編者按（來源：廣州樂居）

一代人有一代人的打拼故事，“房子”是故事里出現頻率頗高的詞。它是百味人生的配角，亦是普遍存在的執著。有人將其當成目標，作為價值感和歸屬感的證明。有人隨心而定，只追求自己力所能及。

時代觀念不同，對房子的定義也不盡相同。《我和我的房子》系列，將以真實故事展現時光變遷中人與房子間的生活縮影。

(相關資料圖)

被訪者|阿慧（80后二寶媽 陸續買入4套房）

2013年初入地產賣房子

因高考成績不理想，選了一個專科就讀，畢業1年后，就被熟人帶入房地產行業，做起了中介。

我是2013年入行的，當時純粹是聽說，做中介賣一套房，提成不錯，所以才想做這個，本來我是內向的人，因為選擇做中介，也變成外向性格，而且越做越順手。

最開始幾個月，是最難的，幾乎沒有談成一單，不是在打電話找客戶，就是在帶看的路上，帶看上百次，見效的，可能才百分之幾。

后來因為自身勤奮，再加上有師傅的渠道客戶介紹給我，我慢慢做得有聲有色，有時候一個月就幾萬的提成，主要是做二手房交易。

業務主要圍繞珠海和中山的二手房展開，門店開在珠海，因為能力不錯，我被提拔做了一家店的店長。

陸續買入4套房

每天都在忙著幫客戶買房子，賣房子，其實，自己心里早就有想買房的打算了。

剛好也存了一筆錢，手上有一個特價房源，樓盤處在中山和珠海交界的位置，是次新房，保養好，只需要購置家具入場，就能入住。

我是2015年開始留意房源，在2016年入手，當時買入價格是4500多元一平，80多平兩居室，總價40萬，首付三成，給了十幾萬，貸款20多萬，月供1600元。

我買的時候，比市場價要便宜500多元一平，主要是房子在2樓，價格方面自然得低一些，然后又是自己經手的房子，中介費也省了。

買入后，兩年多時間，就看到房價翻倍，甚至漲至1萬元/㎡，主要是深中通通道開工建設和附近高鐵站開通的因素影響。

看著房價漲得有點瘋狂，自己的房子一下子賺了幾十萬，于是萌生了，想投資房子的想法。

但是當時再以自己的名義買，二套的首付高，貸款利率也高，不劃算，我就想到了找身邊的朋友一起合伙買房子。

最后找到了4個親戚朋友，每個人出資5萬，一共籌集了25萬元，在2018年入手珠海一套公寓，買后就稍微裝修，把房子出租了，每個月租金1000多元，當做是投資理財了。

緊接著，2018年底，我們5個人，又籌了一筆錢，全款140萬在珠海買入了一套小三房，稍微裝修后，也拿去放租了，2000多元一個月。

2020年，我回老家，發現縣城的房子也在蹭蹭蹭往上漲，但一二手房處于倒掛中，一手房價格在4000-6000元/㎡，但是二手房卻賣6000-7000元/㎡。

我覺得新房雖是毛坯交付，但也好過二手房，畢竟我是做二手房買賣的，知道就算買二手，最后也免不了要裝修，那還不如直接選新房，價格還便宜1000多元一平。

于是，我就選了靠近縣城新區的一個樓盤，當時價格5000元/㎡，買了一套130㎡的四房，總價65萬元。

賣房脫手不容易

2021年，因為我懷了二寶，就有想回老家的打算，所以想處理手上的房子。

珠海合資買的公寓，是最早被掛出的，25萬買，50萬賣，一個人賺了幾萬塊。

珠海的小三房，在今年掛牌，最開始報價270萬，中間陸續有調價，現在放盤價降至230萬，暫時還沒賣掉。

而我自己中山的房子，也在今年掛出，目前放盤價是1萬/㎡，市場有點低迷，來看房的人不多，這房要是早一年賣，就賺了，最高峰時，房價已漲至1.8萬/㎡，可惜沒把握好機會。

主要是自己懷孕時，就離開了地產圈，沒太關注行業信息，導致沒做好及時出手的準備，現在就變得有點被動了，降太多，肯定不想賣，但是不降，就肯定賣不出。

目前租給了別人，一個租金才1000多元，月供都罩不住。

最后，老家的新房，在今年要交樓了，雖然是毛坯交房，現在就一大堆問題凸顯，房子質量就不用說了，都是偷工減料的，地下車庫漏水是時常發生的事兒，項目也不整改，有點擺爛的意思。

園林景觀，和當初效果宣傳圖相差十萬八千里，原本設計了西湖斷橋，結果實物就是一個小斜坡。

現在看，還是二手房實在，至少配套，園林，學校都是看得見的，而新房，不敢奢望要和當初承諾的一模一樣，能否順利交付，都得在心里打個問號。

眼下就盼著珠海的房子盡快出手，賣掉后，我也好有點錢搞新房裝修。