中海瓏月理家園前身為北站地塊A806-0400限價地，由中海以22.29億元+競配13740㎡自持競得，

宗地土地面積約7.2萬㎡，建筑面積約45.8萬㎡，規定計入容積率的總建筑面積不超過72050㎡，其中：住宅68700㎡，商業1000㎡，初始建設公共租賃住房建面6870㎡，宗地普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/㎡。

據悉，項目將推出主力戶型面積87-97-100-126平3-4房，預計最快2023年上半年入市（以官方公告為準，僅供參考）。

(相關資料圖)

項目地塊示意圖：

底圖來源：深圳土地交易中心

2014年，在前海打造中海九號公館傳奇后，中海進駐龍華，打造中海錦城，其品牌影響力引發大力關注。時隔多年以后，中海開始“重倉”龍華，2020-2022年期間，中海連續在民治片區布局中海·聞華里、中?！W仕里、中海明德里，還有我們今天新盤發現的中海瓏月理家園。

從連續布局的動作可見中海近期對龍華市場充足的信心。

中海瓏月理家園地塊雖小，但綜合配套全面，尤其是中國購物中心行業領跑者華潤借此落地萬象系商業，讓區域區位更上一層樓。中海瓏月理家園作為華潤綜合體的鄰居項目，也因此得到更多關注。

中海龍華民治片區項目分布示意圖：

區位、交通

項目位于深圳北站國際商務區重點片區輻射范圍，整體區位上近梅林，東逢坂田坂雪崗科技城南板塊，西臨環西麗湖科教城片區。

通過現有的地鐵軌道交通4、5號線串聯，項目可方便抵達以上各個板塊。

未來北站地區將從交通樞紐進化為新的城市樞紐中心。地鐵方面，除了現有的4、5、6號線交匯于此外，還將新添6支南延、27號線等。

商業、公共配套

項目東北面有華潤萬象中心（在建），華潤萬象中心建成后將是龍華第一個萬象系商業和五星級購物中心。

萬象中心以北，由華潤代建的超核項目建筑面積約45.8萬㎡，項目采用綜合開發模式，以公共服務為主導，將落地文體設施約9.6萬㎡，包括城市空間站，國際演藝交互區，藝術巡展，時尚運動活力區，科創體驗區、公共配套服務區等。

關于開發商

項目開發商中海地產，中海地產隸屬于中國建筑集團有限公司，1979年創立于香港，1992年在香港聯交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發展”），公司擁有41年房地產開發與不動產運營管理經驗，業務遍布港澳及內地70余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。

（內容完）

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