【新盤發現】聯發集團開發，民治小地塊限價地——臻著雅居
來源：深圳房地產信息網     2022-11-18 15:38:45     

1.

臻著雅居前身為龍華民治街道A818-0479拍賣宗地，2022年8月4日，聯發集團以12.73億元、競配建面積3510平方米拿下。


(相關資料圖)

該土地面積約8973㎡，建筑面積44860㎡，容積率5.0，其中，住宅44160平方、物業服務用房100平方米、社區菜市場500平方米，按規定，該地塊上蓋普通商品住房平均銷售價格不高于73300元/㎡。

地塊位于上塘路與民塘路交匯處，北面為金地上塘道花園小區，招掛時期，地塊作為社區休閑場地和車輛停放地過渡性使用，與其它拍賣地塊面貌不同。

老牛近期探訪拍攝了項目，發現地塊已經完成了整體平整。

招掛時期與現狀對比圖：

2.

與同時期的幾塊龍華拍賣地相比，該拍賣地塊作為小地塊顯得格外不同。

與大體量社區比較，該項目作為小體量社區，在綠化面積、室外活動區域、自身配套設施等方面相對不具備優勢。

同時期招掛拍賣地航拍圖比對：

3.

項目位于民治老城與新城居間地帶，配套齊全，生活氛圍濃厚。

周邊有金地上塘道、中央原著、星河傳奇等小區。

除大量的社區底商支持日常生活購物外，就近還有天虹、星河COCO Garden等中型商業體，可以滿足更全面的日常生活購物需求；周邊還有6979商業中心、Costco開市客等大型商圈，支持多元化購物、聚餐、文娛等需求。

周邊配套示意圖：

4.

項目所在上塘片區有地鐵4、6號線交錯，從區域站點出發，抵達深圳北、梅林、福田中心區、銀湖、羅湖中心等地的出行效率較高。

項目距離4號線上塘、紅山，及6號線上芬站較近，可步行到達。

周邊地鐵交通路網示意圖：

（內容完）

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