9月7日，南山區南山街道富安娜總部大廈城市更新單元規劃（草案）公示；鳳凰街道塘尾社區公檢法地塊土地整備利益統籌項目留用土地指標獲得批復。鳳凰街道塘尾社區土地整備利益統籌項目留用土地指標獲得批復。

9月8日，龍華區龍華街道龍華商業中心城市更新單元中片區項目實施主體確認公示；坪山區馬巒街道曾屋片區城市更新單元更新意愿公示。

【資料圖】

01

富安娜總部大廈

9月7日，南山區南山街道富安娜總部大廈城市更新單元規劃（草案）公示。項目位于南山區南山街道南海公園西側，西接南光路。

富安娜總部大廈項目更新單元用地面積13331.1平方米，拆除用地面積12746.7平方米，開發建設用地面積5047.4平方米。規劃容積40000平方米，容積率7.9。

其中，產業研發用房28000平方米（含創新型產業用房3360平方米）；產業配套用房11000平方米（含商業服務設施600平方米，宿舍10400平方米）；公共配套設施(含地下）1000平方米，為社區級公共配套用房。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

拆除與建設用地范圍

該項目申報主體為深圳市富安娜家居用品股份有限公司。深圳市富安娜家居用品股份有限公司成立于1994年，是一家集研發、設計、生產、營銷和物流于一體的綜合型家居企業。于2009年12月在深圳股票市場成功上市。作為國內家居紡織行業上市領軍企業,富安娜迄今已發展二十年。分別在深圳龍華、江蘇常熟、四川南充、湖北陽新以及廣東惠東建立五大生產基地。

02

龍華商業中心城市更新單元

9月8日，龍華區龍華街道龍華商業中心城市更新單元中片區項目實施主體確認公示，龍華商業中心城市更新單元位于深圳市龍華區工業路與人民路交匯處西北側，

龍華商業中心城市更新單元中片區項目范圍圖

龍華商業中心城市更新單元拆除用地面積343258.8平方米，其中開發建設用地面積195562.1平方米。更新單元整體規劃，含北、中、東、南一、南二共五個片區，各個片區均整體實施。更新單元中片區項目（以下簡稱“項目”）拆除用地面積163335.9平方米，其中開發建設用地面積91825.1平方米。

項目土地、建（構）筑物權利人及單一主體形成情況公示表（部分）

現深圳市中洲龍商置業有限公司向深圳市龍華區城市更新和土地整備局申請中片區項目實施主體確認，根據其提交的資料，就項目拆除范圍內全部土地及地上建筑物、構筑物及其附屬物等，深圳市中洲龍商置業有限公司已與權利人通過簽訂搬遷補償安置協議方式理清經濟關系。

經查，深圳市中洲龍商置業有限公司由深圳市駿達管理咨詢有限公司、深圳中洲城市開發有限公司、深圳新宏隆地產投資有限公司、深圳市前海君誠投資有限公司，分別持股40%、30%、20%、10%。其中，深圳中洲城市開發有限公司由深圳中洲集團有限公司控股。

創立于1993年的中洲集團是跨區域、跨行業、多元化發展的綜合性集團企業，其上市主體中洲控股是國家房地產開發一級資質企業，2016年被評為上市房企發展速度5強及地產上市公司綜合實力50強，2018年榮膺中國房地產百強企業和城市運營商品牌TOP20。其中，在深圳已成功開發的主要房地產項目包括深圳城市廣場、中洲控股中心（SCC）、中洲·中央公園系列、中洲大廈、中洲購物中心、中洲濱海商業中心等；另外，多個舊改項目近期均取得了實質性進展。

03

塘尾社區公檢法地塊土地整備利益統籌項目

9月7日，鳳凰街道塘尾社區公檢法地塊土地整備利益統籌項目留用土地指標獲得批復。塘尾社區公檢法地塊土地整備利益統籌項目，項目用地面積為10902.65平方米，留用土地指標權益者是深圳市鳳凰塘尾股份合作公司。留用土地指標2995平方米。

塘尾社區公檢法地塊土地整備利益統籌項目已納入《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》，2022年7月，《光明區鳳凰街道塘尾社區公檢法地塊土地整備利益統籌項目實施方案》發布公告。

區域位置圖

依據《深圳市土地整備利益統籌項目管理辦法》規定，《實施方案》概算總補償費為2,414,366元（含直接補償費、技術支持費、不可預見費和業務費）。項目留用土地指標約2995平方米（均為利益共享用地指標），該留用土地指標僅用于調入光明區軌道13號線車輛段片區重點更新單元項目。

土地整備實施范圍圖

據介紹，光明區公檢法項目啟動于2019年6月17日，項目選址位于鳳凰、玉塘街道，規劃用地面積41177.77平方米。其中，玉塘片區需整備面積約32549.90平方米，均為未完善征（轉）地補償手續的土地；涉及地上永久性建筑物24棟，總建筑面積約7910.09平方米，臨時性建筑124棟，總投影面積約10013.66平方米，其他地上物有圍墻、水池、水泥路、青苗等。

04

塘尾社區土地整備利益統籌項目

9月7日，光明區鳳凰街道塘尾社區土地整備利益統籌項目已取得深圳市光明區人民政府留用土地指標批復。

該項目位于鳳凰街道塘尾社區，項目用地面積為138428.25平方米，留用土地指標權益者為深圳市鳳凰塘尾股份合作公司，留用土地指標為54028平方米（留用土地指標中合法用地12679平方米，利益共享用地指標為41349平方米），據了解，該留用土地指標僅用于調入光明區軌道13號線車輛段片區重點更新單元項目。

區域位置圖

塘尾社區土地整備利益統籌項目實施方案已納入《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》，2022年7月15日，《光明區鳳凰街道塘尾社區土地整備利益統籌項目實施方案》公告。依據《深圳市土地整備利益統籌項目管理辦法》規定，《實施方案》概算總補償費為300,693,527元（含直接補償費、技術支持費、不可預見費和業務費）。

土地整備實施范圍圖

05

塘尾社區土地整備利益統籌項目

9月8日，坪山區馬巒街道曾屋片區城市更新單元更新意愿公示。

馬巒街道曾屋片區城市更新單元位于坪山區馬巒街道坪環社區，比亞迪路與體育三路交匯處西南側，擬拆除范圍約4.04萬平方米。

更新意愿匯總表（部分）

該項目申報主體是深圳市坪山坪環股份合作公司。深圳市芳昌實業發展有限公司是該項目的合作開發單位。

據坪山區馬巒街道辦事處資料顯示，深圳市坪山坪環股份合作公司成立于1987年6月16日，下轄12個分公司，注冊資本6680萬元，有物業36萬平方米，中小型加工企業7家。2021年，公司董事會成員17人，經營班子5人；公司及各居民小組（分公司）總資產53935萬元，股民2622人。

建筑物信息圖