近日，寶安多個規劃新消息公布！

(資料圖)

寶安107發展帶翻身片區（三）城市更新單元獲批，由鴻榮源、廣興源合資公司操刀，拆除范圍用地面積25049平方米。

[西鄉平欒山、鐵仔山片區]法定圖則05-17等地塊規劃調整，對多個地塊進行了更細致的拆分規劃。

107發展帶翻身（三）舊改，將由鴻榮源+廣興源操刀

近日，寶安區城市更新和土地整備局公布《2022年深圳市寶安區城市更新單元第三批計劃》。

《2022年深圳市寶安區城市更新單元第三批計劃》中，僅有一個項目，單元名稱107發展帶翻身片區（三）城市更新單元，位于寶安區新安街道，申報主體深圳市鴻廣源投資有限公司，拆除范圍用地面積25049平方米。

①擬更新方向為居住、商業等功能；

②擬拆除重建用地范圍內落實不少于8266平方米的公共利益用地（含道路用地、其它公共利益用地等）；

③單元規劃階段與相鄰更新項目統籌配建學校，土地移交率與相鄰更新項目相當；

④單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。

⑤更新單元計劃有效期2年，自2022年10月27日起至2024年10月26日止。

該項目拆除范圍圖：

另外，申報主體深圳市鴻廣源投資有限公司為深圳市鴻榮源企業發展(集團)有限公司60%占股，深圳市廣興源投資發展有限公司40%占股。

西鄉平欒山、鐵仔山片區地塊規劃調整

近日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布《關于[西鄉平欒山、鐵仔山片區]法定圖則05-17等地塊規劃調整公示的通告》。

根據深圳市鳳凰崗股份合作公司、深圳市乾興匯房地產開發有限公司申請，現擬對[西鄉平欒山、鐵仔山片區]法定圖則05-17等地塊進行規劃調整。

一、法定圖則情況

根據[西鄉平欒山、鐵仔山片區]法定圖則，05-15地塊用地面積為11129平方米，規劃用地性質為商業用地,容積率3.5，配套設施項目名稱“公交首末站”，備注為“規劃，提供6000平方米的建筑面積作為公交首末站”。05-16地塊用地面積為36766平方米，規劃用地性質為二類居住用地,容積率2.8，配套設施項目名稱“公共廁所、肉菜市場”，備注為“規劃”。05-21地塊用地面積為25101平方米，用地性質規劃為二類居住用地+商業服務業設施用地,容積率3.0，配套設施項目名稱“影劇院、居住小區級文化活動室、幼兒園（9班）”，備注為“規劃”。05-17地塊用地面積為14843平方米，規劃用地性質為商業用地，容積率3.5，配套設施項目名稱“社會停車場（庫）”，備注為“規劃”。

二、規劃調整情況

（一）將05-15地塊劃分為05-15-01、05-15-02兩個地塊，其中，05-15-01地塊面積為3134平方米；05-15-02地塊面積為7995平方米，備注“規劃”。兩個地塊用地性質均為商業用地（C1），容積率均為3.5，配套設施均為“—”。

（二）將05-16地塊劃分為05-16-01、05-16-02兩個地塊，其中，05-16-01地塊面積為4661平方米，配套設施為“社區菜市場600平方米、社區體育活動場地（占地面積200平方米）”；05-16-02地塊面積為32105平方米，配套設施為“公共廁所”，備注“規劃”。兩個地塊用地性質均為二類居住用地（R2），容積率均為2.8。

（三）05-17地塊用地性質為商業用地（C1），面積為14843平方米，容積率調整為3.91，配套設施調整為“社區警務室100平方米、公交首末站6000平方米、社會停車場（庫）100個”。

（四）將05-21地塊劃分為05-21-01、05-21-02兩個地塊，其中，05-21-01地塊面積為6130平方米，容積率為3.33，配套設施為“文化活動室1500平方米、再生資源回收站100平方米（含環衛工人休息室20平方米）、6班幼兒園（占地1800平方米，建筑1980平方米）”；05-21-02地塊面積為18971平方米，容積率為3.0，配套設施為“幼兒園（9班）”，備注“規劃”。兩個地塊用地性質均為二類居住用地+商業服務業設施用地（R2+C）。

（五）05-17地塊與05-15-01、05-16-01、05-21-01地塊共同備注：規劃，05-17地塊可與其它地塊地下連通，在后續工程設計中，分屬不同物業管理區域內的地塊需滿足獨立管理要求。

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