據深圳特區報消息，8月26日，寶安重磅發布的重大空間發展戰略，拉開了寶安立足灣區的空間戰略架構。

現場發布了機場東商務總部區、九圍國際總部區、立新湖科創總部區、燕羅國際智能制造生態城、石巖科創城、深港先進制造業合作區、深圳西部城市中心等片區規劃。

經過40多年的發展，寶安的空間價值已經發生了根本性轉變，特別是隨著粵港澳大灣區和“黃金內灣”的建設，以及前海“擴區”，寶安的發展極具想象空間，正“領灣向未來”，在規劃藍圖和戰略級空間的吸引下，資本、技術和人才紛沓而至。

(資料圖片)

深港先進制造業合作區：

承接香港、服務香港的融合發展新平臺 深港先進制造業合作區地處100公里“黃金內灣”，是大灣區海陸空交通的中樞，區位優勢明顯，規劃用地14.2平方公里，其中6.4平方公里位于前海新擴區范圍。深港先進制造業合作區承接落地對港合作項目，讓香港的技術、創意可以在寶安迅速落地生產，推動實現深港現代服務業與先進制造業融合發展。該片區將融入深港創新鏈，助力香港再工業化，聚焦“研發+母工廠”環節，吸引深港成長型企業，承載深港創新轉化。

深圳西部城市中心：

涵蓋松崗、沙井、新橋，未來將作為寶安兩大中心區“主引擎”之一，其將調整用地結構，重點優化職住關系，完善公共文化服務體系，同時依托細密河涌、濱水綠地、歷史古村塑造獨特魅力，建設具有廣府特色的綜合性中心城區。

在空間結構上，規劃形成“一軸串一核、三心三組團、水網多節點”的整體結構。其中“一軸”為寶安大道城市發展主軸；“一核”為沙井河及新橋中心區潛力用地塑造的中心功能極核；“三心”為新橋商務中心、沙井河城市中心、松崗商業中心；“三組團”為依托松崗、沙井、新橋現狀居住集中連片地區構成品質化生活城區。“水網多節點”指以水網為骨架，活化組織舊民居、祠堂等歷史文化節點，構建魅力空間體系。

燕羅國際智能制造生態城：?

生態引領、產城融合的實踐范例 燕羅國際智能制造生態城約36.5平方公里，其作為全市二十大重點區域之一，以生態引領、產城融合為目標，規劃 “雙十結構”。重點打造燕嶺生態綠廊和茅洲河濱水綠廊“山水十字軸”，以及山水智造脊、無界產城谷“生產-生活服務十字軸”。

燕羅國際智能制造生態城著力引入國際龍頭企業、產業鏈主企業，升級產業空間，打造燕羅世界級先進制造業產業集群。未來，將形成“十字山水，一心三片”的空間布局，“十字山水”即南北向的燕嶺生態綠廊和東西向的茅洲河濱水綠廊。“一心”即燕羅公共服務中心。“三片”即燕羅西、燕羅東兩大產業片區和茅洲河南生活片區，形成北產南城功能格局。

立新湖科創總部區：

科創總部和創新之湖 立新湖科創總部區核心功能面積5平方公里，包含1.2平方公里水域，是大灣區獨具特色的都市型湖區，也是深圳西部山海連城的重要生態走廊。立新湖片區將打造成企業總部及高新技術實驗、研發、辦公于一體的創新戰略產業區；依托濱湖生態圈與空港交通優勢，未來將補足配套、優化服務，打造職住平衡、產城融合的優質共享生活區。

九圍國際總部區：?

山水相融的國際化總部院子 九圍國際總部區規劃以打造面向國際的“總部院子”為目標，基于片區協調發展，以聚豪高爾夫用地為基礎，統籌考慮周邊黃麻布、九圍、鶴洲三個社區，總研究范圍22.8平方公里，構建一鏈一軸，三片多廊（一鏈：國際總部功能鏈；一軸：洲石路發展軸；三片：黃麻布、九圍、鶴洲；多廊：生態走廊）的空間格局，力圖將該片區塑造成國際經濟、文化、科技交往之地，三生空間和諧共融的發展樣板。

--------

“在深圳經濟特區建立42周年之際，我們向社會重磅發布寶安區重大空間發展戰略，就是要發出寶安有寶地的響亮聲音，就是要打造極具競爭力的戰略空間，向特區生日傾情獻禮。”發布會上，寶安區委書記王守睿動情地說。

40多年來，在深圳特區發展帶動下，寶安從“三來一補”加工片區發展成為先進制造聚集的工業大區，同時，也肩負起大區的責任和擔當。據了解，寶安區去年規上工業總產值突破9000億元，規上工業增加值突破2000億元，貢獻了全市近一半的工業增長。在深圳發布的“20+8”產業新藍圖中，14個戰略性新興產業集群重點布局寶安，在全市各區中名列榜首。

今年，深圳再次明確提出“工業立市，制造強市”的發展戰略，寶安尤其有責任守住深圳的工業基本盤，支撐深圳高質量發展。因此，工業空間保障戰略成為寶安此次發布重大空間戰略、引領灣區發展的第一戰略。寶安在國土空間規劃城市格局、功能布局的指引下，寶安舉全區之力打造四大先進制造業片區，進一步夯實寶安在深圳工業發展中的壓艙石地位。

其中，燕羅街道將打造成為特色山水+、智能制造+智慧城市的綜合樣板開發區。石巖科創城以西麗湖國際科教城、光明科學城三城聯動，補位發展，重點攻關發展中的卡脖子關鍵問題。

如何對接好前海，寶安在探索。位于深圳國際會展中心附近的深港先進制造業合作區，成為其中的一個“連接點”，推動實現深港現代服務業與先進制造業融合發展。新橋東先進制造業片區則將積極探索工業上樓新模式，節約復合利用土地，推動傳統工業向“三生融合”的產業新型社區轉型。

【樓市大事】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。