宏發萬悅山項目位于光明科學城腹地，光明中心區與光明鳳凰城交匯處，是集合十字街區、辦公、商業、住宅為一體的多業態城市綜合體項目。

迎面城市主干道交叉路口的兩座高約180米的“雙塔”設計，鎖定地標，形成城市封面。

在區域“綠色城市”規劃旋律的引領下，項目周邊生態資源豐富，與項目的多元業態形成良好的互動。

(資料圖)

而區域成熟的生活氛圍，完善的公共配套，多元的產業模式，讓項目更顯出稀缺性。

項目地址位于光明區光明街道光明大道與華夏路交匯處。

本次項目推出的產品預售面積段為建筑面積約80-118㎡三到四房。

》》》宏發萬悅山 綠色看房通道

項目效果示意圖：

1.光明中心區、光明鳳凰城“雙中心”交匯 據產-城融合代表區位

整體區位上看，宏發萬悅山位于科學城光明中心區、光明鳳凰城的交匯處，享受資源雙向的傾斜。

項目整體區位示意圖：

項目以北的光明中心區在“深圳北部都市核心”的目標下進行設計，矢志建設打造為光明科學城生活服務中心。

中心區作為“城市的會客廳”，規劃有大型寫字樓、產業用房集群，形成商業、產業、居住、大型公共服務設施的集中的“科學方舟”，以此打造光明科學城核心配套聚集的高品質多元片區與城市活力的中樞。

具有前瞻性的建筑在“科學方舟”拔節而出：

光明中心區“科學方舟”概念設計示意圖

鳳凰城作為光明科學城的重要功能組團，以連續的規模化產業集群聯系其作為“產業轉化區”的功能。

鳳凰城總占地面積約1489公頃，目前片區內已經有落地實施項目的投資總額超過2000億，進駐的高新企業共達140家，包括華星光電、歐菲光、旭硝子等超高清視頻顯示領域龍頭企業和科士達、安吉爾等安全節能環保領域龍頭企業。

建設有華星光電顯示面板生產線項目、歐菲光新型光電元器件生產基地項目、第11代TFT-LCD用玻璃基板生產線建設項目、安吉爾產業基地等大型制造業項目。

鳳凰片區的產業集群效應“積流成淵”，龍頭企業帶動產業鏈上下游企業的入駐，同時產業集群吸引更多的優質企業入駐，推動了多方資源互相流通、園區企業協同發展，經過幾年，鳳凰城已逐步呈現出“產業綠洲”的欣榮景象。

同時，這里也是光明行政、商業、及公共設施的近期集聚核心區。

項目周邊分布有光明區管委會、光明區行政服務大廳、社保局、地稅局、國稅局。同時享有片區最為優質的人居配套，涵蓋了行政、教育、科技、人文、藝術、商業、醫療等方面的配套資源。

鳳凰城公服配套、產業結構布局示意圖：

項目周邊主要產業集群及公共服務配套分布示意圖：

光明鳳凰城實景：

2.周邊有多條地鐵 近鳳凰城為中心的城市樞紐核?

作為“深圳北部新城”啟動區發展區域，地鐵軌道先行，片區已經開通6號線，在建6號線支線南延、13號線，規劃有29號線。

與項目就近就有6/13號線交匯的鳳凰站樞紐與6號線光明大街站。

以鳳凰城為中心的城市樞紐核，讓項目方便抵達羅湖中心區、福田中心區、南山科技園、深圳灣口岸等多區域。

周邊地鐵路網示意圖：

備受關注的在建地鐵13號線，是一條直達南山的軌道快線，時速可達100km/小時，全線串聯光明、深圳灣口岸，連接著深圳主要的創新節點、豪宅區、深港口岸。

地鐵13號線規劃示意圖：

圖源：@深圳市軌道交通 公眾號

快速路方面，項目周邊南光高速、龍大高速現已免費通車，約30分鐘迅速到達福田、南山。

外環高速接廣深沿江高速公路，便捷出行，連通多區，往東經寶安、光明、龍華、龍崗。

另外，光明鳳凰城區域內5條主干道、近20條次干道和支路均已建成通車，另有15條市政路正在施工、6條已開展前期工作，部分市政路均配合各大落地項目的工期計劃推進施工建設。

3.大型商業綜合體云集 周邊商業形態豐富

片區未來會出現多個集中的Shopping Mall，包括約5萬㎡萬達、約6.3萬㎡的COCO City、約10萬㎡龍光藍鯨世界等。

圖源：@獨角Mall、@龍光集團 公眾號

4.周邊生態資源優越 鳳凰城“光明綠環”形成“綠色生活圈”?

高起點建設的光明鳳凰城，正以綠色引領為發展主旋律，打造“光明綠環”。

光明鳳凰城內山水資源豐富多樣，以鵝頸水濕地、新城公園、麒麟山公園、碧眼水庫、都市田園為代表，串聯成“光明綠環”，形成“綠色生活圈”。

光明綠環區位示意圖：

項目周邊生態配套示意圖：

其中，項目東南面是政府投資約8千萬打造的新城公園，是光明目前最大的公園，占地約57萬平方米，除了大量的山體公園設施，還有約1.4萬平的大型兒童活動區。

新城公園：

圖片來源：光明融媒?

42年沉淀 實力房企

本項目開發主體為深圳市宏發光明房地產開發有限公司，為深圳市宏發房地產開發有限公司及深圳市盛德源實業有限公司所合資公司。

宏發集團初創于1981年，歷經42年沉淀，現已發展成為多元化、綜合型集團企業。宏發集團緊隨國家發展戰略，秉持“以產促城，以城興產”的核心理念，將產城融合的藍圖付諸于行。集團以產業服務為根基，多業態融合布局，現已形成產業運營、商業運營、居住運營、物業服務、酒店運營五大業務驅動的運營生態圈，助力城市的經濟繁榮、可持續發展。

（內容完）

轉載須知：

以上內容為咚咚找房原創作品，如需轉載請在前面注明出處；若需轉載到公眾號，請與本平臺取得聯系（微信號：WEnewhouse），否則視為侵權。