焦點訊息:開通倒計時!3條線路、33個新盤,幫你挑好了

好消息!本月底地鐵14號線要開通了!


(資料圖片僅供參考)

根據深圳地鐵最新消息,地鐵14號線已于10月18日完成了三權移交,工程由建設階段正式轉為試運行階段,預計10月底通車。

2022年可以說是深圳地鐵的開通大年,除了14號線以外,官方消息還透露:

地鐵12號線、6號線支線近日已經順利通過消防驗收,為年內高質量開通奠定了良好的基礎

地鐵16號線項目驗收已經完成,各項政府專項驗收有序推進

按照這個進度,到年底預計有四條地鐵可以如期通車。

數據顯示,目前深圳市已開通12條地鐵、共419公里,1條有軌電車線、共11.7公里;線網密度達0.21公里/平方公里,居全國第一。

得益于深圳軌道交通路網的便利性,在深圳買房,是否靠近地鐵已經成為許多人考慮的重要因素。今年這幾條地鐵的開通,也讓許多片區直接邁入“地鐵時代”,片區價值也隨之提升。

今天咖姐就給大家精選了一些14號線、12號線、16號線沿線的在售/待入市新盤及周邊房價對比,給想上車的讀者們一點參考。(注:不完全統計,歡迎補充)

14號線

作為坪山的第一條地鐵線,14號線的開通終結了坪山“0地鐵”的現狀,提升了區域交通的便利性。

14號線始于福田崗廈北樞紐,止于坪山沙田站,貫穿福田、羅湖、龍崗、坪山4區。線路開通后,坪山到福田的交通時間將壓縮到一小時以內。

線路始發站崗廈北站周邊有豪宅樓盤深圳中心·天元在售,其中住宅均價11.7萬/平、面積313-530平。

14號線沿線新盤供應以坪山為主。其中錦龍站周邊就有信達泰禾金尊府、君勝熙玥灣、佳華沙湖廣 場、龍光·玖譽雅筑四個新盤可以選擇。除了佳華沙湖廣場外,其他三個樓盤都已開盤,參考均價約3.9~4.2萬/平。

12號線

地鐵12號線起自南山區左炮臺東站?,自南向北穿越南山中心區、寶安中心區、福永片區、大空港及會展片區后,終至寶安區海上田園東站 。

線路串聯起粵港澳大灣區核心區域,是支撐深圳西部發展軸的軌道交通骨干線。

線路全長約40.6km、共設車站33座,其中換乘站20座(含遠期規劃)。與1、2、5、9、11、20號線換乘,未來還將與更多規劃建設路換乘。

12號線跨越了多個片區,沿線新盤也是比較多的。其中在售的海巒坊、鴻榮源尚璟公館;還未入市的御品巒山、天源華府均為地鐵上蓋物業。

目前已有吹風價/參考均價的樓盤中,均價在4字頭的新盤主要在海上田園南站附近,恒興御景園、云海臻府以及招商會展北項目。

對比周邊二手掛盤均價來看,多數住宅新盤都與周邊二手存在價格倒掛。

倒掛比較明顯的,如同樂南站的鴻榮源尚璟公館,在售住宅均價約8.9萬/平,周邊二手樓盤豪方天際花園10月掛盤均價約在12萬/平。

16號線

16號線由大運站引出,沿龍崗大道、黃閣路、龍平路敷設,終至田心站。建成后將實現龍崗、坪山等片區內部的交通暢通

由于是龍崗、坪山的內部線路,16號線沿線的樓盤不算多。部分樓盤附近為工業園區,基本沒有已經建成的住宅。

從住宅分布的情況來看,周邊居住氛圍比較濃厚的地鐵站有龍崗大運站附近以及坪山新和站、坪山圍站、坪環站附近。

價格來看,16號線沿線新盤與二手掛盤價格基本持平。

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