當前動態:成交四連漲后，惠州樓市2月飄紅開局
來源：深圳房地產信息網     2023-03-11 07:37:20     

過完春節后，大灣區各地樓市陸續傳來好消息，惠州也不例外。從2023年第5周（1月30日—2月5日）開始，新房網簽量持續上揚，出現了罕見的“四連漲”，在2月最后一周達到周成交1753套后完美收官，創造了近期的小高峰。


【資料圖】

樂有家研究中心數據監測顯示，2月惠州新房市場供需雙漲，小陽春表現明顯。2月中旬開始已有多家銀行下調首套房貸利率至3.8%~3.9%，進一步釋放政策優惠；再加上“帶押過戶”在全市范圍正式實施，利好惠州樓市后續發展。

新增供應

1月春節影響下，惠州供應量減少至1500套左右，到2月開發商重拾入市計劃，新增供應量上漲。樂有家數據監測顯示，2023年2月惠州新增1801套一手住宅供應，環比上漲20%，面積19.3萬㎡，環比上漲33%。

供應以大亞灣及惠城兩大行政區為主，其中大亞灣新增供應914套，環比上漲281%；惠城新增供應428套，環比上漲300%。2月博羅、惠東及龍門新增供應均為0。

一手住宅

市場行情走好，2月惠州新房住宅網簽量達到5565套，環比上漲53%，同比大漲140%，逐漸接近春節前水平；網簽成交面積59.42萬㎡，環比上漲54%。

新房成交價格也在市場助力下有所回升，2月成交均價1.26萬元/㎡，環比上升2.4%。不過當前房價仍處于低位，未及2022年9-10月水平。

2月有3個區域網簽量破千套，分別是惠城區1454套，博羅1091套，大亞灣1058套，各縣區環比漲幅均較為明顯。惠城的德威江譽城、中交未來花園、大亞灣的玖璽府是主力熱銷樓盤。

二手住宅

新房市場暖意明顯，二手房市場維持穩定。樂有家研究中心監測顯示，2月全市掛牌均價12878元/㎡，環比微跌0.1%。大部分區域環比持平，博羅及龍門跌幅較大超過1%。

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