近日，龍崗多個城市更新項目權利人核實公布，其中，包括龍崗188工業區、建面約324萬平的龍園片區重點城市更新單元、龍崗同樂社區企嶺其面片區城市更新單元等。

(資料圖片)

建面達90萬平

龍崗188工業區權利人核實公布

3月27日，龍崗區城市更新和土地整備局發布了龍崗區園山街道188工業區城市更新項目歷史違建物業權利人核實情況（第一批）（第二批）的通知。

深圳市龍崗區園山街道辦事處組織社區工作站和社區股份合作公司對龍崗區園山街道188工業區城市更新項目的歷史違建物業權利人予以核實，將核實情況匯總形成龍崗區園山街道188工業區城市更新項目歷史違建物業權利人核實情況匯總表（第一批）（第二批）及相關材料，并分別于2022年4月2日至2022年4月16日、2022年12月1日至2022年12月15日期間予以公示，公示期間無異議。

據了解，龍崗區園山街道188工業區城市更新單元于2019年9月被列入《2019年龍崗區城市更新單元計劃第九批計劃》，于2022年12月13日發布規劃公告。

深圳市龍崗區188工業區舊改項目位于龍崗區園山街道，總規劃建筑面積達到90萬平方米，該項目是由新世界中國與慧天然控股集團合作打造。此項目已于2022年12月動工。

項目位于深圳市龍崗區園山街道，龍崗大道與橫坪東路交會處東南側（軌道3號線永湖站旁）。

項目更新單元范圍用地面積140870.7㎡，拆除范圍用地面積138157.7㎡，開發建設用地面積76193㎡（含劃入零星用地面積898.5㎡）。規劃容積654525㎡，規劃容積率8.6。

其中住宅347210㎡（含保障性住房50980㎡，其中公共租賃住房12745㎡，租賃型人才住房12745㎡，安居型商品房25490㎡），商業、辦公及旅館業建筑280750㎡（含社區菜市場1000㎡、母嬰室570㎡），公共配套設施（含地下）26565㎡（含1所18班幼兒園4800㎡、獨立占地面積5400㎡，社區級公共配套用房10215㎡<其中嬰幼兒托育機構600㎡、社區黨群服務中心1350㎡>，公交首末站3000㎡等）。另配建社區體育活動場地2處，占地面積共計3000㎡，公共停車位150個。

申報主體為深圳市首席置業投資發展有限公司。經查詢工商信息顯示，該公司的實際控股企業為新世界發展（中國）有限公司。

新世界發展有限公司成立于1970年，并于1972年在香港上市，為香港恒生指數成份股之一。作為一個散發著獨特個性的品牌，集團的主要業務包括物業發展、物業投資及投資及/或經營公路、商務飛機租賃、建筑、保險、酒店及其他策略性業務，業務遍布大中華，特別是在粵港澳大灣區。截至2021年12月31日，集團資產總值合共約6,397億港元。集團旗下兩間上市公司，分別為新創建集團有限公司及新世界百貨中國有限公司，并全資擁有新世界中國地產有限公司。

龍園片區重點城市更新單元權利人核實公布

華潤為更新單元前期服務商

3月17日，龍崗區城市更新和土地整備局關于公布《龍崗區龍崗街道龍園片區重點城市更新單元歷史違建物業權利人核實情況匯總表》的通知。

據資料顯示，項目位于龍崗街道龍園片區、龍崗河沿線，西鄰龍城大道，東至龍崗河，北至內環路、富仙路，南至龍崗大道。

研究范圍約550公頃，擬拆除范圍約199公頃；擬拆除范圍內現狀總建筑面積約324萬㎡，容積率約1.64（最終以政府審批的范圍為準）；擬更新方向：居住、商業、工業等功能（最終以政府審批的更新方向為準）。

資料顯示，2021年，華潤（深圳）有限公司中標龍崗區龍崗街道龍園片區重點更新單元前期服務商，華潤置地此次中標龍園項目前期服務商，將以城市品質提升為目標，助力龍崗4+1片區煥新蝶變。

華潤（深圳）有限公司中標龍崗區龍崗街道龍園片區重點更新單元前期服務商。今年3月，龍崗區召開平方公里級重點城市更新單元和重點利益統籌項目推介會，推出4個平方公里級重點更新單元和1個重點利益統籌項目。華潤置地此次中標龍園項目前期服務商，將以城市品質提升為目標，助力龍崗4+1片區煥新蝶變。

龍園片區素來是龍崗街道乃至龍崗區傳統文化重地，集名水、名園、名居、名文于一體，而龍崗街道龍園片區重點更新單元項目位于龍崗街道龍園片區、龍崗河沿線，南臨龍崗大道、西臨龍城大道，是以“鶴湖新居、老墟鎮”為代表的龍崗文化的發源地之一，是客家文化、市井文化、老墟文化等多種傳統文化的匯聚地，研究范圍約550萬㎡，擬拆除范圍約200萬㎡，擬拆除范圍內現狀總建筑面積約324萬㎡，圖則主要以居住、工業和商業為主。

龍園片區重點更新單元作為區委、區政府大力實施的“一芯兩核多支點”發展戰略的重要區域，未來將以城市品質提升為目標，聚焦一河兩岸濱水環境，塑造別樣精彩的城河關系，從空間、體量、尺度挖掘龍崗河的獨特韻味，助力片區煥新蝶變，將其打造成為“龍園客韻文創小鎮”。（以上信息以官方公示為準）

龍崗同樂社區企嶺其面片區城市更新單元權利人核實公布

3月27日，《龍崗區寶龍街道同樂社區企嶺其面片區城市更新單元歷史違建物業權利人核實情況匯總表》。

深圳市龍崗區寶龍街道辦事處組織社區工作站和社區股份合作公司對寶龍街道同樂社區企嶺其面片區城市更新單元擬拆除范圍內的歷史違建物業權利人予以核實，將核實情況匯總形成《龍崗區寶龍街道同樂社區企嶺其面片區城市更新單元歷史違建物業權利人核實情況匯總表》及相關材料，并在2022年12月5日至19日期間予以公示（15個自然日），公示期間有異議，已處理完成（見附件5）現我局按程序將《龍崗區寶龍街道同樂社區企嶺其面片區城市更新單元歷史違建物業權利人核實情況匯總表》及相關材料予以公布。

龍崗第三批計劃

平湖鵝公嶺社區系統電子廠城市更新單元

3月10日，2023年龍崗區城市更新單元計劃第三批計劃公布。

此次列入計劃的是平湖鵝公嶺社區系統電子廠城市更新單元，項目擬拆除范圍用地面積58553平方米；擬更新方向為居住（保障性住房）等功能。

擬拆除范圍內應落實不少于12200平方米教育設施用地，總計落實不少于 17995平方米的公共利益用地。

更新單元計劃有效期2年，自2023年3月10日起至2025年3月9日止。

申報主體為系統電子科技（深圳）有限公司。

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