【全球聚看點】484套住宅，光明深物業御棠上府規劃出爐，限售4.34萬/㎡
來源：深圳房地產信息網     2023-01-12 10:43:50     

網友爆料稱，光明的深物業御棠上府總平面圖已經出爐，項目由兩棟住宅+一棟出售型人才房+9班幼兒園組成。

項目位于光明區玉塘街道松白路與長崗三路交匯處西南角，土地使用面積為14901.8平米，該地塊掛牌起始價141000萬元，最高限制地價162100萬元，競可售公共住房面積最高限制20700平方米，土地使用年限70年。

2021年11月25日，10家企業參與競拍，最后由深物業集團競得；建成后商品房限售4.34萬/㎡，人才房最高限售2.73萬/㎡。


(相關資料圖)

根據規劃顯示，項目普通商品房484戶，出售型人才房388戶，停車位為1050個。

項目規劃總用地面積約1.5萬㎡，總建面約12萬㎡，規定計容建面約8.2萬㎡，建筑容積率≤5.5。

其中，住宅約7.5萬㎡，包含出售型人才住房約2.1萬㎡；物業服務用房150萬㎡；商業2000㎡；社區管理用房250㎡；便民服務站400㎡；社區菜市場1000㎡；以及一所9班幼兒園3000㎡（占地面積不小于2700㎡）。

從現階段公示的效果圖來看，項目主體除獨立占地的9班幼兒園外，由三棟超高層住宅塔樓及沿街商業裙樓構成。

另規劃了機動車泊位數不少于1050輛，充電樁設置比例應不低于泊車位數量的 30%。

項目效果圖，以開發商公告的為準，僅供參考

項目周邊以產業、居住為主，和松白路一路之隔的為光明高新技術產業園，目前形成了一定的產研規模。

沿著光僑路，布局有普聯科技、邁瑞、欣旺達、華星光電、深圳灣實驗室等高新技術企業及研發平臺。

此外，項目離勤誠達正大城較近，可享有其綜合社區配套，周邊亦有卓越、佳兆業等舊改項目儲備中。

交通方面，目前離地鐵較遠，最近的地鐵6號線長圳站2.4公里。

土拍前的地塊航拍圖

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