今日（4月29日），深圳規劃和自然資源局南山管理局公示《[紅樹灣地區]法定圖則01-02、01-04、05-02地塊規劃調整》。

調整后：

1、原土地性質均為供應設施用地的01-02、01-04地塊，重新進行整合切分，由原南北向兩地塊切分為東西向兩地塊。新01-02地塊仍然為供應設施用地，新01-04地塊調整為其他公用設施用地。

2、原規劃為其他公用設施用地+二類居住用地（U9+R2）的05-02地塊，公共管理與服務設施用地。

3、即3塊地的規劃整體進行了一個調整，原來01-02是變電站，01-04是綜合管廊監控中心，05-02是消防站，調整后，新01-02承擔了變電站和綜合管廊監控中心的規劃，01-04改建消防站，騰挪出來的05-02地塊，這一塊用地面積為3500平的小地塊準備做什么呢？答案是公共管理與服務設施用地，具體規劃還有待進一步確認。

一、原規劃情況：

本次規劃調整涉及[紅樹灣地區]法定圖則01-02、01-04、05-02地塊，其中：

01-02地塊用地性質為供應設施用地（U1），用地面積為3849平方米，配套設施為110千伏變電站，備注“規劃”；

01-04地塊用地性質為供應設施用地（U1），用地面積為10007平方米，配套設施為220千伏變電站、綜合管廊監控中心，備注“規劃”；

05-02地塊用地性質為其他公用設施用地+二類居住用地（U9+R2），用地面積為3500平方米，配套設施為消防站，備注“地塊規定建筑面積上限為8700平方米，其中消防站建筑規模4000平方米，其余居住建筑僅限于保障房用途，具體規模根據環保、交通等相關要求綜合核定；2.建筑高度與周邊景觀相協調，并滿足相關環保控制要求。”

二、擬調整方案：

1.01-02、04地塊規劃調整方案

將原01-02、04地塊重新進行整合切分，由原南北向兩地塊切分為東西向兩地塊。西側沿用原01-02地塊編號，用地面積為“9340平方米”，用地性質為“供應設施用地（U1）”，配套設施項目名稱為“110千伏變電站，220千伏變電站，綜合管廊監控中心”，備注“規劃，且地塊內需設置供01-03地塊車行出入的公共通道”；東側沿用原01-04地塊編號，用地面積為“3642平方米”，用地性質為“其他公用設施用地（U9）”，配套設施項目名稱為“消防站”，備注“規劃”；在01-02地塊南側規劃新增一條市政道路，紅線寬度為10米。

2.05-02地塊規劃調整方案

將05-02地塊用地性質由“其他公用設施用地+二類居住用地（U9+R2）”調整為“公共管理與服務設施用地（GIC）”，用地面積保持3500平方米不變，無容積率、配套設施控制要求，備注“規劃”。

【規劃先鋒】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。