光明中心區當下以打造“科學城綜合服務中心”為目標，進行城市新中心的開發，以科學公園規劃建設為路徑，突出區域科技、商務、政務、文化、社交等功能的多元融合。

綠城匯銀·桂語蘭庭是作為光明中心區區域內全新住宅，項目可便利的享受到多樣的功能配套及生活配套。同時，項目與附加值高的景觀資源科學公園為鄰，以兒童友好型社區為錨點，強調城市建筑與自然的共生，產品更具有獨特性。

目前，綠城匯銀·桂語蘭庭生活美學館——桂SPACE，已于2022年9月24日開館（導航地址：光明區新地中央寫字樓 20樓）。

(資料圖)

點擊報名》》》綠城匯銀·桂語蘭庭 綠色看房通道

（綠城匯銀·桂語蘭庭效果圖）

1.

本項目位于深圳西北面的光明區，距離福田CBD、前海-南山CBD直線距離不超過 28KM，距離深圳北站、深圳機場等交通樞紐不超過20KM，與深圳中西部的各大主要節點聯絡性強。

區位具備高效聯動廣深港澳與珠三角經濟圈內城市資源、產業資源及人才資源的先決條件，在新發展階段，被賦予“世界一流科學城”和“深圳北部中心”的定位。

承載著深圳瞄準世界科技前沿，提升源頭創新核心引擎的重任，光明區設光明科學城作為重要規劃牽引。

光明中心區位于光明區和光明科學城核心位置，被賦予了時代責任和示范作用。規劃綱要指出：光明中心區將打造集合科學展館、國際會議中心、交通樞紐和休閑中心于一體的“科學方舟”。圍繞光明云谷片區，高標準建設中大附屬中小學、人才保障房、科學城智慧公園、國際會議中心等配套設施。作為深圳北部中心的“城市心臟”，這里將為光明科學城提供優質公共服務。

據光明區2022年政府工作報告，全區規上企業達1475家，國高企業達1700家，本土上市公司達24家，省級專精特新企業達84家，將不斷提高戰略性新興產業的發展比重。

科研平臺、高等學府、科創企業等相關機構的落地，讓創新人才加速集聚，為區域住房創造更廣泛的需求。

2.

綠城匯銀·桂語蘭庭項目北面的科學公園旨在打造成世界一流的科學性綜合公園，整體將分為南翼、北翼開發，打造形成約9.5萬㎡日之湖、約1.4公里環湖岸線、約1.6公里的立體景觀廊道、約1公里長的蝴蝶谷濕地等生態設施，是光明中心城區未來的“城市山水客廳”。

科學公園已于去年動工，預計2023年建成。

同時項目周邊還分布有東周公園，獅子山公園, 走路5-10分鐘可以步行直達周邊公園，在家門口可享受綠色有氧健康生活。

科學公園效果圖：

以科學公園（占地約208萬㎡）為生態綠核放射，規劃當前科學城核心發展區重中之重的環科學公園片區，科技館、西方美術館、藝術中心、科學城體育中心等市、區級文體建筑群環繞式布局。

環科學公園配套示意圖：

科學公園、科技館、西方美術館效果示意圖：

區域東側，“科學方舟”擘畫宏偉藍圖，預備改天換地的巨變。科學方舟定位相當于光明科學城的CBD（中央商務區），是未來光明超高層地標建筑群所在地，將集聚科技研發、現代服務業及相關就業人群。

光明“科學方舟”整體效果圖：

3.

軌道交通方面，片區內包含已運營軌道6號線、在建6號線支線及13號線（二期光明段），還有規劃有18號線直達寶安機場，和遠期規劃29號線直達超總灣。

地鐵13號線是一條直達南山的軌道快線，時速可達100km/小時，全線串聯光明、深圳灣總部集聚區，深港口岸，連接著深圳主要的創新節點。

其中，兩線換乘站的光明站，和綠城匯銀·桂語蘭庭的直線距離約450米左右（根據百度地圖測量，僅供參考），社區業主步行可以便利到達。

軌道交通規劃示意圖：

科學城核心發展區，正在推動“三橫兩縱”道路交通路網，包括科學大道-公園大道、光輝大道、雙明大道-光明大街、樓環路、光明大道等主要干道的建設。

待全部完成后，將呈“井”字型貫穿科學城中心區，成為中心區的道路骨架，并與龍大高速、光僑路等主要道路相通，為區域高品質公共服務配套搭建便利通道。

路網交通示意圖：

4.

商業方面，項目自帶4600㎡體驗式街區商業，為業主提供體貼的街區商業服務，能較好滿足業主生活需求。

片區現正陸續建設以樓村社區獅山工業園土地整備利益統籌（下稱“樓村社區利益統籌”）為代表的大型商業綜合體配套。

樓村社區利益統籌是光明區在拓展城市發展空間方面首次突破片區統籌模式壁壘、促進社區轉型升級的一次重大創新和嘗試。

該統籌項目規劃用地約30.81萬㎡，整體設計，整體開發，并結合城市發展層面實現城市街區與人居社區的有機共生，融合辦公、居住、商業、休閑、公共等功能，促進城市品質和片區配套整體提升。

樓村社區利益統籌商業街區效果圖：

此外，片區還有綠地商業體、星河COCO商業體等項目在建，日后區域將形成豐富的商圈。

5.

綠城匯銀·桂語蘭庭在建筑設計上提取建筑簡約線條元素，采用簡約的現代主義手法，多層次的景觀空間與建筑有機結合，風格協調統一，相互呼應。

項目效果圖：

產品類型為高層塔樓，總戶數 2235 套。

其中，推出商品房產品 1319 套，戶型分為 89 ㎡（占 65%）、115 ㎡（占 24%）、128 ㎡（占 11%）三種類型。

最大戶型 128 戶型主要分布在 01-03 地塊中心區域，景觀視野好，為景觀重點打造。

項目戶型分布示意圖：

綠城匯銀·桂語蘭庭在產品上注重差異化價值的構建，以三大特色出新出彩：

1.森境互動園林；2.兒童友好社區；3.全齡美好服務

秉持理想主義產品觀，綠城深諳深圳奮斗士對自然的向往，在園林規劃時，深度研究深圳的地域特征及氣候類型，以“海之源。森之境”為設計語言，延續綠城園林品質造詣，中軸布局，禮序歸家動線，規劃“三環五庭”，設計歸家、交流、成長、康養、運動五大生活模塊，將理想生活與人文關懷延伸至每一存空間里，營造情景交融的立體景觀。

森境互動園林“五大模塊”示意圖：

把人世間的真、善、美，在園林里作有序的搭配，形成“七重歸家、五感布局、四級景觀”的詩意禮序。

社區注重兒童成長環境趣味性，項目以兒童友好型社區為錨點，將打造兒童成長主題親子空間。

充分利用口袋景觀疊加，形成多等級的花園尺度空間與春知學堂的自然探秘花園，營造有趣、有溫度的兒童樂活天地，全面呵護孩子成長，守護親子家庭時光。

兒童主題活動空間布局示意圖：

*劃分為幼兒活動區(0-3歲)、低齡兒童游樂區（4-6歲）、大齡兒童游樂區（7-12歲）、全齡兒童戲水區、家長看護交流區

其中，以自然科普為核心的【春知學堂】，是綠城的特色IP，空間規劃超600㎡，以趣學、樂玩、妙用為目的，不僅會在園區種植出現在小學課本、文化典籍以及深圳當地特色植物，還會引入昆蟲標本，在特點季節還能采摘水果，整體規劃為趣學蝶園、趣學知園、樂玩果園、妙用香園，親近自然，寓教于樂，在大自然中療愈身心。

項目在東側還以【海豚樂園】為主題規劃了超650㎡的兒童活動空間，根據不同年齡段的小朋友設置活動區。比如 0-3歲的幼兒孩，對于聽覺、觸覺、色彩是最敏感，設置了感知樂園區，而4-6歲設置了科普認知區，7-12歲的少年設置了主題探索區，此外還為家長設置了看護區，活動區布置了海底搖搖樂、互動滑梯、沙坑、爬網、秋千、平衡桿等豐富的活動設施。想必這些在深圳還沒有哪個開發商愿意自己花錢來做這些公益事業，足見綠城是一家將服務品質作為第一工程的企業，為此也連續10年榮獲“顧客滿意度領先品牌”的稱號。

全齡美好服務是從開發商視角轉到客戶視角，從房子視角轉到客戶需求的視角。基于對現代人生活方式的深層考量，將前沿科技融入人文關懷，為業主構建全維服務體系，從服務到生活，兌現美好生活諾言，營造“童有所樂、壯有所享、老有所怡”的生活場景，目之所及，皆是美好；不必遠方，盡情浪漫。

關于開發商?

綠城中國控股有限公司（以下簡稱“綠城中國”）（股票代碼03900.HK），1995年成立于杭州，是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，以優質的產品品質和服務品質引領行業。

綠城中國是央企背書下的混合所有制企業，既有央企的資金安全保障，又兼具民營企業的活力，保障交付，在今年7月份，綠城中國也是首批8家穩交付房企白名單中一員（也是基于三道紅線、融資成本、到期債務、現金及等價物、土儲質量、項目交付、滿意度等綜合維度評判）。

綠城中國堅持“品質為先”的理念，先后引入九龍倉集團、中交集團、新湖中寶作為戰略性股東，以打造“TOP10中的品質標桿”為核心目標，布局三大板塊（重資產、輕資產、“綠城+”）和九大業務（房產開發、房產代建、理想小鎮、地產金融、綠城商業、城市更新、綠城康養、房屋4S、科技裝修）。

在產品主義和品質戰略的引領下，綠城不斷探索城市和社區的關系、社區和房子的關系、房子和居住者的關系，構建并形成了成熟的八大產品系列。

八大產品系列示意圖：

歷經28年的發展，綠城中國總資產規模超5200億元，凈資產規模超1000億元，“綠城”品牌價值達906億元，并連續18年榮獲“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”“中國房地產公司品牌價值TOP10”，連續10年榮獲“中國房地產顧客滿意度領先品牌”，多年榮獲“社會責任感企業”等殊榮。?

綠城中國對品質的堅持有目共睹，位列2022中國房地產“產品力優秀企業”榜單第一，并同步連續10年榮獲“中國房地產顧客滿意度品牌”，連續18年榮獲“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”和“中國房地產公司品牌價值TOP10”等殊榮及榮膺多個國家獎項。（均為中國指數研究院進行評選）

綠城中國有特別的群體——“綠粉”，許多人被綠城的美麗建筑和人文情懷所吸引，成為忠誠的粉絲，《2018綠城生活開發者大會》統計數據顯示，綠城業主家人，單人收藏綠城房產品高達44套，總價值1.87億，而綠城的業主再購率高達51%（在房地產市場，業主的再購率一般在15%-20%），他們被同一種情懷吸引，對綠城高端物業認可度高。

綠城中國有獨有的“四季IP”活動：

一、春季鄰里節：在春天蓬勃盛放的時間，通過百家宴、廚藝大賽、手工市場、跳蚤市場等，為綠城家人們架起溝通的橋梁，打造社區鄰里文化，創造美好生活。

二、夏季海豚計劃：讓每一個綠城的小業主都學會游泳，免費教學，連續14年，18.9萬名小業主學會游泳

綠城的“海豚夢想”始于初心小事，卻社會影響深遠。“避免溺水事件，讓住在綠城園區里的小業主都學會游泳。”會游泳世界觀都不一樣，創始人宋衛平簡單的一句話，卻成就是十多年來綠城對于公益夢想的堅持。自2009年“海豚計劃”啟動，連續14年，累計1億余投資，18.9萬位“小海豚”學會游泳，綠城“海豚計劃”成為國內規模最大、影響力最深的社區公益服務項目，并獲得了基尼斯紀錄認證。數字的背后展示的是綠城對社會責任的實踐和城市理想的反饋。

三、秋季紅葉行動：服務老年業主，遍及70座城市，為上百個園區長者業主送去關懷

綠城創始人宋衛平曾經說過：“美好的晚年是所有人的期待。”因為，“等你老了，所有時間都是你的。到那時，希望一切都能隨心所欲。”懷抱著這樣的理想主義信念，綠城致力于為園區長者提供更優越的人居體驗，“紅葉行動”正是因此而生。自2009年開始，經過13年發展，“紅葉行動”已遍及近70座城市，為上百個園區的長者業主帶去充實愉悅的晚年生活，衍生出了眾多精彩的活動。通過園區電影節，讓長者重拾往昔歲月的感動與溫情；通過“綠之戀”晚會，讓業主個人才藝得到展示；通過園區攝影比賽，讓業主結交到志同道合的知己好友；通過健康義診，讓長者感受到園區尊老愛老的美好情懷，讓長者老有所樂，也是綠城對于美好生活的美好要義。

四、冬季尋年味：年在每個中國人心中都有獨特意義，因此綠城在新春之際打造尋年味年俗文化節，如年貨、新年雅集等活動，重拾兒時記憶里念念不忘的舌尖味道，讓業主家人們共度歡樂時光，追尋美好生活。

綠城致力于實現全品質、高質量的發展，并將始終以精誠之道、精深之術、精湛之為，不斷滿足人們對理想生活的追求，營造美麗建筑，創造美好生活。

（內容完）

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