獲取最大的舒適度。

效果圖

圍合式布局，由四棟超高層住宅、商業裙樓及幼兒園等公共配套組成，并采用圍合式布局，最大化打造中央庭院及樓棟間距，開闊每戶采光和景觀面。

社區首層為架空車庫及商業裙房，社區入戶及花園置于二層，垂直向分割實現人車分流，讓住區和街區的空間更加純粹。同時以歸家5重禮序、8大景觀，豐富歸家體驗。

效果圖

產品定位準確，以改善型家庭為目標群體，主打建面約97-135㎡品質舒居。

戶型布局上看，主要采用風車型布局，標準層為3梯5戶，樓型方正，戶與戶之間盡可能做到不遮擋，無對視。

套內設計上看，整體方正實用，空間配置科學合理，動線簡潔，在功能和舒適性中取得平衡，具有良好的空間感。配置大陽臺、大飄窗設計，通風采光性能優秀，光照充足。

其中，大戶型產品東南向看花園；建面約97㎡戶型西南向錯縫可看陽臺山景觀。

示意圖

此外，據介紹，天曜府將從細微處著力，強化精工品質，比如：

建筑立面上，局部鋁板搭配雙層中空LOW-E玻璃，構筑現代簡約的時尚立面。

小區主入口，采用帝皇咖金與安哥拉棕色高端石材搭配，局部采用鋁板線條修飾，呈現簡潔高雅的品味感。

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雙大堂配置，入戶大堂內日常使用的電梯，采用日本三菱品牌，墻地面采用大理石瓷磚高端進口食材飾面，與大堂整體相映襯。

四重精裝停車入庫大堂，車庫電梯廳設置對講門禁、人臉識別等多重安全系統，提升舒心歸家體驗。

效果圖

總的來說，天曜府的產品定位很明確，以建面約97-135㎡中大戶型產品為主、社區也較為純粹，無保障性住房指標。

選擇天曜府，事實上就是選擇對紅山片區的認可。

作為龍華的高尚生活區，紅山已趨于成熟，綜合配套豐富，且規格等級較高，在項目咫尺范圍之內均可獲得，適合作為區域型空間改善選擇。未來，片區將進入局部修復及全面完善階段，入市新房有一定的稀缺屬性。

（內容完）

備注：規劃信息均來源于開發商提供，僅作展示參考，交付以審批文件和簽訂合同為準。

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