2023年開年以來，龍崗片區一大波城市更新項目有新動作。其中，包括總建面超百萬平的橫崗街道四聯社區茂盛片區城市更新單元；坂田崗頭金園片區土整規劃公布，23.6萬平住宅+24班小學。

(資料圖片僅供參考)

此外，還有多個更新單位計劃《草案》公示。

1、住宅71萬㎡+2所九年制學校+23萬㎡商業，橫崗茂盛更新規劃發布

2月23日，龍崗發布了關于《龍崗區橫崗街道四聯社區茂盛片區城市更新單元規劃》的公告。

項目位于龍崗區橫崗街道紅棉路與茂盛路交匯處，距離軌道3號線橫崗站約700米。

項目更新單元用地面積294340.1平方米（含外部移交用地面積14433.9平方米），拆除范圍用地面積267257.6平方米，開發建設用地面積為139742.8平方米（含劃入零星用地面積862.8平方米），規劃容積率7.0，規劃容積976300平方米，其中住宅716710平方米（含保障性住房97850平方米，其中租賃型人才住房73390平方米、安居型商品房24460平方米）；

商業、辦公及旅館業建筑合計225230平方米（含2處社區菜市場共計2000平方米、母嬰室460平方米），公共配套設施（含地下）34360平方米（含1所18班幼兒園建筑面積5400平方米、占地面積5400平方米；2所9班幼兒園共計建筑面積5800平方米、共計占地面積5400平方米，每處建筑面積2900平方米，每處獨立占地面積2700平方米；2處公交首末站共計9000平方米；1處社區健康服務中心2000平方米；2處文化活動室共計2400平方米；2處社區管理用房共計600平方米；1處社區警務室200平方米；2處便民服務站（社區服務中心）共計800平方米；1處社區老年人日間照料中心1500平方米；1處郵政所400平方米；1處公共充電站1100平方米；2處片區匯聚機房共計500平方米；1處社區級公共配套用房3750平方米<含托育服務機構600平方米>；2處公共廁所共計240平方米；1處環衛工人作息房20平方米；1處社區黨群服務中心650平方米）。另配建4處社區體育活動場地共計占地面積7080平方米。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

此項目于2021年8月16日，項目規劃草案公示，整體由二類居住用地、商業用地、教育設施用地、公園綠地及文化遺產用地等，配建2所九年制學校及3所幼兒園。

項目申報主體為深圳市橫崗四聯股份有限公司。

2、坂田崗頭金園片區土整規劃公布，23.6萬平住宅+24班小學

2月21日，龍崗區坂田街道崗頭社區金園片區土地整備利益統籌項目土地整備規劃研究公布。

依據《深圳市城市規劃條例》，經深圳市城市規劃委員會授權，法定圖則委員會2023年第1次會議審批通過《龍崗區坂田街道崗頭社區金園片區土地整備利益統籌項目土地整備規劃研究》，現予以公布：

此次公布的信息中，DY01-01地塊為商業用地，用地面積19058.4平方米；

DY01-02為二類居住用地，用地面積為36845.9，規劃容積率6.4，容積建面為約23.6萬平；

DY01-03為教育設施用地，用地8746.8平方米，為24班小學。

3、南聯邱屋街片區更新（草案）公示，似拆39057平

2月10日，關于《龍崗區龍崗街道南聯社區邱屋街片區城市更新單元計劃（草案）》的公示。

南聯社區邱屋街片區，擬拆除重建用地面積39057平方米，擬更新方向為居住等功能。擬拆除范圍內應落實不少于12200平方米的教育設施用地，總計落實不少于15623平方米公共利益用地。

此更新的申報主體為深圳市龍崗南聯股份合作公司。

4、龍崗街道格水、教師新村、國際商場片區城市更新（草案）公示

2月10日，龍崗發布了關于《龍崗區龍崗街道格水、教師新村、國際商場片區城市更新單元計劃（草案）》的公示。

格水、教師新村、國際商場片區擬拆除重建用地面積71757平方米；擬更新方向為居住、商業等功能；擬拆除范圍內應落實不少于12062平方米的教育設施用地，總計落實不少于38004平方米公共利益用地

申報主體為龍崗街道辦事處、深圳市龍崗區龍崗股份合作公司。

5、龍東社區嚇井二片區更新（草案）公示，似拆約11.7萬平

2月6日，龍崗發布關于《龍崗區寶龍街道龍東社區嚇井二片區城市更新單元計劃（草案）》的公示。

龍東社區嚇井二片區擬拆除重建用地面積116827平方米；擬更新方向為居住、普通工業等功能。擬拆除范圍內應落實不少于16300平方米的教育設施用地，總計落實不少于40889平方米的公共利益用地及發展備用地。

這個更新項目也是妥妥的一個大項目。

申報主體為深圳龍崗好萊豐股份合作公司。

6、大康社區大康河沿線片區（草案）公示

2月3日，《龍崗區園山街道大康社區大康河沿線片區城市更新單元計劃（草案）》公示，此更新項目擬拆除用地面積70239平方米。

擬更新方向為居住、普通工業等功能。擬拆除范圍內應落實不少于517平方米的雨水收集處理設施用地、20041平方米的公共綠地、不少于10000平方米的公共管理與服務設施用地（更新單元規劃階段結合規劃方案及部門意見明確具體功能），總計落實不少于35290平方米公共利益用地。

申報主體為深圳市大康股份有限公司。

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