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全球新動態：南山僑城東北延通道、天虹配送中心等29個項目動工！總投資480億

來源：深圳房地產信息網 2022-12-20 11:30:11

日前，深圳市2022年12月新開工項目啟動，本次活動新開工項目共247個，總投資約3775.3億元。

此次新開工項目中南山區（含前海）項目共29個，總投資約480億元，年度計劃投資約22億元。

(資料圖)

開工現場，8個重點項目進行了展示，一起來看看！

南山區8個重點項目一覽

僑城東路北延通道工程項目

僑城東路北延通道工程項目，北起福龍路（不含福龍立交），南至濱海大道，全長約15.7千米，雙向六車道。

12月1日，僑城東路北延通道工程二、三標段施工招標！計劃招標時間為2022年12月30日到2023年2月28日，兩個標段的招標計劃總金額達128億。

僑城東路北延通道北起福龍路（不含福龍立交），道路全長約15.7km，規劃為城市快速路，主線雙向4-6車道，設計速度60-80km/h。全線涉及龍華區、南山區和福田區，其中隧道長度約為13.9km、最長段隧道約6.56km。

僑城東路北延線工程，是改善深圳快速道路系統“東西發達、南北稀疏”現狀，緩解南北片區道路壓力的重要舉措。建成通車后，龍華往市中心區出行時間預計可減少約15%-20%。?

平山人才小鎮項目

平山人才小鎮項目位于南山區桃源街道留仙大道北側平山村，主要建設內容包括平山村整體環境提升、老舊建筑物的外立面翻新升級、道路規范優化、口袋公園的建設等，以高品質空間服務西麗湖國際科教城建設。

平山人才小鎮建設項目既著力于解決西麗湖國際科教城核心區人才居住問題，又致力于補齊公共配套短板、提升城區品質，切實增強村民的獲得感和幸福感。該項目建設的最終目的是打造示范街區，形成示范效應，為深圳市城中村綜合整治提供新樣板、新典范。

2022年4月12日，平山村業主代表與項目建設方深匯通公司簽約，當天共簽約20棟，已簽約統租面積13931.76平方米。

據了解，平山人才小鎮建設項目擬統租范圍為平山村整村私宅房屋及商業房屋，共453棟建筑物，總建筑面積約38.68萬平方米，涉及約271戶業主，603家商鋪。

▲平山人才小鎮建設項目效果圖

天虹商場配送中心地塊

天虹商場配送中心地塊位于僑香路和深云路交會處，主要建設內容包括物流功能為主導、集物流、綜合配套于一體的創新產業園，以文化管理類型為主的配建。

此項目為更新項目，已列入《2020年深圳市南山區城市更新單元計劃第一批計劃》。更新單元用地面積16622.0㎡，拆除范圍用地面積13702.9㎡，開發建設用地面積8346.6㎡，規劃容積58200㎡。

其中物流建筑34920㎡，產業配套用房20730㎡（含商業服務設施15156㎡（含地下商業6000㎡），宿舍5574㎡），公共配套設施（含地下）2550㎡（含社區警務室50㎡、社區管理用房300㎡、文化活動室1200㎡、社區級公共配套用房1000㎡）。

深港科學園項目

深港科學園項目項目位于南山區桃源街道白石嶺片區內，場地位于地鐵5號線塘朗站和長嶺陂站之間，西北側為南山智城，北側為道爾頓工學，南側為天大佐治亞深圳學院，用地面積35568平方米，總建筑面積164943平方米，其中地上建筑面積124499平方米，包括深港創新中心樓、深港微電子學院樓及配套設施樓三部分，地下建筑面積40444平方米。

擬建設成為高標準、高品質的國家級示范性微電子學院及深港創新中心。

項目投資估算為166335萬元。

南山區高新區北區聯合大廈建設項目

南山區高新區北區聯合大廈建設項目位于高新北科苑北路與高新北二道交會處西北角，致力建成南山區重點企業集研發、辦公、產品孵化運營等功能于一體的聯合大廈。

用地面積8194.22平方米，土地用途為新型產業用地。

項目由南山區遴選出名家匯、優博訊、同為數碼、芯海科技、欣銳科技公司組成聯合體，取得T401-0112宗地國有建設用地使用權進行合作投資開發，并委托南山區國企大沙河建投公司進行全過程代建。

項目開南山之先河，實施“企業聯建+國企代建”模式，這也是項目最核心的創新亮點。

深圳市白石嶺區域

天然氣管線調整工程

深圳市白石嶺區域天然氣管線調整工程主要建設內容為新建一條長約6.35千米的天然氣管線，有利于破除白石嶺片區50萬平方米建設用地制約，助力西麗湖國際科教城建設。

南山水廠擴建工程

南山水廠擴建工程位于南山區南頭街道，主要建設內容包括擴建規模100萬噸/日常規處理+深度處理、現狀規模20萬噸/日深度處理改造，新建對應120萬噸/日配套污泥處理設施，著力打造我國首座“燈塔水廠”。