近日，龍崗區城市更新和土地整備局發布《2022年工作總結暨2023年工作計劃》。

(資料圖片僅供參考)

2023年龍崗區工作目標預計為完成更新領域土地供應48.5公頃、固定資產投資330億元、城市更新地價收入50億元、土地整備入庫215公頃（其中產業空間用地120公頃，居住潛力用地55公頃，民生設施用地40公頃），以上最終以上級下達任務為準。

2023年工作重點精選：

● 完成南約片區等4個重點更新單元計劃立項申報工作，提前對接啟動規劃編制工作；加快東部高鐵新城片區公開招標，選定前期服務商后開展計劃立項申報前期準備工作。

●?謀劃推出吉華中、園山中等第三批平方公里級土地整備項目，大兵團作戰攻堅坪地北、平湖鵝公嶺等18個片區大面積產業空間整備，力爭全年形成超3平方公里連片產業空間。其中，加快完成坂田金園、龍城嶂背、寶龍三棵松地塊等重點利益統籌項目土地的收儲工作，推動橫崗南、坪地年豐等4個平方公里級重點利益統籌項目整備入庫用地83公頃，力爭完成南灣南嶺項目實施方案審批。

●?集中力量攻堅橫崗南、四方埔、坪地北等工業上樓項目，加快項目實施方案和土地整備單元規劃的報批工作，推動寶龍盛鑫工業區、龍城特發龍飛工業園城市更新單元開工建設。

●?充分運用連片產業空間（居住潛力）統籌規劃研究成果，重點對新謀劃的平湖鵝公嶺西等4個產業項目和吉盛昌片區等8個居住項目開展前期分析，確保研究成果取得實效。

●?強力推進民生設施用地整備，充分利用“先整備后統籌”模式完成涉及公配設施用地整備工作，加快推進東縱小學、龍崗中學旁教育用地、嶂背郊野公園、涼帽山公園等重點民生項目。

●?強化“雙統籌”工作模式，加快推進龍翔大道東延段等48個道路項目；集中力量攻堅深汕鐵路、深惠城際等重點軌道交通項目，確保完成2023年度軌道交通責任書任務要求。

2022年，龍崗區完成城市更新土地供應58.92公頃

城市更新方面，完成城市更新土地供應58.92公頃，完成率115.5%（其中直接供地39.86公頃，完成率102%），土地供應量排名全市第一。完成城市更新領域固定資產投資336.1億元，排名全市第一。新列計劃及計劃調整項目共計10個（含計劃調整2個）；新批城市更新單元規劃7個，規劃籌集公共住房和配套宿舍9350套；已出讓項目開工建設住房237.32萬平方米。

土地整備方面，完成市級任務371.2公頃，完成率160.7%，其中，產業空間137.17公頃、居住潛力62.26公頃、民生設施78.76公頃、其他整備93.01公頃，完成總量與居住潛力用地完成量均排名全市第一。完成區級任務526.72公頃，其中產業空間181.07公頃、居住潛力73.11公頃、民生設施92.36公頃、其他整備180.18公頃。年度支付資金54.55億元。

2022年工作亮點精選：

●?龍園片區、南約片區等4個項目加速推進，全面開展計劃申報前期工作。

●?平湖西片區、坂田金園片區等6個項目均完成立項，并選定前期服務商（其中金園片區無前期服務商），正在實施方案和規劃研究編制及報審階段，土地簽約和入庫工作有序推進，共收儲入庫土地70公頃。

●?全面推進龍城嶂背等18個大面積產業空間整備項目，現已累計收儲產業用地2.7平方公里；僅用10個月時間完成羅山科技園、平湖智造園地塊清拆工作，刷新大面積產業用地供給速度。

●?大力推進“工業上樓”。完成試點項目寶龍盛鑫工業區城市更新單元計劃立項及單元規劃審查，推進龍城特發龍飛工業園城市更新單元計劃立項及單元規劃編制，以及橫崗南、坪地北、四方埔“工業上樓”項目實施路徑研究。

●?超額完成民生設施土地入庫量和項目個數2項市考核任務，累計入庫土地78.76公頃，拆除建筑約6萬平方米；完成31個民生設施項目庫項目，龍飛學校（二期）、百鴿籠九年一貫制學校已完成土地征轉。

●?建立道路、軌道征拆“雙統籌”機制，實行一周一報一調度制度，完成崗頭人才公寓規劃三路等86個項目，共征轉土地或提供施工作業面42公頃，拆除建筑15.28萬平方米；完成103項軌道征拆任務，拆除建筑33.3萬平方米、提供臨時用地25.3公頃。

●?金園片區利益統籌項目實施主體已承諾全資代建1所小學、周邊2條支路，合計總投資14.16億元，節約財政資金9.34億元。

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