2021年大灣區內地8城（除肇慶）一共賣出574000套新房住宅，深穗莞佛中江6城一共賣出288000套二手住宅。如此粗略一算大灣區內地的房產交易量也有百萬套了。而這百萬購房者中男性和女性又有哪些有趣的購房喜好？我們以樂有家大灣區門店的成交數據為基礎，來“數”說大灣區男人女人買房的那些事……

雖然從整體數據來看，2021年大灣區男性女性購房的占比是50/50，打成平手，但細分下來，不同城市的男女購房喜好還是有各自的特點。

一線城市女性買小房

二線城市女性買大房

Lady first.

樂有家研究中心數據顯示，去年大灣區買房的女性中，最多人選擇了60-90㎡的房子，占比37%，緊隨其后的是90-120㎡，占比35%。而小于60㎡的緊湊戶型占比第三，有12%，144㎡以上的大豪宅則最少人購買。

不同類型城市的女性，喜愛買的面積也有比較大的區別。

一線城市深圳、廣州，以及新一線城市的東莞，女性們更多地選擇了60-90㎡的房源購買。但深圳女性對于90-120㎡的房源選擇占比只有20%，排在第三，廣州及東莞女性則第二多選擇了90-120㎡。其次，23%的深圳女性選擇了60㎡以內的小戶型，而在廣州及東莞，同一面積范圍只有10%左右的女性購買。

畢竟在深圳的房價面前，深圳女孩也要屈服。

而二線城市的惠州及中山女性中，90-120㎡的較大戶型妥妥的C位，占比超過4成，排名第一，60-90㎡的排第二。

房價較低的中山，購買大戶型120-144㎡的女性也更多，占比18%，遠高于惠州。

大灣區男性更愛大面積房源

大灣區男性似乎更愛大面積房源，選擇90-120㎡的比60-90㎡的占比略高3個百分點，但整體的趨勢和女性差異不大。

一線城市男性也同樣更喜歡60-90㎡的房源，其次是90-120㎡的房源。東莞男性購買60㎡以內和大于144㎡戶型的占比，遠低于女性同等面積區間的占比，他們的選擇更集中在中間段。

二線城市男性的買房喜好與女性基本一致，無太多區別，僅90-120㎡的占比數值比同城女性的高了幾個百分點。

31-40歲成為大灣區購房主力

上至91，下至1歲就有房

在已購房的客戶里，年齡層是怎么分布的？

樂有家門店的成交數據顯示，無論是男女，主力購房群體都是31-40歲的那群人，他們也可以說是建設大灣區的中堅力量了。

而買房是不分大小的，從數據來看，小于20歲和大于60歲的年齡層都有購房，雖然只有1%。2021年樂有家成交的大灣區房源中，最小的新業主是1歲（父母送給孩子），最大的新業主是91歲（子女送給父母）。有趣的是，他兩買的都是惠州的房子。當然，這兩個年齡都無法貸款，所以均是全款購房。

我們選取了一二線城市的代表深圳和中山來對比。

在深圳，31歲以后不同年齡層的男性女性占比是基本一致的，而較年輕的30歲以內，男女就拉開了差距。

深圳購房女性里有1%在20歲以內，21-30歲占比也達到21%，排名女性各年齡區間的第二名。而20歲以內男性購房者為0，21-30歲也僅17%，遠低于女性占比。

坐實了年輕的深圳女孩搞錢的行動力。

與深圳相比，中山21-30歲的購房者在全年齡層里占比更大，主要也是中山較低的房價對年輕人非常友好，“上車”更易。

深圳中堅力量的購買力

25-45歲是一個城市發展的中堅力量，也是樓市的主要購買人群。

作為大灣區核心城市之一的深圳，這里的中堅力量購買力如何呢？

樂有家數據顯示，25-35歲的深圳人更愛買300-500萬元的房子，占比遠遠高于其他價位，其次是500-700萬元。而35-45歲的深圳人雖然選擇最多的也是300-500萬元，但可以明顯發現高價位的占比遠高于25-35歲。

25-35歲的深圳人購買700-1000萬元區間的占比是15%，而35-45歲的占比則高達22%。1000-1500萬元里低年齡25-35歲的占比是6%，高年齡35-45歲的是12%，差距也較大。可見高年齡層財富積累更多，也更有能力買總價高的房源。

誰說結婚才買房？深圳女孩未雨綢繆

從婚姻狀態上分析，未婚或已婚的大灣區男女購房者占比是一致的，基本上是1:1。但細化到不同城市則有不同表現。

深圳未婚的購房者中，女性比例55%，男性比例45%，女性明顯多于男性。深圳女孩未雨綢繆，婚前買房既能自住兼理財也能保障自己婚后權益。

而同樣是一線城市的廣州則相反，男性比例高于女性。二線代表城市中山的男女比例則十分接近。

在已婚的購房者中，不管是一線還是二線城市，男女比例均為1:1。畢竟婚后是以家庭名義買房，寫丈夫還是妻子，區別也沒那么大了。

總結而言，大灣區的男人女人買房喜好大體一致，但也有不少獨特的細節。其中最突出的就是深圳女性。都說深圳女孩專注搞錢，在買房這件事上也敢為人先，獲得的自然也更多。或許對于“買房要趁早”這句話，大灣區的女性們應該更有體會。