天天消息！?10月東莞樓市：一二手雙雙下滑，松山湖新房墊底
來源：深圳房地產信息網     2022-11-18 15:30:39     


(資料圖)

一手住宅成交

據樂有家研究中心數據監控顯示，2022年10月東莞一手住宅成交3028套，環比下跌21.79%，成交量方面波動幅度較大，“銀十”失色。

六大片區中，10月暫無片區成交超過千套的，濱海片區距離千套僅差1套，位列全市第一，環比翻倍有余，全市占比33%，其中厚街鎮成交超過800套直接拉升濱海片區成交水平。

其次，水鄉片區憑借524套連續成為10月成交幅第二的片區，環比上漲9.2%。10月成交有下滑的有城區片區、東南臨深片區和松山湖片區，尤其松山湖片區成交已成全市墊底。

二手住宅成交

樂有家研究中心數據顯示，10月東莞二手住宅網簽2020套，環比下跌26.1%，連續兩個月下滑。而據樂有家門店數據監控顯示，10月新增客戶量持續下滑，二手掛牌量繼續增長創新高，反映了目前市場預期略顯不足。

從六大片區的表現來看，繼續全面下滑。其中松山湖片區跌幅全市最大，為32.9%。但網簽量第一名依然被城區片區拿下，二手住宅網簽442套，全市占比22%。10月暫無片區成交超500套。

二手住宅掛牌價

據樂有家研究中心統計數據顯示，截止11月1日，東莞全市二手住宅掛牌價為2.58萬元/㎡，比9月下滑0.7%。其中除了城區片區掛牌價有所上漲外，其余片區價格均有所下滑。

10月東莞樓市整體略為低迷。但近日央行、銀保監會聯手16條措施全力支持地產，國家扭轉房地產市場趨勢的決心很大。現階段是“政策底”和“市場底”，抄底信號非常明顯。

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