2月2日，據(jù)@深圳商報發(fā)布消息，全國20余城市下調首套房貸利率至4%以下，其中，最低的為四大國有銀行廣東珠海分支機構首套房貸款利率，可按3.7%執(zhí)行。

另外，深圳首套房貸利率還未下調，目前仍然按原利率執(zhí)行。

據(jù)了解，春節(jié)前，唐山、太原、麗水、九江以及廣東省的珠海、江門、肇慶、中山、惠州、湛江、韶關、云浮等城市接連下調了首套房貸利率，二春節(jié)前的下調城市集中在三四線城市。

(資料圖片)

之后下調城市逐步蔓延到一二線城市，鄭州、天津、福州、沈陽、廈門等城市均下調了首套房貸利率。

據(jù)業(yè)內人士預測，未來將有更多符合條件的城市下調首套房貸利率。

1月5日，央行官網發(fā)布公告，建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制！

人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調整，有利于支持城市政府科學評估當?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。

2022年5月，中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知。通知主要內容有：

對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區(qū)內各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

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