日前，綠景白石洲“巨無霸”舊改一期（01-08）地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖公示。

該地塊命名為“綠景白石洲璟庭”，規(guī)劃有1棟5座塔樓，其中，2座商務(wù)公寓（1座26層、1座59層），3座超高層住宅，均為74層。

隨后，網(wǎng)友爆料項(xiàng)目進(jìn)展，目前還處于打地基中。如果進(jìn)展快，預(yù)計(jì)在2022年底有望入市。

從日前公示的參數(shù)來看，綠景白石洲璟庭有住宅、商務(wù)公寓、商業(yè)等，住宅總共1257戶（保障房0戶），其中≤90平的戶型1193戶，占比94.91%。

綠景白石洲璟庭本次發(fā)證的為1棟5座塔樓，其中，2座商務(wù)公寓（1座26層、1座59層），3座超高層住宅，均為74層。停車場1983輛，其中充電樁停車場占比50%。

綠景白石洲璟庭平面圖：

此為綠景白石洲項(xiàng)目的總示意圖，可以看到，整個(gè)項(xiàng)目分為4期建設(shè)，本次發(fā)布許可證以及平面圖的是一期的01-08地塊。

據(jù)了解，從2005年起，白石洲舊改的消息就間歇性發(fā)酵，距今已16年，因?yàn)轫?xiàng)目體量大，利益關(guān)系復(fù)雜，進(jìn)展相對緩慢。

直到2019年3月21日，在綠景（中國）地產(chǎn)投資有限公司2018年全年業(yè)績發(fā)布會(huì)上，綠景中國對白石洲（沙河五村）城市更新項(xiàng)目的最新進(jìn)展進(jìn)行了披露，白石洲舊改項(xiàng)目已完成物業(yè)確權(quán)、集體物業(yè)補(bǔ)償協(xié)議簽訂等前期籌備工作。

2021年3月，沙河五村城市更新項(xiàng)目一期確認(rèn)實(shí)施主體為綠景。

沙河五村城市更新單元東臨華僑城，西臨沙河?xùn)|路，南抵深南大道，北至香山西街。該更新單元規(guī)劃已批，其中一期項(xiàng)目主要位于新塘街與上白石街之間，拆除用地面積104918.7㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積61539.4㎡（拆除與建設(shè)用地范圍見附件）。

該一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)涉及四個(gè)地塊，用地面積合計(jì)104918.94㎡（與規(guī)劃修改批復(fù)基本一致），具體為：一個(gè)地塊為城中村用地，用地面積90360.59㎡，為深圳市白石洲實(shí)業(yè)股份合作公司用地；一個(gè)地塊屬T308-0029宗地，用地面積6140.11㎡，為深圳市河宇實(shí)業(yè)有限公司用地；一個(gè)地塊屬T308-0001宗地，用地面積7724.16㎡，為深圳市綠晟投資發(fā)展有限公司用地；剩余為國有未出讓用地，用地面積694.08㎡。

該一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括96棟建筑物，總建筑面積169918.38㎡，現(xiàn)狀主要為廠房、私宅、宿舍，涉及54位權(quán)利人（1份搬遷補(bǔ)償協(xié)議為1位權(quán)利人）。

在綠景公布的年報(bào)中曾提到，項(xiàng)目分4期滾動(dòng)開發(fā)，開發(fā)周期8-10年。

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