今天（3月28日），深圳掛牌一宗商業用地，位于寶安石巖街道，占地面積3187.7平米，掛牌起始價8900萬元，土地使用年限40年。

掛牌期自2022年4月17日至2022年4月26日15時止。

本次出讓宗地項目建筑面積為9560平方米，其中商業7800平方米，交通換乘及地鐵附屬設施空間1760平方米。

此宗地位于地塊6號線上屋站旁，根據要求，本宗地需預留與[石巖中心片區]法定圖則02-12-01地塊慢行空間接口；需設置空中連廊與6號線出入口連接。

宗地出讓條件

（一）競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》和《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內一次性付清成交價款。

（二）競得人繳納地價款時，應憑自然資源主管部門開具的《繳款通知書》到深圳市各區稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，具體流程詳見《國有土地使用權出讓收入繳費指南》。

（三）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。

（四）本宗地需預留與[石巖中心片區]法定圖則02-12-01地塊慢行空間接口；需設置空中連廊與6號線出入口連接。

（五）因地塊條件受限，本宗地需優先保障軌道交通換乘空間，因此項目地塊內僅規劃設置4個貨車停車位，小汽車停車需通過周邊公共停車場解決。

（六）本次出讓宗地用地紅線進入田心水河道管理范圍線約2.3米，面積約69平方米，在河道管理范圍線內，地表、地下均不得有任何建筑物、構筑物。

（七）本宗地臨近園嶺碉樓，該碉樓應采取“原址保護”的方式予以保留，項目建筑方案需結合碉樓統籌布局。同時，工程設計方案應編制文物影響評估報告，提出有效的保護措施，經相應的文物行政部門同意后，報建設主管部門批準。若地塊范圍內發現疑似不可移動文物線索，需及時告知寶安區文化廣電旅游體育局。

（八）本次出讓宗地進入13號線一期工程，6號線一期軌道安全保護區2213.69平方米，用地單位建設方案需事先征得地鐵（鐵路）建設運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設工程規劃許可證》。

（九）本次出讓宗地涉及準水源保護區，相關要求需嚴格按照《深圳經濟特區飲用水源保護條例》有關規定執行。

（十）本次出讓宗地由非房地產開發公司競得的，競得人可按規定申請房地產開發資質。

（十一）競買申請人在競得該宗地用地使用權后，如需要成立項目開發公司，該項目公司須是競得人的全資子公司，該宗地用地使用權可登記至項目公司名下。

（十二）本次出讓宗地項目建筑面積為9560平方米，其中商業7800平方米，交通換乘及地鐵附屬設施空間1760平方米。本次出讓宗地商業可分割轉讓；本次出讓宗地需優先保障軌道換乘功能，后續設計方案需與6號線、13號線等重大市政交通設施設計方案互相銜接，競得人需無條件支持，且交通換乘及地鐵附屬設施空間由競得人建成后產權歸上述市政交通設施的權利人。

（十三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起一年內開工，三年內竣工。

（十四）本次出讓宗地用地范圍位于地質災害易發區，競得人須按地質災害危險性評估報告的結論采取相應的地質災害防治措施。

（十五）本次出讓宗地具體產權及其他要求，以《出讓合同》為準。

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