近日，家在深圳網友爆料，沙井120萬平鴻榮源奧特萊斯項目有新進展，已低調舉行了動工儀式，預計明年入市開賣。

同時，還有網友稱該項目最先動工為04-12地塊，并曝出了戶型分布圖，從分布圖看出整體布局為3梯6戶或者3梯7戶，戶型有建筑面積約75~180平，主力戶型為建筑面積約85~95平。

此前，鴻榮源壹方商業對外透露，該項目將打造成高端名品奧特萊斯，正式進軍奧萊市場。

【資料圖】

近年來西部沙井板塊的發展有目共睹，沙井中心區板塊內，海岸城，華強城等多個中、大型商業綜合體相繼入駐，為沙井的整體的商業氛圍添色不少。

華潤金蠔小鎮城市更新已完成立項與概念設計，華潤系的商業版圖也在沙井中心區鋪開。

而在沙井海岸城南，與華強城一街之隔，鴻榮源壹方商業攜奧萊項目亮相，布局城市更新，打造占地約120萬㎡的商住綜合體，為區域提升消費能級助力。

據統計數據顯示，沙井片區目前已有6個商業項目共計超40萬方體量，未來還有多個商業體入市，商業面積將增至80萬㎡。

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鴻榮源奧萊項目位于沙井，與塘尾地鐵站、沙井海岸城相鄰，地理位置較為優越。

依據[立新水庫北地區]法定圖則，項目將分為八個地塊進行開發。

規劃總建筑面積約120萬㎡，其中住宅建筑面積約70萬㎡平方米，商業、辦公及旅館業建筑面積約46萬㎡（含母嬰室，酒店≥30000㎡），并配建一所63班九年制學校，其余為公共配套設施面積。

項目地塊分布示意圖：

地塊控制指標如下：

（一）03-06地塊面積23617平方米，規劃用地性質為商業用地，容積率4.9，配套設施項目名稱為公共充電站1100平方米、小型垃圾轉運站250平方米、再生資源回收站60平方米、環衛工人作息房20平方米、社會停車場（提供80個公共停車位）、母嬰室。　　

（二）03-07地塊面積38756平方米，規劃用地性質為商業用地，容積率4.9，配套設施項目名稱為社區體育活動場地（用地面積3000平方米）、公交首末站3600平方米、郵政所150平方米、公共廁所60平方米、社會停車場（提供120個公共停車位）、母嬰室。　

（三）04-09地塊面積30994平方米，規劃用地性質為教育設施用地，配套設施項目名稱為63班九年一貫制學校。　

（四）04-10地塊面積72793平方米，規劃用地性質為二類居住用地，容積率3.2，配套設施項目名稱為社區管理用房300平方米、社區警務室100平方米、社區服務中心500平方米、社區健康服務中心1400平方米、文化活動室2000平方米、社區老年人日間照料中心1500平方米。　　

（五）04-12地塊面積70165平方米，規劃用地性質為二類居住用地，容積率3.2，配套設施項目名稱為社區體育活動場地（用地面積1500平方米）、18班幼兒園（獨立占地5400平方米，建筑面積5940平方米）。　

（六）12-01地塊拆分為兩個地塊，其中，12-01-01地塊面積36124平方米，規劃用地性質為二類居住用地，容積率3.18，配套設施項目名稱為12班幼兒園（獨立占地3600平方米，建筑面積3960平方米）、公共廁所60平方米。12-01-02地塊面積17413平方米，其余保持不變。　　

（七）13-01地塊面積34971平方米，規劃用地性質為商業用地，容積率5.03，配套設施項目名稱為文化活動中心8000平方米、公交首末站2900平方米、郵政所100平方米、110KV變電站3500平方米，母嬰室。　　

（八）13-02地塊面積47953平方米，規劃用地性質為二類居住用地，容積率3.0，配套設施項目名稱為社區管理用房250平方米、社區警務室100平方米、社區服務中心500平方米、社區健康服務中心1400平方米、文化活動室1000平方米、社區老年人日間照料中心1500平方米、再生資源回收站60平方米、環衛工人作息房20平方米、社區體育活動場地（用地面積3000平方米）。　　

（九）上述地塊中03-06、03-07、04-10、04-12、12-01-01、13-01、13-02共同備注：1.規劃總建筑面積1197271平方米，其中住宅建筑面積為695480平方米，商業、辦公及旅館業建筑面積461461平方米（含母嬰室，酒店≥30000平方米），其余為公共配套設施面積；2.若后續增加公共住房，各地塊的建筑面積和配套設施可適當騰挪和優化；3.在符合政策和規范的前提下，各地塊可進行地上和地下連通；4.04-10和04-12地塊中部規劃設置寬度不低于15米的建議性道路，由用地單位建設并全天對外開放使用。

地塊控制指標一覽表：

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