今天（12月28日），深圳地鐵16號線將于今日投入運營，全線各站預計于上午10時58分正式開門迎客。地鐵16號線開通后，深圳城市軌道交通線網運營線路達到17條（含有軌電車），運營里程達559公里。

深圳東部的內部交通會更加暢通區域發展也將在軌道交通的覆蓋下進一步釋放活力，同時還對“軌道上的大灣區”的加速形成灣區城市“一小時交通圈”的加快構建發揮著重要推動作用。

▲16號線一期線路示意圖

(資料圖片僅供參考)

深圳地鐵16號線設計方面頗有特色，全線車站分為世居、客居、新居三種文化特征，通過色彩變化體現不同文化屬性。

世居運用暖色系的香檳金色營造一種世居文化氛圍；客居運用清新淡雅的生態綠色營造時尚現代的空間；新居運用富有科技感的科技藍色打造具有未來感的空間。

16號線分兩期建設。

地鐵16號線一期?

地鐵16號線全長約29.2公里、共有23座車站（其中換乘站9座），線路由龍崗大運站引出，途經大運新城、龍崗中心城、龍崗大道等，止于坪山田心；

線路全長約29.2km，設車站24座；田心車輛段1處、龍城公園停車場1處。

16號線二期?（交通走廊的軌道干線）

地鐵16號線二期線路由16號線一期工程起點大運站引出，沿龍崗大道、長江埔路、萬福路、公園路、沙荷路、惠鹽中路敷設，終至西坑站。

線路全長約9.43km，設站8座（其中2座換乘站）；全線采用地下敷設，新建西坑停車場1座。

16號線二期，預計2025年建成，屆時將有效加強龍崗中心城與園山片區聯系，實現東部中心“內聚外聯”，還將滿足橫崗/園山片區居民出行需求。

▲16號線二期線路示意圖

（僅供參考，站點名稱以實際建成為準 ）

16號線沿線樓盤介紹

16號線作為龍崗、坪山的又一條主線，沿線的樓盤主要以剛需盤為主，價格3-6萬/平不等。

沿線的樓盤主要有燕瀾和鳴、方直谷倉府、花樣年好時光、和城里、星龍園、仁恒公園世紀、深鐵大運項目等。

1、深鐵G01063-0264（大運站）

深鐵G01063-0264地塊位于龍崗大運樞紐旁，緊挨著頤安都會中央四期，也是在3/14/16/33號線的交匯處大運站旁，位置非常好。

2021年第三批集中供地時，深鐵拿下，毛坯限價5.08萬/㎡；戶型建面約95-118-146㎡3-4房住宅，預計2023年上半年可能入市（具體以官方公示時間為準）。

在教育上，深鐵G01063-0264周邊有華南師范大學附屬龍崗大運學校、深圳市文龍學校、深圳市龍崗區外國語學校（集團）愛聯小學、厚德小學等教育資源。

在商業上，項目周邊有頤安都會中央10萬㎡商業、星河COCO Park等商超，日常購物較為便捷。

2、仁恒公園世紀（大運站）

仁恒公園世紀位于深圳市龍崗中心城愛聯社區石火村，南臨寶荷路，東臨愛新路，北臨深惠路，屬于龍崗中心城的西部組團。

該項目占地約11.61萬平方米，規劃建筑面積約47.56萬平方米。

目前三期在售，推售建面約109-186㎡住宅單元，備案均價約5.53萬/㎡。

在商業上，仁恒公園世紀2公里范圍內現有星河CocoPark、山姆會員店、天光城等超30萬方商超。

3、利聯星龍園（大運中心站）

項目地塊位于深圳市龍崗中心區，屬于龍城西區“奧體新城”板塊，地塊西臨奧體新城，北依余石嶺公園，由龍翔大道、黃閣中路、如意路、沙園路四條城市主干道圍合而成。

原為龍城街道陂頭背及建新村舊村改造更新單元，星龍園宗地號為G01037-0159，占地約0.98萬㎡，總建面約7.5萬㎡，規劃3棟建筑，整體體量較小。

據了解，項目展廳已開放，將推售448套戶型建面約72-83-95-118-143㎡2-4房，吹風價5.5萬+/㎡。

星龍園一路之隔為深圳市龍崗區外國語學校，周邊還有陽光·天健城、中森·雙子座、綠景大公館等小區，整體居住氛圍相對醇熟。

項目效果圖，以政府及開發商公布的為準，僅供參考

4、萬科金域學府(回龍鋪站)

龍崗的萬科金域學府位于龍崗區龍城街道回龍埔社區規劃二路西側，建設用地面積15055.9㎡，用地性質為二類居住用地，新建建筑1棟，建設規定總建筑面積為59539㎡，其中住宅58420㎡，辦公1000㎡，物業服務用房119㎡。

項目周邊有在建16號線，龍城公園、龍潭公園、回龍埔公園以及在建深圳最大兒童公園都在周邊。

項目為原萬科翰鄰城3期，本項目申報新建住宅、辦公建筑?1?棟，其中一、四單元均?33?層、二單元?34?層，三單元?27?層。

項目預計推850套，主打面積為78~180平的3-4房，應該離入市也不遠了。

5、花樣年·旭輝·好時光（坪山圍站）

深圳市坪山區坪山街道4號(14/16號線 坪山圍站)旁，益田假日商圈西南側旁300米。目前，建面約70-118㎡?帶裝修2-4房銷售中，均價4.2萬/平。

項目前身為坪山街道世界塑膠廠片區城市更新單元，更新單元拆除用地面積為12.1萬㎡，開發建設用地面積為7.1萬㎡。規劃為涵蓋住宅、商業、辦公、酒店、教育、公園、養老院等眾多功能業態于一體的城市綜合體。

主體建設部分由兩縱一橫分為6個地塊，分別是01地塊、03地塊、04地塊、05地塊、07地塊、09地塊。其余地塊為為綠地、公共等屬性。其中，01地塊規劃為36班小學；03地塊規劃為6棟約150米超高層住宅、一所9班幼兒園、兩層商業裙樓；04地塊規劃為3棟約150米超高層住宅、一棟百米辦公樓、三層商業裙樓。

項目處于坪山的老中心地帶，配套相對成熟完善。沿著坪山大道向北，聚集了區政府、六館一城、坪山高鐵站、中心公園和醫療配套等豐富資源。商業方面，六和城配建有益田假日世界，是坪山區當前規模最大，業態組合最為豐富的購物場所之一，是坪山居民零售、餐飲、娛樂休閑的主要選擇。

6、和城里（新和站）

和城里位于深圳市坪山區龍坪路與金豐路交匯處東南側，地處坪山中心片區。

經龍坪路到達深圳坪山高鐵站約1.5km，毗鄰地鐵14號線坪山廣場站(在建)和16號線六聯村站。

項目用地面積為4.39萬㎡，計容建筑面積為22.8萬㎡，容積率5.19，業態規劃包含8棟住宅、1棟商務公寓、沿街商業、九班幼兒園等，主力戶型為建面約66-116㎡的二至四房。

7、方直谷倉府（沙壆站）

方直谷倉府位于坪山區東縱路與民強路交匯處東南側，一期已在2020年4月入市，均價約3.65萬/㎡ 。目前二期正在建設中，入市時間待定。

項目總占地約5.8萬㎡，共四個地塊，整體分為三期開發。一期為、二期為住宅，三期為寫字樓／公寓。項目南邊靠比亞迪路地塊為保障房／回遷房地塊，不作為對外銷售的對象。項目總建筑面積約36萬㎡，規劃約18萬㎡住宅，2萬㎡社區商業（底商），還附帶一所2850㎡的9班制幼兒園。

項目受16號線江嶺站輻射，一期地塊距離江嶺站直線距離約700米（百度地圖測量，僅供參考）。

臨近項目的主要大型舊改項目為東關舊改。沿16號線以西，各種大型舊改向坪山圍聚攏，大體量舊改包括飛東、飛西、正山甲、寶山南、寶山北、馬西、馬東等。

8、燕瀾和鳴（石井站）

燕瀾和鳴花園地塊屬于燕子湖片區，項目占地面積約3.7萬㎡，建筑面積約23.4萬㎡。 容積率4.52，在現有主流產品中屬于較好配置。共有房源1739套（600多套人才安居，可售的1100多套），配有1800個車位，車位配比超過1：1。

目前二期建面約78-115平精裝3-4房在售。

項目旁燕子湖黃金5平方公里精粹：坪山燕子湖國際會展中心，虹吸經濟發展紅利；毗鄰國際坪山大學城，千億產業集群，聚焦高端人才等。

項目交通便利，坪山擁有的最快交通體系網絡，1高鐵2地鐵3快速路，多維路軌空交通樞紐。

9、天健和悅府（石井站）

天鍵地產于2022年4月29日拿下坪山石井G12314-8035宗地（限價3.75萬）。并且迅速開工建設，項目名為天健和悅府，項目分為東、西兩個地塊開發。

項目位于坪山區石井街道綠蔭南路與規劃達民路交匯處西北側，總用地面積76218.65㎡，其中建設用地面積48983.28㎡，道路用地面積27235.37㎡，土地用途為二類居住用地。

住宅建面約21.2萬平，配套約1.2萬平的商業。

總戶數為2833戶，其中，商業房住宅為1740戶，自持保障性住宅為806戶，移交保障房的287戶。

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