01、土地市場

上周（3.13-3.19）深圳土地市場共計成交3宗土地，鹽田1宗、深汕合作區1宗、光明1宗，共計出讓土地面積13.47萬㎡，吸金3.028億元。其中，鹽田區成交地塊為新型產業用地，深汕合作區和光明區地塊均為普通工業用地。

【資料圖】

02、二級市場

1、新增預售

上周（3.13-3.19）深圳新房預售證獲取加速，全市共計5個項目合計2158套商品房取得預售許可證，龍崗3個、龍華、光明各1個；5個項目均含住宅產品，共計2081套住宅產品取得預售許可證。

2、樓訊

上周（3.13-3.19）全市共計3個項目開盤及加推，光明、南山、龍崗各1個，共計推售1457套住宅產品。其中：

光明區桂語蘭庭共計推出942套建面在89-126㎡的3-4房住宅產品，開盤均價約5.05萬元/㎡，總價區間在363-738萬元/套，開盤當天去化率約58%，勁銷25億元；

南山的方直瓏樾山推出177套、總價區間在1027-3924萬之間的120㎡3房住宅，開盤均價約9.93萬元/㎡，開盤當天去化率約49%；

龍崗的萬科金域學府則加推338套78-117㎡3房住宅，開盤均價約4.7萬元/㎡，開盤當天去化率約80%，受到市場熱捧。

3、住宅全市成交

上周（3.13-3.19）全市一手住宅備案量稍有回落，共計網簽632套，環比小幅下跌8.1%，共計備案面積63448.13㎡。

分區域來看，上周一手住宅備案量深汕合作區環比持平；羅湖、龍華、坪山、光明、大鵬新區4區環比上漲，其中漲幅最高的為羅湖區，環比上漲65%；福田、南山、鹽田、寶安和龍崗5區環比下跌，其中跌幅最高的為南山區，環比下跌57.9%。

從備案量來看，上周龍崗區繼續保持第一的位置，共計備案136套；緊隨其后的為光明、龍華2區，分別備案118套、115套。

4、商業全市成交

上周（3.13-3.19）全市一手商業共計備案1538套，總備案面積105836.21㎡，環比上漲1945.2%。

分區域來看，上周一手商業龍華、大鵬新區和深汕合作區3區無備案；羅湖、南山、龍崗、坪山和光明5區備案量環比上漲，其中南山區由于有大宗交易導致備案量大漲，共計備案100510.41㎡；福田、寶安2區備案量環比下跌，其中寶安區跌幅最高為63.4%。

從備案量來看，南山區備案量最高，共計備案100510.41㎡；其次為龍崗、羅湖2區，分別備案1962.62㎡、1845.81㎡。

5、辦公樓全市成交

上周（3.13-3.19）全市一手辦公共計備案143套，總備案面積106124.3㎡，環比大漲1090.6%。

分區域來看，上周一手辦公樓龍崗區僅羅湖、南山、鹽田、寶安4區有備案，其中寶安區備案量最高為104992.36㎡。

03、三級市場

1、全市成交

上周（3.13-3.19）全市二手住宅共計備案918套，環比上漲9.5%，總備案面積84583.44㎡。深圳二手住宅市場備案量繼續延續逐周上漲的態勢。

分區域來看，上周二手住宅備案量繼續以上漲為主，共有羅湖、福田、南山、寶安、坪山、光明和大鵬新區7區環比上漲，其中漲幅最高的為坪山區，環比上漲90%；僅福田、龍崗和龍華3區備案量環比下跌，跌幅較高的為鹽田區，環比下跌26.3%；深汕合作區無備案。

從備案量來看，福田區取代龍崗區，以208套的備案量位居首位；其次分別為龍崗、南山2區，分別備案201套、155套。

04、市場總結

上周（3.13-3.19）深圳新房市場預售證獲取加速，共計5個項目取得預售許可證，龍崗3個、龍華、光明各1個，且5個項目均含住宅產品，共計2081套住宅產品取得預售許可證。

開盤方面，上周全市共計3個項目開盤及加推，光明、南山、龍崗各1個，共計推售1457套住宅產品。龍崗及光明區的建面在78-126㎡的3-4房的剛需住宅產品，市場反響較為熱烈，開盤當天去化率分別約為80%、58%，南山區的方直瓏樾山總價相對高些，但也取得不錯去化率，開盤當天去化率約為49%。隨著預售證獲取的加速，后續供應增加，新房成交量或進一步上漲。

備案方面，上周一手住宅備案量稍走低，共計備案632套，環比下跌8.1%；二手住宅備案量繼續呈現逐周走高的趨勢，共計備案918套，環比上漲9.5%。