12月1日，深圳掛牌了兩宗工業用地，一宗位于光明公明街道（宗地號：A636-0960），建面約11萬平。

一宗位于深汕小漠鎮（宗地號：X2022-0003），建面299萬平米，是一塊巨無霸地塊。

(資料圖片)

兩宗地均于2022年12月30日15時出讓。

一、

光明A636-0960

光明A636-0960位于光明區公明街道，土地用途為普通工業用地，土地面積22281.52平方米，建面約11萬平，掛牌起始價為1.47億元。

本宗地規定建筑面積110555平方米，包括：廠房92535平方米、宿舍13000平方米、商業800平方米、食堂650平方米、社區健康服務中心2000平方米、熟食中心1550平方米、環衛工人作息房20平方米。

土塊現場圖：

出讓條件顯示，本宗地項目建成后，產業用房及配套宿舍可分割銷售，銷售對象須從光明區優質產業空間遴選企業庫中按程序選取，產業用房及配套宿舍自完成不動產登記之日起未滿5年的產業空間，原則上不允許二次轉讓；依據《深圳市優質產業空間供給試點改革方案》相關規定執行的二次轉讓，應按企業辦理產業用房與配套宿舍不動產權登記時的證載面積為單位整體轉讓，不可分割轉讓。

商業可分割銷售，不限制銷售對象，銷售價格參考市場評估價。食堂限整體轉讓。社區健康服務中心、熟食中心、環衛工人作息房及按照法定圖則配置的場地面積不少于600平方米的社區體育活動場地和150個社會停車場（庫）產權歸政府，由競得人建成后無償移交政府。建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

宗地涉及白沙坑河道管理范圍線，競得人的建設方案需事先征求光明區水務局書面意見，若項目實施需在河道管理范圍內進行建設，需滿足《涉河建設項目防洪評價和管理技術規范》等相關規定,做好安全警示標識及安全防護保障措施；并組織編制防洪影響評價報告報送至光明區水務局，由光明區水務局組織評審通過后申報洪水影響評價審批，待審批通過后方可進場施工。

競得人可以在深圳市依法注冊設立全資子公司，并通過簽訂土地使用權出讓合同補充協議，將土地使用權變更至全資子公司名下。其他未盡事宜須滿足《深圳市優質產業空間供給試點改革方案》相關規定要求。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，4年內竣工。

競買人主體資格要求：

具備下列條件的,可獨立申請（不接受聯合競買）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人為在深圳市注冊的企業法人；

（二）競買申請人應為符合《深圳市優質產業空間供給試點改革方案》遴選要求的平臺企業。

二、

深汕X2022-0003

深汕X2022-0003位于小漠鎮，通港大道與紅海大道交叉口東北處，地塊為普通工業用地，土地面積約147萬㎡，建面299萬平，掛牌起始價9.76億。

地塊準入行業為新能源產業。

本宗地規定建筑面積?2990000?平方米，包括：?廠房2100000㎡；商業10000㎡；配套辦公90000㎡；宿舍700000㎡；食堂90000㎡?。

宗地出讓條件顯示，本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，3年內竣工。

本次出讓宗地的建設用地使用權及建筑物不得轉讓。在土地使用期限內不得出租，確有出租需要的，出租比例不超過建筑面積的20%，且應當在《產業發展監管協議》中明確約定租賃面積比例、租金標準、租賃對象及違約處置措施，其承租主體應引進相關產業鏈合作伙伴和產業項目，產業類型須符合合作區產業發展規劃，同時引進的承租主體需取得合作區產業主管部門同意。

宗地項目建成后，以宗地為單位，不得改變土地用途。

【直播先鋒】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。