2月10日，深圳公共資源交易中心發布坂田街道石化坂田新村舊住宅區更新配套學校新建工程等9個項目建議書批量招標。

(相關資料圖)

龍崗區又有9所新建學校近期前期籌備階段，分布位于龍城街道1所、坂田街道2所、寶龍街道1所、平湖街道1所、坪地街道1所、南灣街道1所、橫崗街道1所、園山街道1所。

本次招標內容主要為坂田街道石化坂田新村舊住宅區更新配套學校、平湖舊墟鎮片區（GX04）更新配套學校、坂田街道天安崗頭城市更新（三期）配套學校、園山街道新坡塘片區及新園路石化塑膠城改造配套學校、南灣街道香閱路學校、橫崗街道四聯社區茂盛片區更新配套學校、坪地街道雅新路學校、龍城街道三高北側學校、寶龍街道龍威信“工改保”配建學校等9個項目建議書編制。本次采用批量招標的方式，批量招3家服務單位承接9個新建學校的項目建議書編制工作，每家單位承接3所學校的項目建議書編制工作。

1、坂田街道石化坂田新村舊住宅區更新配套學校

坂田街道石化坂田新村舊住宅區城市更新項目（以下簡稱“該項目”）屬舊住宅區改造項目，位于坂田街道南片區，西臨五和大道，北臨私宅，東鄰光雅園村，南臨雅園路，緊靠地鐵10號線光雅園站B出口。

該項目于2018年2月列入龍崗區更新單元計劃,2020年12月單元規劃取得批復。本項目更新單元拆除用地面積19706.2㎡，規劃主導功能為居住+商業，開發建設用地面積13614.8㎡，計容積率建筑面積118470㎡,容積率8.7。現狀建筑面積18724.25㎡，涉及住宅樓50棟，共計61戶權利主體。

2、平湖舊墟鎮片區（GX04）更新配套學校

平湖舊墟鎮片區(GX04)重點城巿更新單元，于2018年1月經市政府批準列入深圳市重點城市更新單元計劃。

項目位于平湖街道中心，東臨平湖大街，西臨上大街，南臨守珍街，北鄰平龍路。更新單元用地面積216388.6平方米，拆除范圍用地面積202083.9平方米，開發建設用地面積106622.8平方米（含劃入零星用地3000平方米），規劃容積862230平方米。

3、坂田街道天安崗頭城市更新（三期）配套學校

天安云谷是當下坂田最大的綜合體項目，總體量289萬㎡；項目共分為6期開發：

一期占地面積5.1萬平方米，總建筑面積為55萬平方米，其中地上建筑面積約40萬平方米，地下建筑面積15萬平方米，已運營。

二期工程分為2個地塊，總建面46萬㎡；

三期建面21萬㎡，主要以住宅為主配建有一棟五星級酒店一所九年制學校及幼兒園；

四期建面4.22萬㎡則包括超產業研發用房、酒店；

五期為產業研發用房、購物中心；

六期規劃為產業研發用房、配套公寓、配套商業。

4、園山街道新坡塘片區及新園路石化塑膠城改造配套學校

項目位于深圳市龍崗區園山街道，擬更新范圍位于龍崗大道和鹽龍大道路交匯處,西靠龍崗大道、鹽龍大道，東臨梧桐山河，大部分用地位于地鐵3號線永湖站500米輻射范圍。

本項目分為新坡塘片區及石化塑膠城片區，總拆遷用地面積為241996.5平方米。根據本項目的專項規劃，本項目將分為三期實施，項目內將落實54班九年一貫制學校、社區老年人日間照料中心、幼兒園、社區服務中心、社區菜市場、社區健康服務中心、公共充電站、文化活動室、社區警務室、社區體育活動場地等公共配套設施。

本項目擬通過拆除重建更新改造，規劃建設成為一個集高檔住宅、休閑購物、商務辦公、幼兒園及學校為一體的配套完善、環境優越、交通便捷的現代化城市綜合體。

5、南灣街道香閱路學校

香閱路在南灣街道的大致位置，周邊又一個項目叫特發香閱四季園位于龍崗區南灣街道香閱路和星火路交叉口西側，距離大芬地鐵站約900米。土地面積13708.87平方米，建筑面積61,512平方米。大概率暫定名香閱學校就在周邊，該片區確實是南灣街道學位最為緊張的片區之一。

6、橫崗街道四聯社區茂盛片區更新配套學校

龍崗區橫崗街道四聯社區茂盛片區城市更新單元于2013年3月列入《2012年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》，現該更新單元規劃（草案）已經龍崗區城市更新領導小組2021年第6次工作會議審議并獲原則通過。　　

該項目位于龍崗區橫崗街道紅棉路與茂盛路交匯處，距離軌道3號線橫崗站約700米。

更新單元范圍用地面積27.99萬平方米，拆除范圍用地面積26.73萬平方米，外部移交用地面積1.44萬平方米，開發建設用地面積為14.41萬平方米（含劃入零星用地面積863.7平方米），規劃容積97.25萬平方米。

其中：住宅71.67萬平方米（含安居型商品房2.45萬平方米、租賃型人才住房7.34萬平方米），商業、辦公及旅館業建筑合計22.52萬平方米，公共配套設施（含地下）3.06萬平方米，另配建社區體育活動場地4處，占地面積共計6000平方米。

2021年8月16日，項目規劃草案公示，整體由二類居住用地、商業用地、教育設施用地、公園綠地及文化遺產用地等，配建2所九年制學校及3所幼兒園。

7、坪地街道雅新路學校

暫無具體資料。

8、龍城街道三高北側學校

深圳第三高級中學北大致位置，距離深圳地鐵16號線龍城公園附近。

9、寶龍街道龍威信“工改保”配建學校

龍威信“工改保”?已經納入深圳市2022年度建設用地供應計劃，占地面積3.51公頃。這個“工改保”?項目很久就聽過，但具體位置還真沒弄明白。

資料來源：深圳公共資源交易中心、龍崗區城市更新和土地整備局、見圳時光

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