今日播報!中山1月月報：受春節假期影響，成交量下滑
來源：深圳房地產信息網     2023-02-11 09:32:22     

一、政策


【資料圖】

支持房企、中介機構組織港澳人士來看房！

春節前夕，中山市政府印發了《中山市“拼經濟、穩增長”新春惠企政策》，簡稱“新春惠企18條”。提到，促進房地產業平穩發展，通過補貼方式，鼓勵地產企業、中介機構等組織港澳人士來中山看房，并計劃向香港主流媒體等投放宣傳片和宣傳海報。

中山過半銀行，可以帶押過戶！

去年10月，工商銀行中山分行正式推出“帶押過戶”的個人二手房貸款服務，引起廣大市民的關注。如今3個月過去了，目前已有近10家銀行確認推出“帶押過戶”業務。包括農業銀行、建設銀行、平安銀行、中國銀行等。

中山首套房房貸利率最低3.7%！

中山房貸利率不斷下調，工行、建行、農行、民生、光大、交行、廣發、興業、浦發、中信等超10家銀行首套房貸利率降為3.9%。珠海華潤銀行（中山分行）更是直接宣告：首套利率調整至3.8%。匯豐宣稱首套利率可執行3.7%。

一、新房：

1）網簽量

1月，受春節假期影響，中山一手住宅成交回落，一手住宅網簽1447套，環比下降45%。

從各鎮區的網簽情況看，南朗鎮、坦洲鎮、火炬開發區成交位居前三，南朗成交239套排名第一，其中多為萬科深業灣中新城的成交；坦洲鎮成交154套排名第二，其中以海倫國際為主；火炬開發區成交145套排名第三，其中以招商禹洲·云鼎府成交為主。

2）庫存及去化周期

1月，供應減少，帶動庫存量下降，成交量同步減弱，去化周期延長，截止1月，中山去化周期超18個月，去化壓力較大。

二、二手住宅：掛牌價持平

樂有家研究中心數據顯示，截止1月底，中山二手住宅掛牌均價為1.34萬元/㎡，與上月持平。

各區二手住宅掛牌價來看，多數鎮街均在上下1%范圍內浮動。翠亨新區、小欖鎮受個盤影響，價格變化稍明顯。

1月，受春節假期影響，中山成交減弱，年后政策利好不斷，房貸利率刷新低，港澳客涌入，帶動市場活躍度提升，預期市場會加速回暖。

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