今天（4月13日），寶安掛牌兩宗工業用地，一宗位于寶安新橋、一宗位于寶安沙井，均為戰略新興產業之新一代信息技術產業用地。

兩宗地均在5月12日15：00出讓。

1、沙井A321-0944宗地

宗地位于寶安區沙井街道，準入行業為戰略新興產業之新一代信息技術產業（A0617），土地面積為40932.48平方米，建面17.6萬平，掛牌起始價9460萬元，土地使用年限為30年。

項目名稱為深圳沙井高端精密智能模組基地。

土地利用要求：

（一）建筑容積率：≤4.3

（二）建筑覆蓋率：≤50%

（三）建筑間距：滿足日照及消防間距等要求

（四）建筑高度或層數：≤100米并滿足航空限高要求

（五）計規定容積率建筑面積176009平方米。其中，廠房123409平方米，宿舍52000平方米，倉庫600平方米。

宗地出讓條件顯示，本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

項目建設用地使用權及建筑物不得轉讓，競得人及其全資子公司使用面積占總面積不少于80%，總面積不多于20%的部分允許出租。

項目建設用地使用權以及附著于該土地上的建（構）筑物及其附屬設施不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，4年內竣工。

競買人主體資格要求：

具備下列條件的,可獨立申請（不接受聯合競買）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人為深圳市注冊的企業法人；

（二）競買申請人應當符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）里規定的遴選要求,并通過重點產業項目遴選。

宗地位置

2、新橋A324-0152宗地

宗地位于寶安區新橋街道，準入行業為戰略新興產業之新一代信息技術產業（0614），土地面積為10773.23平米，建面45246平米，掛牌起始價為1980萬元。

土地利用要求：

（一）建筑容積率：≤4.2

（二）建筑覆蓋率：≤50%

（三）建筑間距：滿足日照及消防間距等要求

（四）建筑高度或層數：≤100米并滿足航空限高要求

（五）計規定容積率建筑面積45246平方米。其中廠房36196平方米、宿舍9050平方米。

宗地出讓條件顯示，本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物允許抵押，應以宗地內的所有建筑物進行抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和，項目建設用地使用權及建筑物不得轉讓、不得出租。

項目建設用地使用權以及附著于該土地上的建（構）筑物及其附屬設施不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓。

本次出讓宗地進入18號線規劃控制區2553.4平方米，該2553.4平方米范圍內禁止任何建筑物（含地上地下，包括圍護結構錨索等）侵入；進入18號線規劃控制預警區6338.19平方米，該用地圍護結構錨索禁止侵入18號線規劃控制區。用地單位建設方案需事先征得地鐵（鐵路）建設運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設工程規劃許可證》。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，3年內竣工。

競買人主體資格要求

具備下列條件的,可獨立申請（不接受聯合競買）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人為深圳市注冊的企業法人；

（二）競買申請人應當符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）里規定的遴選要求,并通過重點產業項目遴選。

【直播先鋒】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。