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6月2日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局公布了“云海臻府”項目《建設工程規劃許可證》及總平面圖。

項目位于寶安沙井國際會展中心片區（寶安區沙井街道展景路一側）。項目用地面積約29.6萬㎡，規定建筑面積約11.87萬㎡，規定容積率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市場租賃住房26000㎡），商業1100㎡，18班幼兒園5940㎡。

(資料圖)

商品房住宅戶數為744套，其中90平以內為558套；

自持租賃住宅為560戶，均為90平以內戶型；

安居型商品房為144套；均為90平以內戶型。

云海臻府項目是2021年9月28日第二批集中供地的拍賣地塊（A301-0583），由特建發以22.5億+2.6萬㎡人才房面積競得。

按照此前拍地的公示，該宗地普通商品住房銷售均價不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于23000元/平方米、最高售價不得高于24200元/平方米。

據此前網友爆料，預計今年將會入市開賣（具體以官方公示為準）。

項目位于寶安沙井西北部，受深圳國際會展中心、海洋新城兩大重要規劃包夾。

區域以東為沙井先進制造業集合區，向北跨越海上田園為東莞濱海灣新區。

項目旁邊就是深圳國際會展中心。地塊與融創華發深圳冰雪文旅城項目（開發單元二）地塊相鄰，文旅城將作為未來項目聯系最為緊密的配套。

項目整體區位示意圖

交通上，云海瑧府鄰近建設中的 12 號線海上田園南站。與海上田園南站直線距離約250米（根據百度地圖測量，僅供參考）。未來將可以通過12號線方便通達寶安西鄉、南山傳統中心區、蛇口自貿區等區域。

目前項目離已通車的地鐵站 20 號線（一期）會展城站較近，直線距離約800米（根據百度地圖測量，僅供參考）。20號線二期（規劃中）將作為一期工程的南延段，聯絡寶安西鄉、南山傳統中心區、福田香蜜湖金融中心、福田深港科創合作區等區域。

項目周邊有主干道南環路、展景路、錦程路可以方便通往沙井和一片區。

片區地鐵規劃示意圖? 底圖來源：深圳交易集團

關于開發商

深圳市特區建設發展集團有限公司（簡稱特區建發集團）是深圳市委市政府為加快投融資體制改革、推進特區一體化進程，于2011年8月成立的市屬綜合性投融資平臺公司。

2016年2月，市政府進一步明確特區建發集團作為市基礎設施投資建設運營平臺，主營業務包括基礎設施投資建設運營、產業園區開發建設運營、戰略性新興產業投資、區域經濟合作、PPP項目實施等。

截至2021年12月，公司注冊資本335.09億元，總資產980.21億元，凈資產429.19億元，在冊員工2373人，下屬全資及控股企業21家（其中二類事業單位1家、合伙企業2家），參股企業9家。公司成立10年來，有效發揮市級投融資、重大基礎設施建設、產業升級空間拓展、產業幫扶合作等平臺功能作用。

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