來(lái)源：深圳淘房志

進(jìn)入6月，新房推盤(pán)速度加快，市場(chǎng)熱鬧起來(lái)了。

前段時(shí)間，海德園A區(qū)開(kāi)盤(pán)即售罄，成了今年深圳第一個(gè)“日光盤(pán)”。

還有南山蛇口的招商仕林臻邸也賣得不錯(cuò)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化約95%，目前也已賣完。

事實(shí)再次證明，深圳豪宅市場(chǎng)的購(gòu)買力一直很強(qiáng)勁。

海德園之后，網(wǎng)紅盤(pán)潤(rùn)璽二期也來(lái)了。

華潤(rùn)城收官之作，潤(rùn)璽二期要怎么選？本次加推，會(huì)售罄嗎？?

潤(rùn)璽二期加推340套住宅

資料圖片僅供參考

備案均價(jià)13.2萬(wàn)/㎡

19日正式選房

據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示，華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期花園（以下簡(jiǎn)稱“潤(rùn)璽二期”）已于6月9日取得預(yù)售證。

潤(rùn)璽二期本次推340套住宅（4棟），戶型建面約120㎡，備案均價(jià)約13.2萬(wàn)/㎡，單價(jià)12-14.7萬(wàn)/㎡，總價(jià)1406-1747萬(wàn)/套，精裝修交付，2025年1月31日交樓。

同時(shí)取得備案的，還有華潤(rùn)城潤(rùn)府三期4套精裝樣板房，現(xiàn)房住宅，分別為建面約88㎡、150㎡、190㎡，均價(jià)13.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間1162-2449萬(wàn)/套。

來(lái)源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)

銷售方案顯示：

6月10日9:00-6月13日18：00 ?意向登記

6月15日9:00-18:00 ?意向登記保證金凍結(jié)（凍資200萬(wàn)）

6月17-6月18日 ?線上選房公測(cè)

6月19日 ?正式公證選房

發(fā)布銷售方案的同時(shí)，項(xiàng)目還公布了4棟住宅裝置、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)。

（滑動(dòng)查看全部）

去年12月，華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期獲批預(yù)售證，推售3棟（1棟、2棟、3棟）房源，共1024套住宅，分別為建面約120㎡、185㎡、270㎡的三種戶型，均為精裝修交付。

備案均價(jià)約13.2萬(wàn)/㎡，備案最低單價(jià)為12.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間為1426-3737萬(wàn)/套。

1486批客戶選1024套房，不用積分，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天沒(méi)有賣完。

淘房志實(shí)拍

歷時(shí)近半年，據(jù)項(xiàng)目官方海報(bào)，潤(rùn)璽二期1-3棟已經(jīng)售罄。

淘房志在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)上查詢了一下，還有幾套房源顯示是“期房待售”狀態(tài)。

截圖自：深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)

此次加推的潤(rùn)璽二期4棟，是華潤(rùn)城系列的最后一棟新房住宅。

另外，潤(rùn)府三期的4套現(xiàn)房，樓層都是3樓，備案價(jià)也是13.2萬(wàn)/平。

潤(rùn)璽二期這次能不能再續(xù)傳奇，我們拭目以待。

都是120平

戶型怎么選？

華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期，即華潤(rùn)城五期，是華潤(rùn)城的收官之作。

此次4棟推出的戶型都是建面約120平，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，一共3個(gè)戶型，4梯6戶，要怎么選？每戶之間有什么區(qū)別？

01、02戶型，東南朝向，01和02是鏡像戶型，3+1房，景觀視野最佳，海景、高爾夫、大沙河景觀都在這面，但有馬路噪音影響。

如果優(yōu)先考慮景觀，01是最佳選擇。如果喜歡安靜，02則是首選。選擇景觀還是安靜，就看個(gè)人喜好了。

03、04戶型，西南朝向，安靜，但沒(méi)什么景觀（大沖城景），兩者看戶型格局區(qū)分。

05、06戶型，東北朝向，景觀次優(yōu)，會(huì)有噪音。

其中，03和06的戶型是一樣的，主臥帶衣帽間、無(wú)獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)。04和05的戶型是一樣的，3+1房，主臥帶獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，無(wú)衣帽間。

綜合來(lái)看，選房順序?yàn)?2＞01＞06＞05＞04＞03。

02戶型

05戶型

06戶型

左右滑動(dòng)查看更多

華潤(rùn)城關(guān)注度這么高，因?yàn)樗囟畏浅：?，?xiàng)目處于南山科技園核心地段，交通方便。

在教育配套上，華潤(rùn)城整體項(xiàng)目配建3所幼兒園、2所九年制南外學(xué)校。

潤(rùn)璽二期項(xiàng)目的西側(cè)便是南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)?？迫A學(xué)校，只有一條馬路的距離。此外，還有南山外國(guó)語(yǔ)大沖學(xué)校和南外文華學(xué)校。

南外科華學(xué)校

商業(yè)配套上，華潤(rùn)城自帶約24萬(wàn)㎡的商業(yè)——萬(wàn)象天地，深圳的網(wǎng)紅打卡地，逛街、娛樂(lè)購(gòu)物都十分方便。

13.2萬(wàn)/平的均價(jià)，是新房備案價(jià)的天花板，不算便宜，和華潤(rùn)城潤(rùn)府二手房指導(dǎo)價(jià)一樣，但同市場(chǎng)上實(shí)際成交價(jià)格還是存在一定的價(jià)差。

據(jù)了解，目前潤(rùn)府二手房市場(chǎng)價(jià)在17-18萬(wàn)/平左右，對(duì)比下來(lái)，也還是香的。

淘房志實(shí)拍

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，也有缺點(diǎn)，比如沙河西路的噪音。

但總體來(lái)說(shuō)，潤(rùn)璽二期還是不錯(cuò)的。如果符合自己的購(gòu)房需求，還是可以沖一沖。

海德園在前消耗了一波購(gòu)買力，下半年前海還有幾個(gè)限價(jià)新盤(pán)預(yù)計(jì)會(huì)入市，潤(rùn)璽二期總價(jià)1400萬(wàn)起，120平的三房把一些有4房需求的買家擋在了門外，剛需又夠不著，當(dāng)天要賣完估計(jì)會(huì)有點(diǎn)難度。

你覺(jué)得潤(rùn)璽二期這次會(huì)賣完嗎？