近日，惠州發布了住房公積金2022年年度報告。

2022年，惠州市新開戶單位2894家，凈增單位1,881家，新開戶職工24.23萬人，凈增職工8.45萬人；實繳單位13329家，實繳職工100.21萬人，繳存額131.32億元，分別同比增加16.43%、增加9.21%和增加11.22%。2022年末，繳存總額911.84億元，比上年末增加16.82%；繳存余額274.43億元，同比增加15.22%。受委托辦理住房公積金個人住房繳存業務的銀行10家。

2022年，47.56萬名繳存職工提取住房公積金；提取額95.07億元，同比增加5.66%；提取額占當年繳存額的72.40%，比上年減少3.81個百分點。2022年末，提取總額637.41億元，比上年末增加17.53%。

【資料圖】

貸款

個人住房貸款：2022年，個人住房貸款最高額度60.00萬元，單繳存職工個人住房貸款最高額度40.00萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60.00萬元。

2022年，發放個人住房貸款0.94萬筆39.65億元，同比減少25.18%、減少21.54%。

2022年，回收個人住房貸款20.05億元。

2022年末，累計發放個人住房貸款13.55萬筆379.72億元，貸款余額230.57億元，分別比上年末增加7.41%、增加11.66%、增加9.29%。個人住房貸款余額占繳存余額的84.02%，比上年末減少4.55個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行18家。

異地貸款：2022年，發放異地貸款799筆34,439.30萬元。2022年末，發放異地貸款總額280,793.10萬元，異地貸款余額215,625.23萬元。

購買國債：2022年，購買（記賬式、憑證式）國債0.00萬元，（兌付、轉讓、收回）國債0.00萬元。2022年末，國債余額0.00萬元。

資金存儲：2022年末，住房公積金存款438，566.61萬元。其中，活期4,813.84萬元，1年（含）以下定期0.00萬元，1年以上定期417,200.00萬元，其他(協定、通知存款等)16,552.77萬元。

資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的84.02%，比上年末下降4.55個百分點。

主要財務數據

（一）業務收入：2022年，業務收入84,847.04萬元，同比增長12%。存款利息11,611.26萬元，委托貸款利息73,235.78萬元。

（二）業務支出：2022年，業務支出44,720.06萬元，同比增長9.59%。 支付職工住房公積金利息38,739.32萬元，歸集手續費1,383.47萬元，委托貸款手續費3,661.79萬元，其他935.47萬元。

（三）增值收益：2022年，增值收益40,126.98萬元，同比增長14.81%。 增值收益率1.56%，同比增長0.01%。

（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風險準備金0.00萬元，提取管理費用3,400.00萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金36,726.98萬元。

2022年，上交財政管理費用3,400.00萬元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金67,550.13萬元。

2022年末，貸款風險準備金余額30,253.07萬元，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金214,810.88萬元。

（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出3,632.73萬元，同比增長10.62%。其中，人員經費1,710.96萬元，公用經費117.73萬元，專項經費1,804.04萬元。

資產風險狀況

（一）個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額823.87萬元，逾期率0.36‰。

2022年，個人貸款風險準備金余額30,253.07萬元，占個人住房貸款余額的1.31%，已達《財政部關于住房公積金財務管理補充規定的通知》（財綜字〔1999〕149號）規定額度，本年不需計提貸款風險準備金。2022年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為2.72%。

社會經濟效益

繳存業務

繳存職工中，國家機關和事業單位占17.21%，國有企業占4.98%，城鎮集體企業占0.38%，外商投資企業占14.79%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占53.83%，民辦非企業單位和社會團體占3.07%，靈活就業人員占0.03%，其他占5.71%；中、低收入占97.80%，高收入占2.20%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占5.25%，國有企業占3.01%，城鎮集體企業占0.14%，外商投資企業占14.64%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占67.58%，民辦非企業單位和社會團體占2.74%，靈活就業人員占0.02%，其他占6.62%；中、低收入占99.71%，高收入占0.29%。

提取業務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占13.21%，償還購房貸款本息占55.75%，租賃住房占11.83%，支持老舊小區改造占0.00%，離休和退休提取占9.13%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.00%，出境定居占9.59%，其他占0.49%。提取職工中，中、低收入占96.89%，高收入占3.11%。?

貸款業務

個人住房貸款：2022年，支持職工購建自住住房107.33萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為5.26%，比上年末增加0.36個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出55,932.42萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占14.11%，90-144（含）平方米占78.16%，144平方米以上占7.73%。購買新房占60.44%（其中購買保障性住房占0.00%），購買二手房占10.38%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區改造占0.00%），其他占29.18%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占68.32%，雙繳存職工申請貸款占31.68%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。

貸款職工中，30歲（含）以下占37.90%，30歲-40歲（含）占46.00%，40歲-50歲（含）占13.50%，50歲以上占2.60%；購買首套住房申請貸款占78.42%，購買二套及以上申請貸款占21.58%；中、低收入占96.39%，高收入占3.61%。

（四）住房貢獻率：2022年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為88.74%，比上年減少17.22個百分點。

其他重要事項

（一）當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

2022年，我市住房公積金管理中心4個內設機構從副科級升格為正科級，惠城管理部更名為會計部，中心內設機構具體為綜合計劃部、歸集督查部、支取貸款部、會計部，具體職能未作調整；6個縣區管理部機構及職能未作調整。

2022年，我市繳存、貸款業務金融機構數量無增減。

（二）當年住房公積金政策調整及執行情況。

1.住房公積金繳存政策調整、執行情況。

2022年，市住房公積金管理中心于5月30日出臺了《惠州市關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（惠市公積金〔2022〕25號），至年底，辦理緩繳8家，緩繳職工390人，總緩繳金額1051272元；7月21日印發《惠州市住房公積金管理中心關于在惠就業的港澳臺同胞享有同等住房公積金待遇的通知》（惠市公積金〔2022〕38號），在惠就業的港澳臺居民享受公積金繳存使用同等待遇，辦理人數達283人。

當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例：2022年7月至2023年6月，我市住房公積金最高月繳存基數為28257元（即市統計部門公布的設區城市2021年度在崗職工月平均工資9419元的3倍），住房公積金月繳存最高限額為6782元。月工資（實行年薪制的按月均分）未超過以上限額的，以實際工資額計算月繳存基數和月繳存額；月工資超過以上限額的，最高以上述限額為月繳存基數。住房公積金繳存比例為5%-12%。

2.當年提取、貸款政策調整、執行情況。

2022年，為加大住房公積金階段性支持力度，將住房公積金租房提取頻次從每年一次調整為每月一次，累計租房提取280769筆，提取金額72339.34萬元；貸款不作逾期處理45筆（其中11筆不計罰息），涉及貸款余額約196.7萬元，不作逾期處理的貸款應還未還本金額約10.87萬元。聯合市住建發布《關于實施預提住房公積金支付購房首付款的通知》，繼續實施繳存職工在惠州市購買新建商品住房，允許先提取公積金用于支付購房首付款的優惠政策，減輕首付壓力，年內辦理“預提首付”2463 筆、3.04億元。

2022年，落實中國人民銀行關于下調首套個人住房公積金貸款利率規定：

①2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

②2022年10月1日以前已經申請首套個人住房公積金貸款尚未發放貸款的，執行調整后的貸款利率標準。2022年10月1日(含)后申請的首套個人住房公積金貸款按照調整后的利率標準執行。

③2022年10月1日以前已經發放的首套個人住房公積金貸款利率，2022年10月1日(含)后仍執行原利率標準,自2023年1月1日(含)開始，執行調整后的利率標準。

2022年，我惠州未調整個人住房貸款最高貸款額度。