3月30日，深圳市住房和建設局發布《深圳市住房公積金2021年年度報告》。

2021年，深圳市共有住房公積金繳存職工706.95萬人，繳存住房公積金949.04億元，提取住房公積金613.39億元，發放個人住房公積金貸款394.70億元。

一、業務運行情況

1、2021年，繳存額949.04億元，同比增長16.84%

2021年，新開戶單位（不含尚未繳存）3.93萬家；新開戶職工（不含尚未繳存，下同）117.31萬人；實繳單位22.17萬家，同比增長13.17%，凈增單位2.58萬家;實繳職工706.95萬人，同比增長6.83%，凈增職工45.18萬人；繳存額949.04億元，同比增長16.84%。

2021年末，累計繳存總額5,591.43億元，繳存余額2,382.31億元，分別比上年末增長20.44%和16.40%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行7家，與上年家數相同。

2、2021年，共344.95萬名職工提取公積金,提取額613.39億元

2021年，共計344.95萬名繳存職工提取住房公積金；提取額613.39億元，同比減少1.20%；提取率64.63%，比上年減少11.81個百分點。

2021年末，累計提取總額3,209.11億元，比上年末增長23.63%。

3、貸款

(1)2021年，發放個人住房貸款5.69萬筆、394.70億元

個人住房貸款最高額度90萬元，其中，單繳存職工最高額度50萬元，雙繳存職工最高額度90萬元。

2021年，發放個人住房貸款5.69萬筆、394.70億元，同比分別增長3.69%、5.92%。

2021年，回收個人住房貸款105.57億元。

2021年末，累計發放個人住房貸款35.99萬筆、2,280.26億元，貸款余額1,736.06億元，分別比上年末增加18.79%、20.93%、19.98%。個人住房貸款率[6]為72.87%，比上年末增加2.17個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10 家，與上年家數相同。

(2)2021年，發放異地貸款387筆、3.09億元

2021年，發放異地貸款387筆、3.09億元。2021年末，累計發放異地貸款總額13.05億元，異地貸款余額11.46億元。

(3)2021年末，住房公積金存款660.08億元

2021年末，住房公積金存款660.08億元。其中，活期存款56.09億元（普通活期存款0.01億元，協定存款56.08億元），1年以上定期603.99億元。

(4)2021年末，資金運用率為72.87%

2021年末，資金運用率為72.87%，比上年末增加2.17個百分點。

二、主要財務數據

1、2021年，業務收入790522.49萬元

2021年，業務收入790,522.49萬元，同比增長13.33%。其中，存款利息收入268,778.75萬元，委托貸款利息收入521,736.07萬元，逾期貸款罰息收入等其他收入7.67萬元。

2、2021年，業務支出372496.76萬元

2021年，業務支出372,496.76萬元，同比增長10.88%。其中，支付職工住房公積金利息支出337,770.97萬元，歸集手續費支出14,514.90萬元，委托貸款手續費支出20,037.47萬元，銀行結算手續費等其他支出173.42萬元。

3、2021年，增值收益418025.73萬元

2021年，增值收益418,025.73萬元，同比增長15.60%。增值收益率[8]1.88%，比上年增加0.05個百分點。

4、增值收益分配

2021年，計提貸款風險準備金250,815.44萬元，計提管理費用14,159.69萬元，計提公共租賃住房等保障性住房建設資金153,050.60萬元。

2021年，上交財政管理費用14,159.69萬元，上繳財政2020年度公共租賃住房等保障性住房建設資金129,724.53萬元。

2021年末，貸款風險準備金余額1,373,685.13萬元。累計提取公共租賃住房等保障性住房建設資金795,491.19萬元。

5、2021年，管理費用支出13796.82萬元

2021年，管理費用支出13,796.82萬元，同比減少4.71%。其中，人員工資、社會保險、住房公積金、年金等人員經費7,251.87萬元，公用經費273.63萬元，辦公場所租金、物業管理費、電費、業務開展經費等專項經費6,271.32萬元。

三、資產風險狀況

2021年末，個人住房貸款逾期額1,379.65萬元，逾期率[9]0.08‰；個人貸款風險準備金余額1,373,685.13萬元。2021年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

四、社會經濟效益

1、繳存業務

繳存職工中，國家機關和事業單位占4.59%，國有企業占11.63%，城鎮集體企業占0.90%，外商投資企業占22.79%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占51.86%，民辦非企業單位和社會團體占1.94%，靈活就業人員占0.16%，其他占6.13%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占2.08%，國有企業占6.89%，城鎮集體企業占0.52%，外商投資企業占16.46%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占64.33%，民辦非企業單位和社會團體占1.87%，靈活就業人員占0.95%，其他占6.90%。

2、提取業務

提取金額中，住房消費提取占88.48%（購買、建造、翻建、大修自住住房占11.19%，償還購房貸款本息占28.04%，租賃住房占36.94%，其他住房消費占12.31%）；非住房消費提取占11.52%（離休和退休提取占5.14%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.03%，出境定居占0.03%，其他非住房消費占6.32%）。

3、貸款業務

2021年，支持職工購建房497.10萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率[10]為10.15%，比上年末增加1.11個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出[11]103.04億元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占65.26%，90-144（含）平方米占32.62%，144平方米以上占 2.12%。購買新房占56.00%（其中購買保障性住房占3.72%），購買二手房占44.00%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占42.27%，雙繳存職工申請貸款占57.68%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.05%。

貸款職工中，30歲（含）以下占21.84%，30歲-40歲（含）占61.19%，40歲-50歲（含）占14.96%，50歲以上占2.01%；購買首套住房申請貸款占88.66%，購買二套住房申請貸款占11.34%。

4、住房貢獻率

2021年，住房貢獻率為98.78%，比上年減少15.61個百分點。

五、其他重要事項

1、開展靈活就業人員參加住房公積金制度試點工作進展情況

為支持靈活就業人員解決住房問題，按照住房和城鄉建設部有關部署和要求，中心扎實推進靈活就業人員參加住房公積金制度試點各項工作，于2021年7月20日正式實施《深圳市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理暫行規定》。試點工作開展以來至2021年末，靈活就業人員繳存額約1,700萬元,發放住房公積金貸款200余萬元。

2、當年住房公積金政策調整及執行情況

（1）繳存提取政策調整情況

2021年7月20日，《深圳市住房公積金管理委員會關于進一步規范我市住房公積金繳存提取等業務管理有關事項的通知》正式實施。新規對部分繳存和提取政策進行明確，包括明確新參加工作和新調入職工的繳存基數認定標準、規范職工住房公積金繳存賬戶的清理方式、增設了其他住房消費提取業務的提取條件等相關內容。

（2）繳存基數調整情況

2021年6月21日，中心發布《深圳市住房公積金管理中心關于做好2021年住房公積金繳存基數和繳存比例調整工作的通知》，規定自2021年7月1日起，各住房公積金繳存單位應當調整并執行調整后的住房公積金繳存基數，繳存基數為2020年職工個人月平均工資。月繳存基數上限由31,938元調整為34,860元，繳存基數下限仍維持2,200元不變。

3、當年服務優化情況

（1）持續推進“放管服”改革

一是率先推出25項住房公積金業務柜面無紙化辦理，精簡了8項業務辦理材料，縮減業務辦理時間，提升企業、群眾辦事體驗。二是在管理部設置“跨省通辦”服務專窗，為職工異地辦事提供便利。三是新增購房提取、還貸提取、商轉公貸款業務等線上辦理功能，實現所有住房消費類提取業務全流程網辦。四是加大資源下沉力度，推進住房公積金服務入駐羅湖區、光明區、龍華區和前海行政服務大廳，實現住房公積金業務“就近辦”。

（2）不斷完善“互聯網+公積金服務”

一是異地轉移接續業務接入全國住房公積金小程序。二是廣東公積金小程序上線異地購房提取（跨省通辦）等四項提取業務。三是在深圳市全市政務服務自助終端上線租房提取等四類高頻提取業務。四是在“i深圳”APP推出四項“一件事一次辦”。五是通過支付寶市民中心推出了靈活就業人員自愿繳存服務，實現靈活就業人員開戶、匯繳、信息變更等在線辦結功能。

4、當年信息化建設情況

（1）持續優化完善系統建設

一是升級上線新版在線辦理平臺，實現20余項單位業務“刷臉”在線辦結。二是改造上線新版預約叫號系統，實現預約業務、網點及時間的靈活配置。三是通過技術創新，首次實現公積金年度結息柜面服務不停業。四是加快推進靈活就業人員有關系統開發和測試工作，成功上線開戶、繳存、提取、貸款業務功能模塊。

（2）深入推進信息互聯

一是推進政務數據共享，完成深圳市政務服務數據管理局“事項免證辦”、政務事項“好差評”、權責清單等事項優化。二是協同深圳市市場監督管理局“開辦企業一窗通”，助力企業開戶、信息變更“一次都不用跑”。三是與深圳市中級人民法院建立司法執行線上聯動機制，實現公積金凍結、解凍、扣劃等司法執行線上辦結。

（3）不斷加強信息安全防護

一是對應用系統數據庫進行升級，并組織開展了多次信息系統安全防護、安全加固以及應急演練工作，有效消除系統漏洞、機房安全等相關隱患。二是完成核心系統信息安全等級保護三級測評，切實保障公積金系統安全、高效、穩定運行。

5、當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況

2021年，住房公積金繳存執法案件立案40,082件，結案34,164件，為3萬余名投訴職工追繳了住房公積金；申請強制執行案件6,540件，切實維護了繳存職工的合法權益。

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